Huis te koop, Aalst RBW99649

Ledebaan 80 , 9300 Aalst

349 000 €

3 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

KIJKDAG ZATERDAG 3 OKTOBER 2026 VAN 13U TOT 15U. OP AFSPRAAK. Deze gezellige, kwalitatief afgewerkte en goed onderhouden gezinswoning bevindt zich aan de stadsrand van Aalst nabij diverse invalswegen. Ze omvat op het gelijkvloers momenteel een kapsalon, ruime woonkamer voorzien van inbouwhaard met cassette, open ingerichte keuken met eetruimte en voorzien van duurzame materialen, aparte toilet met handwasser, toegang tot het leuke terras voorzien van tuinberging aansluitend op achterliggende doorgang die uitkomt op de straat. Op de 1e verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, nachthall, wasplaats voorzien van inbouwkasten, bureau of dressing, en ingerichte badkamer voorzien van lavabo in meubel, toilet en ligbad met douche. Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van ing. kasten. Op de 3e verdieping bevindt zich de geïsoleerde zolder, toegankelijk via uitschuiftrap, als extra bergruimte. De woning beschikt verder over alarminstallatie, 13 zonnepanelen, verwarming met inbouwhaard op aardgas, elektrische verwarming op de verdiepingen, veluxen voorzien van aut. verduistering, achtergevel voorzien van isolatie en crepi, zijgevels afgewerkt met leien, ... Kortom afgewerkt met oog voor detail en uw bezoek maar dan waard!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 349 000 €

Kadastraal inkomen 505 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 155 m²

Oppervlakte kantoor 10 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 22 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuidwest

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 95 m²

Diepte perceel 19 m

Breedte voorkant terrein 5 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 291 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260617-0003896244-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 17/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW99649 Ref. verkoper: 4453264 Laatst gewijzigd: 24/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Lindeke Kinderdagverblijven

519 m · 1' 43'' 519 m · 1' 4'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Vrije Basisschool Sint-Maarten Kleuterscholen

791 m · 2' 38'' 871 m · 1' 50'' 579 m · 9' 791 m · 9'

Vrije Basisschool Sint-Maarten Basisscholen

791 m · 2' 38'' 871 m · 1' 50'' 579 m · 9' 791 m · 9'

Go! Campus Ledebaan Middelbare scholen

348 m · 2' 11'' 944 m · 1' 58'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

2,7 km · 4'

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde Bus

252 m · 3'

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

252 m · 3'

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

252 m · 3'

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek Treinstations

491 m · 1' 38'' 925 m · 1' 42'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Ciac - Aalst Laadstations

2 km · 2' 55''

Cambio - Puiteput Autodelen

422 m · 1' 24'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Blue-Bike - Aalst Station Fietsdeelsysteem

1,1 km · 13'

Winkelen

Aldi Aalst Winkels

949 m · 3' 1,7 km · 2' 32'' 528 m · 11' 925 m · 11'

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 38'' 797 m · 13' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Aalst

1,8 km · 6' 2,3 km · 3' 1,3 km · 18' 1,8 km · 22'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

28,3 km · 20'

Musée Du Design Brussels Musea

27,9 km · 20'

Golfclub De Kluizen Golfen

6,7 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

14,4 km · 17' 12,1 km · 45'

Beveren

41,4 km · 41' 38 km · 2º 12'

Sint-Niklaas

33,3 km · 35' 29,4 km · 1º 43'

Mechelen

53 km · 38' 36 km · 2º 5'

Gent

32,9 km · 25' 26,6 km · 1º 31'

Brussel

29,1 km · 25' 27,4 km · 1º 44'

Toerisme

Wonen bij Ledebaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "'T Lindeke" is bereikbaar in 1 minuut.

De rit naar de middelbare school "Go! Campus Ledebaan" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 4 minuten.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Puiteput".

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Aalst (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Aalst (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Dendermonde op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde, De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Aalst RBW99649

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Aalst RBW99649

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aalst?