Huis te koop, Aalst RBX20440

Guldenboomplein 32 , 9300 Aalst

285 000 €

1 Slaapkamer(s) 156 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

🏡 TE KOOP IN AALST – COMFORTABEL WONEN MET GARAGE VOOR 2 WAGENS! Op zoek naar een gezellige woning op een gunstige locatie? Deze tweegevelwoning in Aalst combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid en tal van praktische troeven! De woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum, waardoor winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien geniet u van een vrij rustige omgeving, ideaal voor wie graag rustig woont en toch dicht bij het stadsleven wil blijven. 🚗 Extra troeven zijn er zeker! Zo is er parkeergelegenheid voor de deur én beschikt de woning over een ruime garage met plaats voor maar liefst twee wagens. Ideaal voor wie extra parkeerruimte, een hobbyruimte of bijkomende bergruimte kan gebruiken. Eventueel geschikt voor een kleine zelfstandige! Achteraan de woning bevindt zich een ruim terras van +/- 68m² waar het aangenaam vertoeven is na een zware werkdag. Met één slaapkamer is deze woning bijzonder geschikt voor een koppel of een alleenstaande die op zoek is naar een praktische en aangename thuis. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de combinatie van rust, parkeermogelijkheden en een centrale ligging is dit een interessante opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen in Aalst. 📞 Interesse? Neem gerust contact op via Contact voor meer informatie of plan een bezoek op onze kijkdag 24 oktober tussen 9u en 12u en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1920

Financiële details

Prijs 285 000 €

Kadastraal inkomen 332 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 156 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Haard Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 68 m²

Totale grondoppervlakte 140 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 329 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 25/09/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX20440 Ref. verkoper: 7906616 Laatst gewijzigd: 19/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Speurneus Kinderdagverblijven

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 29'' 618 m · 11' 903 m · 11'

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten Kleuterscholen

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 29'' 992 m · 14' 1,2 km · 15'

Vrije Lagere School Sint-Maarten Basisscholen

1,3 km · 5' 1,7 km · 2' 58'' 975 m · 14' 1,2 km · 14'

Go! Campus Ledebaan Middelbare scholen

847 m · 5' 1,3 km · 2' 7'' 828 m · 10' 828 m · 10'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

3,6 km · 4'

54 - Lokeren - Aalst Bus

273 m · 3'

591 - Wetteren - Aalst

273 m · 3'

541 - Lokeren - Aalst

273 m · 3'

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek Treinstations

880 m · 4' 1,2 km · 1' 47'' 605 m · 11' 880 m · 11'

Ciac - Aalst Laadstations

1,3 km · 1' 47''

Cambio - Zone Brouwerij Autodelen

978 m · 4' 701 m · 12' 978 m · 12'

Blue-Bike - Aalst Station Fietsdeelsysteem

1 km · 12'

Winkelen

Aldi Aalst Winkels

231 m · 53'' 646 m · 1' 9'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Louis Delhaize Aalst

1,2 km · 5' 1,6 km · 2' 19'' 927 m · 15' 1,2 km · 15'

Carrefour Express Molenstraat

1,5 km · 5' 1,9 km · 4' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

29,2 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musea

28,9 km · 21'

Golfclub De Kluizen Golfen

6 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

13,1 km · 15' 11,1 km · 42'

Beveren

40,1 km · 39' 37 km · 2º 9'

Sint-Niklaas

32,1 km · 33' 28,5 km · 1º 40'

Mechelen

53,9 km · 38' 35,5 km · 2º 8'

Gent

33,8 km · 25' 27,1 km · 1º 34'

Brussel

30 km · 25' 27,1 km · 1º 43'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Guldenboomplein betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrije Lagere School Sint-Maarten", een basisschool op slechts 14 minuten lopen, waarderen.

Op korte rijafstand is "Go! Campus Ledebaan" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

De rit naar het kinderdagverblijf "Speurneus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Aalst Station", 12 minuten lopen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 4 minuten.

Dankzij het "Cambio - Zone Brouwerij" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Dendermonde ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Aalst (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Aalst (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Molenstraat (18 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 54 - Lokeren - Aalst, 591 - Wetteren - Aalst, 541 - Lokeren - Aalst met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Aalst RBX20440

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Aalst RBX20440

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aalst?