Huis te koop, Ninove RBW37025

Gemeentestraat 165, 9400 Ninove

348 000 €

3 Slaapkamer(s) 220 m² 1 Badkamer(s) 30 m² Terras 520 m² Tuin

Beschrijving

Op een boogscheut van Ninove, in het landelijke Goeferdinge, vinden we deze instapklare woning.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een zeer ruime open leefruimte met keuken, waar de grote lichtinval het heerlijk ruimtelijk gevoel nog meer benadrukken. De badkamer is zeer ruim en er zijn twee aparte toiletten. Achteraan bevindt zich een uitstekend geïsoleerde extra leefruimte, die apart wordt verwarmd met een pelletkachel. Deze gezellige ruimte biedt tal van mogelijkheden: als tweede zithoek, kantoorruimte, ontspanningsruimte of, dankzij de royale oppervlakte, eventueel ook voor een zelfstandige activiteit aan huis. Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Dankzij de zonnepanelen en het EPC-label B geniet u van met lage energiekosten. Buiten wacht een volledig afgesloten, ruime tuin waar rust en privacy centraal staan. Het grote gepolierde terras vormt samen met de gezellige lounge-pergola de ideale plek om te genieten van lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een rustig moment in het groen.
Troeven:
- zeer ruime eengezinswoning
- 3 volwaardige slaapkamers
- apart toilet boven
- tal van indelings- en gebruiksmogelijkheden
- EPC label B
- elektriciteit conform
- zonnepanelen
- grote afgesloten tuin
Contacteer Karin voor een afspraak op een van de bezoekmomenten: Tel 0468/12 68 62 of Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 348 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 220 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 75 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 35 m²

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 11 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 520 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Totale grondoppervlakte 836 m²

Breedte voorkant terrein 11 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 144 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 22/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW37025 Ref. verkoper: 7774542 Laatst gewijzigd: 14/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Zonnestraal 2 Kinderdagverblijven

1,6 km · 16' 1,8 km · 3' 1 km · 20' 1,6 km · 20'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Kleuterscholen

944 m · 3' 1,2 km · 2' 9'' 658 m · 11' 944 m · 11'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Basisscholen

944 m · 3' 1,2 km · 2' 9'' 658 m · 11' 944 m · 11'

Go! Atheneum Herzele Middelbare scholen

1,6 km · 9' 1,8 km · 3' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Mobiliteit

30 - Geraardsbergen - Oudenaarde Bus

302 m · 4'

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

330 m · 4'

70 - Ninove - Lessines

1,1 km · 14'

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,7 km · 10' 1,7 km · 2' 33'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Lidl Lessines Laadstations

6,4 km · 7'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

1,9 km · 23'

Winkelen

Aldi Geraardsbergen Winkels

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 26'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Colruyt Geraardsbergen

1,7 km · 10' 1,8 km · 3' 1,1 km · 21' 1,7 km · 21'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 33'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

18,5 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musea

18,5 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

8,2 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

25,5 km · 23'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

43,3 km · 44' 38,1 km · 2º 17'

Doornik

45,5 km · 35' 41,1 km · 2º 42'

Aalst

28 km · 27' 25,7 km · 1º 31'

Bergen

43,9 km · 47' 39,8 km · 2º 25'

Gent

40,9 km · 36' 37,4 km · 2º 10'

Brussel

50,1 km · 43' 39 km · 2º 37'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Gemeentestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Automobilisten bereiken Dendermonde in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Gent blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Zonnestraal 2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 20 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Go! Atheneum Herzele", op 19 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont", op 3 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 30 - Geraardsbergen - Oudenaarde met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 70 - Ninove - Lessines met een halte op 14 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Geraardsbergen (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Geraardsbergen (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 18 minuten.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten afstand met de auto.

U vindt een "Maison Des Géants" op 18 minuten afstand met de auto.

De "Golf Club Enghien" golfbaan ligt op 23 minuten afstand.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

8,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Ninove RBW37025

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Ninove RBW37025

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ninove?