Huis te koop, Ninove RBW86948

Emiel de Molstraat 51 , 9400 Ninove

435 000 €

3 Slaapkamer(s) 176 m² 1 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 25 m² Terras

Beschrijving

Deze totaal gerenoveerde stadswoning werd hoogwaardig afgewerkt volgens hedendaagse normen, met bijzondere aandacht voor kwalitatieve materialen en oog voor detail. De woning beschikt over een ruime leefruimte van 50 m² met vloerverwarming en een aansluitende, hyperuitgeruste moderne keuken die toegang geeft tot de patio met afgesloten parkeerplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, bureau en een badkamer. De tweede verdieping vormt een volwaardige privésuite met een ruime slaapkamer, eigen badkamer en privatief terras. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorraadkelder.

Een absolute aanrader voor wie op zoek is naar kwalitatief en comfortabel wonen in het hart van de stad.
Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be

VCRO: Wg/Gvkr/Gvv/Vg/Gmo - P-score: B – G-score: B.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 435 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 176 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 50 m²

Kelder Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 10 m

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Totale grondoppervlakte 128 m²

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 52 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

kadastraal plan en legger.pdf Download

actamaps - emiel de molstraat 51_ 9400 ninove (41362b028500s005).pdf Download

actamaps overstromingsrapport (41362b028500s005).pdf Download

actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (41362b028500s005).pdf Download

bodemattest.pdf Download

keuringsattest elektriciteit.pdf Download

epc_bouw_aangifte_07092026163155.pdf Download

vip-01187184.pdf Download

precad.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW86948 Ref. verkoper: 7778002 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Ninove Kinderdagverblijven

315 m · 1' 3'' 884 m · 2' 7'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Go! Basisschool De Kameleon Ninove Kleuterscholen

594 m · 1' 58'' 1,2 km · 2' 55'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Go! Basisschool De Kameleon Ninove Basisscholen

594 m · 1' 58'' 1,2 km · 2' 55'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Go! Middenschool Ninove Middelbare scholen

246 m · 49'' 743 m · 1' 47'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

9,4 km · 8'

R53 - Ninove - Anderlecht Bus

297 m · 4'

R53 - Anderlecht - Ninove

348 m · 4'

62 - Ninove - Leerbeek

478 m · 6'

Ninove Treinstations

731 m · 6' 2,4 km · 4' 731 m · 9' 731 m · 9'

Zelfbouwmarkt Ninove Laadstations

1,7 km · 2' 23''

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

1,2 km · 4' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Blue-Bike - Ninove Station Fietsdeelsysteem

409 m · 5'

Winkelen

Albert Heijn - Ninove Winkels

1,3 km · 7' 1,9 km · 2' 52'' 1,3 km · 15' 1,3 km · 15'

Carrefour Market Ninove

704 m · 2' 24'' 1,7 km · 3' 571 m · 8' 684 m · 8'

Lidl Ninove

1,3 km · 7' 1,7 km · 2' 29'' 582 m · 15' 1,3 km · 15'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

33,7 km · 23'

Belgian Chocolate Village Musea

32,7 km · 26'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

25,4 km · 26'

Librairies Royales Kbr Activiteiten

36,5 km · 31'

Porte De Hal Kastelen

25,1 km · 30'

Golfclub De Kluizen Golfen

15,4 km · 15'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

27,8 km · 29' 24,5 km · 1º 33'

Beveren

79 km · 52' 50,4 km · 2º 59'

Sint-Niklaas

71 km · 46' 41,9 km · 2º 31'

Aalst

12,5 km · 12' 12 km · 44'

Gent

40,9 km · 30' 35,5 km · 2º 37'

Brussel

34,6 km · 28' 24,5 km · 1º 26'

Onderwijs

Zich vestigen in Ninove betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Fie & Ola Ninove", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Kameleon Ninove" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Go! Middenschool Ninove", op slechts 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Albert Heijn - Ninove (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Ninove (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Ninove (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 26 minuten te bereiken.

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 30 minuten rijden.

Op slechts 31 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".

"Planétarium De Bruxelles" ligt op 23 minuten afstand.

"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 26 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder R53 - Anderlecht - Ninove, R53 - Ninove - Anderlecht met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 62 - Ninove - Leerbeek met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Met Aalst op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Gent in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Bevrijdingslaan".

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 8 minuten.

Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Blue-Bike - Ninove Station".

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

8,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Ninove RBW86948

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Ninove RBW86948

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ninove?