Huis te koop, Ninove RBW88704

Pamelstraat 157, 9400 Ninove

399 000 €

3 Slaapkamer(s) 195 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Prachtige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamer te centrum Ninove. De woning is kwalitatief afgewerkt. Op de gelijkvoers is er een inkomhal, garage met laadpaal, wasplaats, bureau en een gezellige koer. Op de eerste verdieping een hal, ruime lichtrijke leefruimte, toilet en open keuken. Op de tweede verdieping een nachthal, 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Kortom een moderne, comfortabele stadswoning waar alles tot in de puntjes is afgewerkt. Compleet instapklaar, koffers pakken en verhuizen!
Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be

VCRO: Wg/Gvkr/Gvv/Vg/Gmo - P-score: B – G-score: B.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Bouwjaar 2026

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 399 000 €

Btw van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 195 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 21 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Elektrisch laadstation Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 67 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 9 m

Tuin Nee

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 96 m²

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 10 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

keuringsattest elektriciteit.pdf Download

kadastraal plan en legger.pdf Download

actamaps - pamelstraat 157_ 9400 ninove (41362b028500s005).pdf Download

actamaps overstromingsrapport (41362b028500s005).pdf Download

actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (41362b028500s005).pdf Download

bodemattest.pdf Download

vip-01187184.pdf Download

epb bouw.jpg Download

precad.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW88704 Ref. verkoper: 7778114 Laatst gewijzigd: 16/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Ninove Kinderdagverblijven

288 m · 57'' 784 m · 1' 23'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Go! Basisschool De Kameleon Ninove Kleuterscholen

568 m · 1' 53'' 568 m · 1' 19'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Go! Basisschool De Kameleon Ninove Basisscholen

568 m · 1' 53'' 568 m · 1' 19'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Go! Middenschool Ninove Middelbare scholen

258 m · 51'' 769 m · 1' 50'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

9,4 km · 8'

R53 - Ninove - Anderlecht Bus

309 m · 4'

R53 - Anderlecht - Ninove

360 m · 4'

62 - Ninove - Leerbeek

490 m · 6'

Ninove Treinstations

744 m · 6' 1,1 km · 2' 33'' 744 m · 9' 744 m · 9'

Zelfbouwmarkt Ninove Laadstations

1,7 km · 2' 27''

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

1,2 km · 4' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Blue-Bike - Ninove Station Fietsdeelsysteem

422 m · 5'

Winkelen

Albert Heijn - Ninove Winkels

1,3 km · 7' 1,9 km · 2' 56'' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Carrefour Market Ninove

678 m · 2' 18'' 678 m · 1' 23'' 557 m · 8' 678 m · 8'

Lidl Ninove

1,3 km · 7' 1,7 km · 2' 33'' 604 m · 16' 1,3 km · 16'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

33,7 km · 23'

Belgian Chocolate Village Musea

32,7 km · 26'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

24,2 km · 25'

Librairies Royales KBR Activiteiten

36,5 km · 32'

Porte De Hal Kastelen

25,1 km · 30'

Golfclub De Kluizen Golfen

15,5 km · 15'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

27,8 km · 29' 24,5 km · 1º 33'

Beveren

79,1 km · 52' 50,4 km · 2º 59'

Sint-Niklaas

71 km · 46' 41,9 km · 2º 31'

Aalst

12,6 km · 12' 12,1 km · 44'

Gent

41 km · 30' 35,6 km · 2º 37'

Brussel

34,7 km · 29' 24,6 km · 1º 26'

Toerisme

Wonen bij Emiel De Molstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 26 minuten.

Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales KBR" bevindt zich op 32 minuten met de auto.

Het "Porte De Hal" kasteel is 30 minuten rijden.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 25 minuten te bereiken.

"Planétarium De Bruxelles" ligt op 23 minuten afstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Go! Middenschool Ninove", op 3 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Fie & Ola Ninove" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ninove", op 3 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 8 minuten.

Bij het "Cambio - Bevrijdingslaan" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 14 minuten lopen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Ninove Station" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Albert Heijn - Ninove (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Ninove (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Ninove (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen R53 - Ninove - Anderlecht, R53 - Anderlecht - Ninove met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 62 - Ninove - Leerbeek met een halte op minder dan 6 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Met Aalst op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

8,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Ninove RBW88704

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Ninove RBW88704

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ninove?