Huis te koop, Ninove RBW91981

Simoenstraat 7 , 9400 Ninove

648 000 €

5 Slaapkamer(s) 301 m² 3 Garage 22 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Vijf volwaardige ruime slaapkamers, kantoorruimte, royale leefruimtes, klassevolle keuken en badkamer, twee inpandige garages, een loods van 100 m² en veel grond: een zeldzame combinatie voor wie groots wil wonen, werken en genieten in het landelijke Smeerebbe-Vloerzegem, dé meest landelijke deelgemeente van Geraardsbergen.

Deze topper bevindt zich op een mooi perceel in Smeerebbe-Vloerzegem, op de verbindingsas Ninove-Geraardsbergen, net voorbij Voorde, van 19are 62ca met een royale straatbreedte van circa 30 meter.

Binnen vormt de ruime open leefruimte met high-end keuken het kloppende hart van de woning. De royale volumes en hedendaagse inrichting creëren een aangename woonbeleving waarin koken, tafelen en samenzijn naadloos in elkaar overvloeien. Daarnaast beschikt de woning over een tweede grote zithoek/hobby/werkruimte eveneens voorzien van een groot schuifraam dat de binnenruimte rechtstreeks verbindt met het volledig ingerichte loungeterras.
Met maar liefst vijf slaapkamers en een aparte bureauruimte op de verdieping biedt de hoeve meer dan voldoende plaats voor een groot gezin, thuiswerk of een zelfstandige activiteit. De ultramoderne badkamer sluit perfect aan bij het comfortniveau van de rest van de woning.
Ook praktisch is deze eigendom bijzonder sterk. Er zijn twee ruime inpandige garages met bijkomende ruimte op de verdieping, een afzonderlijke loods van maar liefst 100 m², een verzorgd tuinhuis, een serre, een afzonderlijke garagebox naast de loods, een overdekt tweede terras, een afgesloten binnenkoer en een extra oprit naast de woning.

Voor zelfstandigen, vrije beroepen, verzamelaars, hobbyisten of wie simpelweg nood heeft aan veel ruimte, is dit een uitzonderlijk interessante combinatie. Wonen en werken kunnen hier perfect op één domein worden samengebracht, zonder dat het professionele gedeelte ten koste hoeft te gaan van de privacy en het wooncomfort.
Uiteraard is de elektrische installatie conform en is de woning energiezuinig met EPC-label C.

Contacteer Karin voor een afspraak op het eerste bezoekmoment: Tel 0468/12 68 62 - Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 648 000 €

Kadastraal inkomen 813 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 301 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Kelder Nee

Garage Ja

Aantal garages 3

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 12

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 20 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 30 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 10

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1000 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 50 m²

Totale grondoppervlakte 1962 m²

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 274 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot 294

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW91981 Ref. verkoper: 7868776 Laatst gewijzigd: 16/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Lindekindjes Kinderdagverblijven

5,8 km · 26' 6,1 km · 7' 5 km · 57' 5,8 km · 1º 10'

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde Kleuterscholen

1,6 km · 12' 2,2 km · 2' 26'' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde Basisscholen

1,6 km · 12' 2,2 km · 2' 26'' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

2,4 km · 11' 2,6 km · 3' 1,8 km · 29' 2,4 km · 29'

Mobiliteit

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst Bus

1 km · 12'

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

1 km · 12'

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

1,5 km · 18'

Idegem Treinstations

2,2 km · 19' 2,5 km · 3' 1,6 km · 26' 2,2 km · 26'

Renault Valckenier Ninove Laadstations

5,1 km · 5'

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

8,1 km · 40' 7,2 km · 55' 8,1 km · 1º 37'

Winkelen

Delhaize Ophasselt Winkels

3,1 km · 17' 3,4 km · 4' 2,4 km · 37' 3,1 km · 37'

Spar Appelterre-Eichem

4,1 km · 20' 4,2 km · 5' 3,4 km · 47' 4,1 km · 49'

Jumbo Ninove

6,2 km · 35' 7 km · 7' 5,6 km · 59' 6,2 km · 1º 14'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

26,2 km · 26'

Espace Gallo-Romain Musea

26,1 km · 25'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

15,8 km · 17'

Golf Club Enghien Golfen

22,3 km · 27'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

36 km · 36' 30 km · 1º 54'

Beveren

75,8 km · 56' 55,9 km · 3º 20'

Aalst

20,7 km · 20' 17,7 km · 1º 7'

Bergen

51,5 km · 54' 47 km · 3º 22'

Gent

37,7 km · 34' 33,4 km · 1º 59'

Brussel

42,8 km · 36' 32,4 km · 2º 6'

Transporten

Wonen bij Simoenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Idegem", op 3 minuten met de auto of 26 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Binnen 25 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 17 minuten te bereiken.

"Maison Des Géants" ligt op 26 minuten afstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Ophasselt (4 minuten rijden), Spar Appelterre-Eichem (5 minuten rijden), Jumbo Ninove (7 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 12 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Lindekindjes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 7 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Freinetschool Keerpunt" is bereikbaar in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen met een station gelegen op 12 minuten loopafstand, De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Gent in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

6,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Ninove RBW91981

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Ninove RBW91981

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ninove?