Huis te koop, Ninove RBX15717

9400 Ninove

449 000 €

WSB Group

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 154 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze verrassende, instapklare woning in een oase van groen en rust

Deze woning, gelegen op een perceel van 12a 37ca, biedt een perfecte combinatie van comfort, licht en ruimte.

Bestaat uit een inkomhal, apart toilet, lichtrijke leefruimte met eetplaats die in verbinding staat met de keuken, berging/wasruimte, badkamer, nachthal, 3 ruime slaapkamers, 2de toilet, ruime garage, kelder en zolder.

Buiten geniet u van een ruime tuin met veel privacy en een terras van 42 m² met tuinhuis.

Extra troeven:

- Gunstige EPC.
- 10 zonnepanelen + batterij (sinds 2022).
- Warmtepomp (sinds 2026).
- Vloerverwarming en centrale verwarming op aardgas.
- Dubbel beglazing.
- Garage met ruime oprit.
- En nog veel meer…

Uitstekend gelegen, met scholen, winkels, sportfaciliteiten, het station en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving. Bovendien bereikt u Ninove en Geraardsbergen in slechts 10 minuten.

Een ruime en veelzijdige woning met veel licht, privacy en potentieel, gelegen in een aangename omgeving.

Voor meer informatie of een bezoek kunt u terecht op Tel 0479/09.09.09 of via www.wsb-immo.be.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1956

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 449 000 €

Kadastraal inkomen 411 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 154 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 41 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 30 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Oppervlakte van de garage(s) 17 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 13 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 42 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 1237 m²

Breedte voorkant terrein 13 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 215 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 16/09/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

sbest smeerebbestaat 27 zn.pdf Download

odemattest smeerebbestraat 27 zn.pdf Download

lektrische keuring smeerebbestaat 27 zn.pdf Download

pc smeerebbestaat 27 zn.pdf Download

kadaster smeerebbestaat 27 zn.pdf Download

overstromigsrapport smeerebbestaat 27 zn.pdf Download

vip smeerebbestaat 27 zn.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX15717 Ref. verkoper: 7897878 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Hartjes Kinderdagverblijven

360 m · 1' 12'' 360 m · 48'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Kleuterscholen

242 m · 49'' 242 m · 31'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Basisscholen

242 m · 49'' 242 m · 31'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2 Middelbare scholen

375 m · 1' 15'' 375 m · 50'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

10,8 km · 10'

312 - Ninove - Aalst Bus

50 m · 36''

R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove

50 m · 36''

R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation

50 m · 36''

Ninove Treinstations

1,2 km · 7' 1,4 km · 3' 835 m · 12' 1,1 km · 14'

Eva Ninove Laadstations

319 m · 45''

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

60 m · 14'' 60 m · 43'' 60 m · 43''

Blue-Bike - Ninove Station Fietsdeelsysteem

1,1 km · 13'

Winkelen

Aldi Ninove Winkels

204 m · 1' 1'' 204 m · 27'' 144 m · 1' 43'' 144 m · 1' 43''

Delhaize Ninove

402 m · 2' 3'' 402 m · 54'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Colruyt Ninove

390 m · 1' 19'' 390 m · 49'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

35,1 km · 25'

Belgian Chocolate Village Musea

34,1 km · 28'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

23,2 km · 24'

Librairies Royales KBR Activiteiten

37,9 km · 33'

Porte De Hal Kastelen

25,8 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfen

16,9 km · 17'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

29,2 km · 30' 25,1 km · 1º 35'

Beveren

80,4 km · 53' 51 km · 3º 1'

Sint-Niklaas

72,4 km · 48' 42,5 km · 2º 33'

Aalst

13,9 km · 14' 12,6 km · 47'

Gent

42,3 km · 32' 34,9 km · 2º 29'

Brussel

36,1 km · 30' 24,4 km · 1º 27'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Centrumlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Het duurt 28 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 17 minuten afstand.

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 31 minuten rijden.

In 33 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 24 minuten met een auto.

Er is een pretpark 25 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "De Hartjes" ligt op 4 minuten lopen.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 312 - Ninove - Aalst, R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation, R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Gent blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Ninove (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ninove (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ninove (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Dankzij het "Cambio - Bevrijdingslaan" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 10 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

8,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Ninove RBX15717

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Ninove RBX15717

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ninove?