Huis te koop, Heldergem RBV31448

Hallebaan 25 , 9450 Heldergem

403 000 €

3 Slaapkamer(s) 149 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Deze moderne nieuwbouwwoning in Haaltert (Heldergem) combineert hedendaags comfort met energiezuinig wonen. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken en drie volwaardige slaapkamers.

Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en het ventilatiesysteem geniet u hier van een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort, vandaag én in de toekomst.

Extra troef: de volledige buitenaanleg is inbegrepen in de prijs, met terras, oprit en tuin.

Dit project komt in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6% indien de koper aan de vereiste voorwaarden voldoet.

Bekijk de documenten onderaan deze pagina bij 'downloads'.

VCRO: Wglk/Vg/VV/Gmo/Gvkr – P-score: A – G-score: Onbekend

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Bouwjaar 2026

Financiële details

Prijs 403 000 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 149 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras Noordoost

Totale grondoppervlakte 285 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

verkavelingsplan.pdf Download

verkoopplan lot 1.pdf Download

lastenboek.pdf Download

Ref. Immovlan: RBV31448 Ref. verkoper: 7571072 Laatst gewijzigd: 28/04/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

Haaltert

In een rustige woonomgeving in Haaltert (Heldergem) bieden wij drie moderne nieuwbouwwoningen aan (lot 1, lot 2 en lot 3), gerealiseerd met de kwalitatieve en duurzame bouwmethode van Danilith. Deze woningen combineren een strakke, tijdloze architectuur met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en sterke energieprestaties. Ideaal voor wie comfortabel, energiezuinig en toekomstgericht wil wonen. Dit project komt in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6% indien de koper aan de vereiste voorwaarden voldoet.

Prijs 403 000 € tot 403 000 €

Bewoonbare oppervlakte 149 m² tot 149 m²

Toon het volledige project

De buurt

Opleiding

De Melkherberg Kinderdagverblijven

832 m · 2' 46'' 832 m · 1' 33'' 624 m · 10' 832 m · 10'

Vrije Basisschool Sint-Vincentius Kleuterscholen

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 2,2 km · 29' 2,5 km · 30'

Vrije Basisschool Sint-Vincentius Basisscholen

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 2,2 km · 29' 2,5 km · 30'

Sint-Paulusinstituut Middelbare scholen

6,4 km · 44' 6,9 km · 9' 5 km · 33' 6,4 km · 1º 17'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

7,6 km · 9'

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst Bus

233 m · 2' 48''

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

233 m · 2' 48''

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

253 m · 3'

Burst Treinstations

4,7 km · 16' 4,7 km · 6' 4,3 km · 31' 4,7 km · 56'

Renault Valckenier Ninove Laadstations

7,2 km · 7'

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

6,9 km · 41' 6,3 km · 58' 6,8 km · 1º 22'

Winkelen

Colruyt Haaltert Winkels

4,1 km · 22' 4,2 km · 5' 3,6 km · 34' 4,1 km · 49'

Proxy Delhaize Denderhoutem

4,5 km · 21' 4,6 km · 9' 3,9 km · 48' 4,5 km · 54'

Carrefour Express Haaltert

5,3 km · 27' 6,8 km · 8' 4,3 km · 33' 5,3 km · 1º 3'

Toerisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

23,8 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfen

13,5 km · 15'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

25,8 km · 29' 22,3 km · 1º 30'

Beveren

71,4 km · 49' 48,2 km · 2º 56'

Sint-Niklaas

63,3 km · 43' 39,7 km · 2º 28'

Aalst

10,5 km · 12' 10,1 km · 44'

Gent

33,3 km · 27' 28,1 km · 1º 48'

Brussel

32,7 km · 29' 30,4 km · 1º 54'

Onderwijs

Wonen in Heldergem biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

De rit naar de middelbare school "Sint-Paulusinstituut" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.

Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Sint-Vincentius" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "De Melkherberg" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Aalst is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 9 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Burst", op 6 minuten met de auto of 31 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 25 minuten met een auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 15 minuten afstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Haaltert (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Denderhoutem (9 minuten rijden), Carrefour Express Haaltert (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

5,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Heldergem RBV31448

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Haaltert

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Heldergem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Heldergem RBV31448

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Haaltert

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heldergem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Heldergem?