Huis te koop, Iddergem RBW80193

Molenbeekstraat 53 , 9472 Iddergem

429 000 €

3 Slaapkamer(s) 172 m² 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Moderne, energiezuinige woning met 3 slaapkamers in Iddergem Ligging Gelegen in de Molenstraat 53 te Iddergem, in een rustige en residentiële straat met een groen karakter. Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Station Iddergem en de E40 richting Brussel en Gent zijn vlot bereikbaar. Aalst en Dendermonde liggen op korte afstand. Omschrijving Deze eigentijdse woning biedt 172 m² aan comfortabele leefruimte en combineert strak design met een praktische indeling. De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen sluit aan op de volledig uitgeruste open keuken. De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer, ideaal voor een gezin. De tuin biedt privacy en ruimte om te ontspannen. Parkeren kan op de oprijlaan; een garage is niet aanwezig. Technisch is de woning uitgerust met een lucht-lucht warmtepomp, ventilatiesysteem type B+ en zonnepanelen met twee thuisbatterijen, wat zorgt voor een energiezuinig geheel. Troeven Rustige en centrale ligging Energiezuinig (EPC A) Zonnepanelen met 2 thuisbatterijen 3 slaapkamers Lichtrijke leefruimte Bent u op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning die u nog volledig naar uw eigen smaak kan afwerken? Dan is deze woning beslist een bezoek waard. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met gastentoilet, een afzonderlijke bureauruimte, een praktische berging, een keukenruimte die nog naar eigen wens kan worden ingericht en een ruime leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer die eveneens nog deels naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Dankzij de doordachte indeling en de vele lichtinval geniet elke ruimte van een open en aangenaam gevoel. Bovendien werd de woning reeds voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energiefactuur en een duurzame woonervaring. De ligging vormt een extra troef: gelegen in een rustige straat met een vlotte verbinding naar winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Interessant voor kopers: onder bepaalde voorwaarden komt deze woning in aanmerking voor aankoop aan het verlaagde btw-tarief van 6%. Informeer gerust naar de voorwaarden. De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief en bedoeld als richtwaarde.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2024

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 429 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 172 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 493 m²

Bebouwbare oppervlakte 65 m²

Diepte perceel 45 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 63 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 3651601-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 22/07/2035

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW80193 Ref. verkoper: 337754 Laatst gewijzigd: 18/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Helan Kinderopvang - Doedeldorp Kinderdagverblijven

2,4 km · 9' 2,4 km · 3' 2 km · 28' 2,4 km · 28'

Vrije Basisschool - 'T Landuiterke Kleuterscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 42'' 660 m · 14' 1,1 km · 14'

Vrije Basisschool - 'T Landuiterke Basisscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 42'' 660 m · 14' 1,1 km · 14'

Leonardo College 1 Middelbare scholen

1,8 km · 6' 2,2 km · 3' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

6,6 km · 7'

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove Bus

847 m · 10'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

847 m · 10'

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

847 m · 10'

Iddergem Treinstations

958 m · 4' 1,4 km · 2' 1'' 713 m · 11' 958 m · 11'

Beysstraat Laadstations

3,4 km · 5'

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

5,8 km · 23' 5,3 km · 44' 5,8 km · 1º 10'

Winkelen

Aldi Denderleeuw Winkels

1,7 km · 6' 2,2 km · 3' 1,2 km · 21' 1,7 km · 21'

Delhaize Denderleeuw

1,9 km · 6' 2,4 km · 3' 1,3 km · 22' 1,9 km · 22'

Jumbo Denderleeuw

1,9 km · 7' 2,4 km · 3' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

23,9 km · 19'

Belgian Chocolate Village Musea

22,9 km · 22'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

28 km · 29'

Librairies Royales Kbr Activiteiten

26,6 km · 27'

Porte De Hal Kastelen

26,5 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfen

12,6 km · 14'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

25 km · 27' 20,7 km · 1º 17'

Beveren

76,2 km · 50' 46,6 km · 2º 44'

Sint-Niklaas

68,2 km · 45' 38,1 km · 2º 15'

Aalst

9,7 km · 11' 8,3 km · 29'

Gent

38,1 km · 29' 34,4 km · 2º 18'

Brussel

24,8 km · 24' 22,8 km · 1º 23'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Molenbeekstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Helan Kinderopvang - Doedeldorp" (kinderdagverblijf) handig op 28 minuten lopen.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - 'T Landuiterke" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Leonardo College 1" is bereikbaar in 3 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Denderleeuw (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Denderleeuw (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Jumbo Denderleeuw (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 7 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Iddergem" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 14 minuten afstand.

Het "Porte De Hal" kasteel is 26 minuten rijden.

"Planétarium De Bruxelles" ligt op 19 minuten afstand.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 29 minuten rijden.

Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

In 27 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

8,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Iddergem RBW80193

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Iddergem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Iddergem RBW80193

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Iddergem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Iddergem?