Huis te koop, Geraardsbergen RBP53950

Edingseweg 419 , 9500 Geraardsbergen

225 000 €

4 Slaapkamer(s) 341 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Ruim, te renoveren woning te Viane. Het woonhuis, gelegen naast de commerciële gevel, omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een open woon- en eetkamer, een zeer ruime leefkeuken met ruimte voor eetplaats. Achteraan ligt een veranda met berging en stookplaats, dewelke uitgeeft op het terras en de tuin. Vanuit de leefkeuken is het commerciële gedeelte bereikbaar, zijnde een winkel aan de voorzijde, als laatste dienstdoende als slagerij met achterliggend een atelier met koelcellen. De eerste verdieping omvat een centrale nachthal, 4 ruime slaapkamers en een badkamer. ruime zolder boven de atelier, deze kan ingericht worden tot extra slaapkamer(s). Inclusief een berging achter de woning. EPC-score F, 750kWh/m²jaar, UC 20231211-0003067056-RES-1 - Verplicht energetische renovatie van toepassing! Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = D ; P-score = D. Maatregelenregister: neen Asbestattest : 5 asbestmaterialen, 0 beperkingen & 0 uitsluitingen. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via Contact ; Tel 0476/61.00.00 . De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1941

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 225 000 €

Kadastraal inkomen 742 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 23 m²

Bewoonbare oppervlakte 341 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 70 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 35 m²

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 28 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 13 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 163 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 425 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 750 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 11/12/2033

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

2023-12-07 - asbestattest 419.pdf Download

2023-12-11 - epc 419 pub.pdf Download

2024-04-30 - stedenbouwkundige inlichtingen 622k.pdf Download

2024-05-15 - stedenbouwkundige inlichtingen 625k.pdf Download

2025-02-11 - bodemattest 622k pub.pdf Download

2025-02-11 - bodemattest 625k pub.pdf Download

Ref. Immovlan: RBP53950 Ref. verkoper: 6138787 Laatst gewijzigd: 03/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pierrot 3 Kinderdagverblijven

4,1 km · 17' 4,5 km · 5' 3,5 km · 37' 4,1 km · 49'

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege Kleuterscholen

219 m · 58'' 219 m · 22'' 219 m · 2' 38'' 219 m · 2' 38''

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege Basisscholen

219 m · 58'' 219 m · 22'' 219 m · 2' 38'' 219 m · 2' 38''

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

4 km · 15' 4,1 km · 5' 3,3 km · 48' 4 km · 48'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

7,7 km · 8'

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen Bus

108 m · 1' 17''

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

108 m · 1' 17''

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

108 m · 1' 17''

Viane-Moerbeke Treinstations

1 km · 4' 947 m · 1' 878 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Lessines Laadstations

8,1 km · 10'

Winkelen

Spar Moerbeke Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 12'' 978 m · 14' 1,1 km · 14'

Delhaize Galmaarden

4,5 km · 23' 5,1 km · 6' 3,6 km · 32' 4,5 km · 54'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5 km · 24' 6,8 km · 7' 4,5 km · 1º 1' 5 km · 1º 1'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

23,6 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musea

23,6 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

10 km · 12'

Golf Club Enghien Golfen

17,8 km · 15'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

44,1 km · 46' 39,2 km · 2º 21'

La Louvière

43,9 km · 36' 40,4 km · 2º 25'

Aalst

28,9 km · 30' 26,8 km · 1º 41'

Bergen

41 km · 45' 37,2 km · 2º 46'

Gent

44,5 km · 39' 40,9 km · 2º 23'

Brussel

53,1 km · 44' 36,1 km · 2º 18'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Edingseweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 15 minuten afstand.

Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 12 minuten afstand met de auto.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Pierrot 3" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Freinetschool Keerpunt" is in 15 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Moerbeke (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Galmaarden (6 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (7 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 8 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Viane-Moerbeke" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Gent in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

7,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBP53950

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBP53950

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?