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RBP53950-0 18

Maison à vendre, Grammont RBP53950

Edingseweg 419 , 9500 Grammont
225 000 €
Notarishuis.eu
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4 Chambre(s) 341 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1941
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 225 000 €
Revenu cadastral 742 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 21 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface chambre à coucher 3 23 m²
Surface chambre à coucher 4 23 m²
Surface habitable 341 m²
Meublé Non
Surface du séjour 20 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 70 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 35 m²
Véranda Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 20 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 28 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 13 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 163 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 425 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 750 kWh/m²/an
Date de validité PEB 11/12/2033
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score Score G warning D
P-Score Score P warning D
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

2023-12-07 - asbestattest 419.pdf Télécharger
2023-12-11 - epc 419 pub.pdf Télécharger
2024-04-30 - stedenbouwkundige inlichtingen 622k.pdf Télécharger
2024-05-15 - stedenbouwkundige inlichtingen 625k.pdf Télécharger
2025-02-11 - bodemattest 622k pub.pdf Télécharger
2025-02-11 - bodemattest 625k pub.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: RBP53950 Réf. vendeur: 6138787 Dernière modification: 03/06/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité d'Edingseweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 15 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pierrot 3" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Moerbeke" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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