Maison à vendre - Grammont RBP53950

Edingseweg 419 9500 Grammont

225 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 341
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Edingseweg 419 9500 Grammont

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Description

Spacieuse maison à rénover à Viane. La maison d'habitation, située à côté de la façade commerciale, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine très spacieuse avec un espace pour les repas. À l'arrière se trouve une véranda avec un espace de rangement et une chaufferie, qui donne sur la terrasse et le jardin. De la cuisine, on accède à la partie commerciale, à savoir un magasin à l'avant, dernière fonction de la boucherie avec un atelier et des entrepôts frigorifiques à l'arrière. Le premier étage se compose d'un hall de nuit central, de 4 chambres spacieuses et d'une salle de bains. Le grenier au-dessus de l'atelier est spacieux et peut être converti en chambre(s) supplémentaire(s). Comprend un entrepôt derrière la propriété. EPC score F, 750kWh/m²an, UC 20231211-0003067056-RES-1 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = D ; score P = D. Registre des mesures : non Certificat amiante : 5 matériaux amiantés, 0 restrictions & 0 exclusions. Contactez-nous pour une visite sur site à Contact ; Tel 0476/61.00.00 . Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 742 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1941

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface habitable

341 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

70 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

35 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

163 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

425 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

750 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/12/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBP53950 Réf. vendeur: 6138787 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 3

4,1 km 17' 4,5 km 5' 3,5 km 37' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

219 m 58'' 219 m 22'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

219 m 58'' 219 m 22'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4 km 15' 4,1 km 5' 3,3 km 48' 4 km 48'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,7 km 8'

Bus

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

108 m 1' 17''

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

108 m 1' 17''

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

108 m 1' 17''

Gares

Viane-Moerbeke

1 km 4' 947 m 1' 878 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,1 km 10'

Supermarchés

Spar Moerbeke

1,1 km 4' 1,1 km 1' 12'' 978 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Galmaarden

4,5 km 23' 5,1 km 6' 3,6 km 32' 4,5 km 54'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5 km 24' 6,8 km 7' 4,5 km 1º 1' 5 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

23,6 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

23,6 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

17,8 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Edingseweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Moerbeke" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Freinetschool Keerpunt" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Pierrot 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 15 minutes de route.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

2023-12-07 - asbestattest 419.pdf

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2023-12-11 - epc 419 pub.pdf

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2024-04-30 - stedenbouwkundige inlichtingen 622k.pdf

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2024-05-15 - stedenbouwkundige inlichtingen 625k.pdf

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2025-02-11 - bodemattest 622k pub.pdf

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