Huis te koop, Geraardsbergen RBW19737

Gemeentestraat 87 , 9500 Geraardsbergen

449 000 €

3 Slaapkamer(s) 215 m² 1 Garage 5 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze moderne en lichtrijke halfopen nieuwbouwwoning, gebouwd met oog voor kwaliteit, energiezuinigheid, comfort en duurzaamheid. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet, aansluitend is er een ruime zonnige woonkamer (40m²) met open keuken, bergruimten en een ruime garage. De verdieping heeft een nachthal, 3 ruime slaapkamers, apart toilet en een badkamer dewelke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de leefruimten heeft men zicht op het ruime terras en tuin. Naast de garage is er een oprit voor meerdere wagens. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 215m². De glazen deur tussen hall en leefruimte wordt nog geplaatst.

Technische troeven: aluminium met hoogrendementsbeglazing, sectionale poort, centrale verwarming (vloerverwarming), warmtepomp L/W, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, gunstig epb, regenwaterput 10.000L, … Door de energiezuinigheid (laag E-peil) is deze woning vrijgesteld van onroerende voorheffing gedurende 5 jaar!

Deze is strategisch gelegen, dit in een rustige landelijke straat en toch op wandel/fietsafstand van tal van winkels (700m), bushalte (450m), het station (1km), markt van Geraardsbergen (1,7km).

Deze woning is klaar voor de toekomst! Prijs excl. verkooprechten (grond), BTW (constructie), aandeel opmeting & verkavelingsakte en nutsvoorzieningen. Voor meer informatie en/of bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2025

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 449 000 €

Kadastraal inkomen 5 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 215 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 20 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Vloerverwarming Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 35 m²

Totale grondoppervlakte 545 m²

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW19737 Ref. verkoper: 7734409 Laatst gewijzigd: 09/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pierrot 2 Kinderdagverblijven

1,7 km · 15' 1,8 km · 2' 42'' 938 m · 20' 1,7 km · 20'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Kleuterscholen

1,1 km · 4' 1,6 km · 3' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Basisscholen

1,1 km · 4' 1,6 km · 3' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Go! Atheneum Herzele Middelbare scholen

1,1 km · 7' 1,2 km · 2' 35'' 802 m · 14' 1,1 km · 14'

Mobiliteit

30 - Geraardsbergen - Oudenaarde Bus

366 m · 4'

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

399 m · 5'

308 - Oudenaarde - Geraardsbergen

1,2 km · 14'

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,2 km · 8' 1,2 km · 2' 10'' 965 m · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Lessines Laadstations

7 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

1,4 km · 17'

Winkelen

Aldi Geraardsbergen Winkels

893 m · 5' 946 m · 1' 55'' 578 m · 10' 810 m · 10'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 10'' 975 m · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 14'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,2 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

19,2 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

8,8 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

25 km · 23'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42,8 km · 43' 37,6 km · 2º 16'

Doornik

46,2 km · 36' 41,5 km · 2º 44'

Aalst

27,5 km · 27' 25,2 km · 1º 29'

Bergen

44,6 km · 47' 39,8 km · 2º 26'

Gent

40,4 km · 36' 36,9 km · 2º 9'

Brussel

49,6 km · 43' 38,5 km · 2º 35'

Toerisme

Wonen bij Gemeentestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

U vindt een "Maison Des Géants" op 19 minuten afstand met de auto.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.

"Golf Club Enghien" golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.

Binnen 19 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Geraardsbergen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 30 - Geraardsbergen - Oudenaarde met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen met een halte op 5 minuten loopafstand, 308 - Oudenaarde - Geraardsbergen met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Pierrot 2", op slechts 20 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Go! Atheneum Herzele" (middelbare school) handig op 14 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

8,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBW19737

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBW19737

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?