Huis te koop, Geraardsbergen RBW34652

Astridlaan 43 , 9500 Geraardsbergen

315 000 €

4 Slaapkamer(s) 281 m² 5 Garage 7 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Instapklare halfopen bebouwing gelegen aan de stadsrand van Geraardsbergen, op wandelafstand van het centrum, station en winkels.
Deze woning beschikt over 5 garages.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, grote living met eetplaats, keuken.
Eerste verdieping: 2 slaapkamers en een doucheruimte met toilet.
Tweede verdieping: 2 slaapkamers
Kelder: deels ingericht als leefruimte, deels als berging en een badkamer met lavabo, bad en toilet.

Centrale verwarming op gas, in living kachel op aardgas. Airco's (warm/koud). 17 zonnepanelen en een thuisbatterij.
EPC B
Elektriciteit is volledig conform.
Instapklaar – zowel voor eigen bewoning als voor investering.
Toplocatie: gelegen nabij scholen, winkels en vlotte verbindingswegen.

Meer info? Een bezoek? Bel Isabelle Tel 0498/10.69.56 of mail: Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1942

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 315 000 €

Kadastraal inkomen 480 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 281 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 5

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 5

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 337 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 160 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

epc.pdf Download

asbestattest astridlaan 43_ 9500 geraardsbergen.pdf Download

ovam - ovamattest.pdf Download

stedenbouwk uittreksel (planning-vergunningenregister).pdf Download

Ref. Immovlan: RBW34652 Ref. verkoper: 7763257 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pierrot 2 Kinderdagverblijven

1,2 km · 9' 1,4 km · 1' 51'' 683 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Kleuterscholen

726 m · 2' 52'' 776 m · 1' 24'' 726 m · 9' 726 m · 9'

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Basisscholen

986 m · 5' 1,1 km · 2' 3'' 609 m · 11' 918 m · 11'

Go! Atheneum Herzele Middelbare scholen

599 m · 6' 620 m · 1' 18'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Mobiliteit

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters Bus

58 m · 43''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

58 m · 43''

De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem

58 m · 43''

Grammont / Geraardsbergen Treinstations

533 m · 6' 334 m · 42'' 533 m · 7' 533 m · 7'

Lidl Lessines Laadstations

6,7 km · 7'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

527 m · 6'

Winkelen

Delhaize Geraardsbergen Winkels

335 m · 2' 14'' 352 m · 45'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

431 m · 1' 53'' 454 m · 45'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Aldi Geraardsbergen

566 m · 4' 580 m · 1' 5'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

18,8 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musea

18,8 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

8,5 km · 9'

Golf Club Enghien Golfen

24,2 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

41,9 km · 42' 36,7 km · 2º 17'

Doornik

45,8 km · 35' 42,3 km · 2º 48'

Aalst

26,7 km · 25' 24,3 km · 1º 30'

Bergen

44,2 km · 47' 40,2 km · 2º 23'

Gent

39,5 km · 35' 36 km · 2º 10'

Brussel

48,8 km · 42' 37,6 km · 2º 33'

Onderwijs

Wonen bij Astridlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Pierrot 2" (kinderdagverblijf) handig op 13 minuten lopen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar de middelbare school "Go! Atheneum Herzele" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

Het duurt 18 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

"Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 9 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Geraardsbergen (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Grammont / Geraardsbergen", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 6 minuten loopafstand vinden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

8,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBW34652

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBW34652

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?