Huis te koop, Geraardsbergen RBW37026 In optie

Vloerzegemstraat 14/16, 9500 Geraardsbergen

235 000 €

4 Slaapkamer(s) 230 m² 1 Garage 9 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

In Smeerebbe-Vloerzegem op een boogscheut van Ninove, bevindt zich deze charmante woning met het kenmerkende mansardedak. Het pand ademt authenticiteit en geschiedenis en vormt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met ziel en potentieel in een uiterst landelijke omgeving.
De eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woonentiteiten, elk met een eigen huisnummer en gelegen op een apart perceel. Dit biedt tal van mogelijkheden:
het samenvoegen tot één ruime gezinswoning, kangoeroewonen, co-housing of een combinatie van wonen en werken.
Hoewel een grondige renovatie noodzakelijk is, vormt de authentieke architectuur een ideale basis om hedendaags wooncomfort te combineren met karaktervolle elementen.
Troeven:
- Twee woningen onder één dak
- Twee huisnummers en afzonderlijke woonentiteiten
- Landelijke en zeer rustige ligging
- Tal van mogelijkheden tot herbestemming of samenvoeging
- Ideaal voor liefhebbers van authentieke architectuur met renovatievisie
Bel of whatsapp Karin voor meer info: Tel 0468 12 68 62
Huisnummer 14:
Perceel: 2 are 47 ca
EPC: 698 kWh/(m² jaar) – Label F
Certificaatnummer: 20231203-0003056731-RES-1
Huisnummer 16
Perceel: 5 are 93 ca
EPC: 730 kWh/(m² jaar) – Label F
Certificaatnummer: 20231203-0003056750-RES-1

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 235 000 €

Kadastraal inkomen 418 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 230 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 8

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 600 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 840 m²

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 698 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW37026 Ref. verkoper: 7774595 Laatst gewijzigd: 05/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Speelkriebels De Narwal Kinderdagverblijven

5,8 km · 29' 6,5 km · 7' 5,1 km · 1º 10' 5,8 km · 1º 10'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 26'' 1,4 km · 23' 1,9 km · 23'

Vrije Basisschool Basisscholen

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 26'' 1,4 km · 23' 1,9 km · 23'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

6,4 km · 25' 8,2 km · 9' 5,1 km · 55' 6,4 km · 1º 17'

Mobiliteit

87 - Aalst - Geraardsbergen Bus

927 m · 11'

87 - Geraardsbergen - Aalst

939 m · 11'

70 - Ninove - Lessines

1,5 km · 18'

Idegem Treinstations

1,8 km · 16' 2,6 km · 3' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Renault Valckenier Ninove Laadstations

5 km · 5'

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

8,5 km · 38' 7,3 km · 1º 8,5 km · 1º 42'

Winkelen

Delhaize Ophasselt Winkels

3,1 km · 18' 3,7 km · 5' 2,5 km · 37' 3,1 km · 37'

Spar Appelterre-Eichem

4,1 km · 14' 4,1 km · 5' 3,4 km · 47' 4,1 km · 49'

Lidl Geraardsbergen

6 km · 24' 7 km · 7' 5,3 km · 1º 2' 6 km · 1º 12'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

26,3 km · 25'

Espace Gallo-Romain Musea

26,2 km · 25'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

15,9 km · 17'

Golf Club Enghien Golfen

22,1 km · 27'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

35,8 km · 36' 30,4 km · 1º 51'

Beveren

76,1 km · 56' 56,3 km · 3º 18'

Aalst

20,5 km · 19' 18 km · 1º 4'

Bergen

51,6 km · 54' 46,6 km · 3º 19'

Gent

38 km · 35' 33,5 km · 2º 1'

Brussel

42,7 km · 36' 32,7 km · 2º 3'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Vloerzegemstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Catharinacollege1" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Speelkriebels De Narwal" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Idegem", op 3 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Een pretpark is 25 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 17 minuten afstand met de auto.

Het duurt 25 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Ophasselt (5 minuten rijden), Spar Appelterre-Eichem (5 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 87 - Aalst - Geraardsbergen, 87 - Geraardsbergen - Aalst met een halte op 11 minuten loopafstand, 70 - Ninove - Lessines met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Aalst ligt op slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

6,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBW37026 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBW37026 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?