Huis te koop, Geraardsbergen RBW87556 In optie

Simoenstraat 7, 9500 Geraardsbergen

648 000 €

5 Slaapkamer(s) 301 m² 3 Garage 22 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Vijf volwaardige ruime slaapkamers, kantoorruimte, royale leefruimtes, klassevolle keuken en badkamer, twee inpandige garages, een loods van 100 m² en veel grond: een zeldzame combinatie voor wie groots wil wonen, werken en genieten in het landelijke Smeerebbe-Vloerzegem, dé meest landelijke deelgemeente van Geraardsbergen.

Deze topper bevindt zich op een mooi perceel van 19are 62ca met een royale straatbreedte van circa 30 meter.
Binnen vormt de ruime open leefruimte met high-end keuken het kloppende hart van de woning. De royale volumes en hedendaagse inrichting creëren een aangename woonbeleving waarin koken, tafelen en samenzijn naadloos in elkaar overvloeien. Daarnaast beschikt de woning over een tweede grote zithoek/hobby/werkruimte eveneens voorzien van een groot schuifraam dat de binnenruimte rechtstreeks verbindt met het volledig ingerichte loungeterras.
Met maar liefst vijf slaapkamers en een aparte bureauruimte op de verdieping biedt de hoeve meer dan voldoende plaats voor een groot gezin, thuiswerk of een zelfstandige activiteit. De ultramoderne badkamer sluit perfect aan bij het comfortniveau van de rest van de woning.
Ook praktisch is deze eigendom bijzonder sterk. Er zijn twee ruime inpandige garages met bijkomende ruimte op de verdieping, een afzonderlijke loods van maar liefst 100 m², een verzorgd tuinhuis, een serre, een afzonderlijke garagebox naast de loods, een overdekt tweede terras, een afgesloten binnenkoer en een extra oprit naast de woning.

Voor zelfstandigen, vrije beroepen, verzamelaars, hobbyisten of wie simpelweg nood heeft aan veel ruimte, is dit een uitzonderlijk interessante combinatie. Wonen en werken kunnen hier perfect op één domein worden samengebracht, zonder dat het professionele gedeelte ten koste hoeft te gaan van de privacy en het wooncomfort.
Uiteraard is de elektrische installatie conform en is de woning energiezuinig met EPC-label C.

Contacteer Karin voor een afspraak op het eerste bezoekmoment: Tel 0468/12 68 62 - Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 648 000 €

Kadastraal inkomen 813 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 301 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Kelder Nee

Garage Ja

Aantal garages 3

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 12

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 20 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 30 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 10

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1000 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 50 m²

Totale grondoppervlakte 1962 m²

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 274 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot 294

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW87556 Ref. verkoper: 7862166 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Lindekindjes Kinderdagverblijven

5,8 km · 26' 6,1 km · 7' 5 km · 57' 5,8 km · 1º 10'

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde Kleuterscholen

1,6 km · 12' 2,2 km · 2' 26'' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde Basisscholen

1,6 km · 12' 2,2 km · 2' 26'' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

6,8 km · 28' 8,1 km · 9' 5,4 km · 55' 6,8 km · 1º 22'

Mobiliteit

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

1 km · 12'

87 - Aalst - Geraardsbergen

1 km · 12'

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters

1,8 km · 21'

Idegem Treinstations

2,2 km · 19' 2,5 km · 3' 1,6 km · 26' 2,2 km · 26'

Renault Valckenier Ninove Laadstations

5,1 km · 5'

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

8,1 km · 40' 7,2 km · 1º 8,1 km · 1º 37'

Winkelen

Delhaize Ophasselt Winkels

3,1 km · 17' 3,4 km · 4' 2,4 km · 37' 3,1 km · 37'

Spar Appelterre-Eichem

4,1 km · 20' 4,2 km · 5' 3,4 km · 47' 4,1 km · 49'

Jumbo Ninove

6,2 km · 35' 7 km · 7' 5,6 km · 59' 6,2 km · 1º 14'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

26,2 km · 26'

Espace Gallo-Romain Musea

26,1 km · 25'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

15,8 km · 17'

Golf Club Enghien Golfen

22,3 km · 27'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

36 km · 36' 30 km · 1º 54'

Beveren

75,8 km · 56' 55,9 km · 3º 20'

Aalst

20,7 km · 20' 17,7 km · 1º 7'

Bergen

51,5 km · 54' 47 km · 3º 22'

Gent

37,7 km · 34' 33,4 km · 1º 59'

Brussel

42,8 km · 36' 32,4 km · 2º 6'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Simoenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 87 - Aalst - Geraardsbergen, 87 - Geraardsbergen - Aalst met een halte op minder dan 12 minuten lopen, 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Lindekindjes" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Catharinacollege1" is in 28 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Ophasselt (4 minuten rijden), Spar Appelterre-Eichem (5 minuten rijden), Jumbo Ninove (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Brussel in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 27 minuten afstand.

Er is een pretpark 26 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

6,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBW87556 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBW87556 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?