Huis te koop, Geraardsbergen RBW94174

Gentsestraat 154 , 9500 Geraardsbergen

179 000 €

4 Slaapkamer(s) 129 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

OPTIMAAL VERZORGDE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EPC-ENERGIENIVEAU B. Net buiten het handelscentrum en met een goeie ontsluiting naar Gent en Edingen vind je in de rustige Gentsestraat deze robuuste familiewoning. Zonder tuin maar wel met een mogelijkheid tot buitenruimte op de eerste verdieping. Gelijkvloers met meteen links een ruimte geschikt voor bureel of extra slaapkamer, dan de leefruimte met geïntegreerde keuken en in de achterbouw een hygiënische en lichtrijke (koepels) badkamer met douche, badkamermeubel. Centrale verwarming met BUDERUS gaswandketel van topkwaliteit. Eerste verdieping met 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het plat dak. Tweede verdieping met zelfde indeling. De achterste ruimte kan een volwaardige slaapkamer worden door het plaatsen van een velux of kan als dressing ingericht worden en dienen als traphal naar de 4de bouwlaag die een in te richten zolder is. Heel wat mogelijkheden ! EPC laag met B-level(179), elektriciteit conform en asbestveilig. Bel voor een afspraak naar het CasaVista Team op Tel 054412500 en krijg een begeleid bezoek met vastgoedmakelaar Cedric

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 179 000 €

Kadastraal inkomen 488 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 129 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 35 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Oriëntatie terras Noordwest

Totale grondoppervlakte 60 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 179 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 19/02/2036

CO2-uitstoot 4496

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbestattest.pdf Download

odem aba_41043a024100a000_20260234047.pdf Download

ek.pdf Download

epc.pdf Download

kadastraal plan.pdf Download

maatregelenregister gen154vip-00873122.pdf Download

onderhoudsattest cv.pdf Download

overstromingsrapport.pdf Download

plannen.pdf Download

rooilijnplan_gentsestraat_kb_21051872.pdf Download

stedenbouw.pdf Download

kadastrale legger.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW94174 Ref. verkoper: 7872514 Laatst gewijzigd: 18/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv Kinderdagverblijven

903 m · 4' 903 m · 1' 53'' 701 m · 11' 903 m · 11'

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Kleuterscholen

193 m · 38'' 193 m · 23'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Basisscholen

615 m · 2' 3'' 615 m · 1' 13'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

310 m · 1' 2'' 310 m · 37'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Mobiliteit

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst Bus

420 m · 5'

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

420 m · 5'

De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem

420 m · 5'

Grammont / Geraardsbergen Treinstations

983 m · 12' 762 m · 1' 29'' 567 m · 12' 983 m · 12'

Lidl Lessines Laadstations

7,3 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

731 m · 9'

Winkelen

Lidl Geraardsbergen Winkels

463 m · 1' 39'' 463 m · 47'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Delhaize Geraardsbergen

553 m · 4' 555 m · 1' 1'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

730 m · 2' 26'' 731 m · 1' 27'' 491 m · 9' 713 m · 9'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,4 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

19,4 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,1 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

23,5 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

41,7 km · 42' 36,1 km · 2º 11'

Doornik

46,4 km · 36' 42,9 km · 2º 50'

Aalst

26,4 km · 25' 23,7 km · 1º 24'

Bergen

44,8 km · 47' 40,8 km · 2º 24'

Gent

39,3 km · 34' 35,8 km · 2º 5'

Brussel

48,5 km · 41' 37,3 km · 2º 47'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Gentsestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Geraardsbergen (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem met een halte op 5 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 9 minuten lopen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Grammont / Geraardsbergen" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", op 11 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Catharinacollege1" is bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 10 minuten te bereiken.

Binnen 19 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

"Maison Des Géants" ligt op 19 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBW94174

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBW94174

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?