Huis te koop, Geraardsbergen RBX10184 In optie

Gentsestraat 3, 9500 Geraardsbergen

320 000 €

3 Slaapkamer(s) 190 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ruime gezinswoning met garage, terras en tuin in het hart van Geraardsbergen Op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze verzorgde woning in de Gentsestraat 3 precies wat u zoekt! Achter de gevel schuilt een ruime en lichtrijke woning met een doordachte indeling, drie volwaardige slaapkamers, een inpandige garage en een aangename stadstuin met terras. De leefruimtes genieten van veel natuurlijke lichtinval en bieden alle comfort voor het moderne gezinsleven. De keuken sluit mooi aan op de eet- en leefruimte, waardoor een gezellige en functionele woonomgeving ontstaat. Buiten geniet u van een zonnig terras en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal om te ontspannen, te spelen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. De garage en bijkomende bergruimtes zorgen bovendien voor extra praktisch comfort. Ook technisch heeft deze woning heel wat troeven. Zo beschikt ze over een recente condenserende gasketel (2022), centrale verwarming, dubbele en hoogrendementsbeglazing, PVC-schrijnwerk en een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Een ideale woning voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar veel woonruimte op een centrale locatie. Troeven op een rij: 3 slaapkamers Inpandige garage Terras en tuin Centrale verwarming op aardgas Recente condenserende ketel (2022) Dubbele en HR-beglazing EPC-label D Perceel van 180 m² Centrale ligging nabij alle voorzieningen (500m van station, winkels en scholen) Ontdek zelf de ruimte en het potentieel van deze verrassend ruime gezinswoning tijdens een bezoek!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1974

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 320 000 €

Kadastraal inkomen 907 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 8 m²

Bewoonbare oppervlakte 190 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 28 m²

Kelder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 129 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras Oost

Totale grondoppervlakte 180 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 318 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/11/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

maatregeregister.pdf Download

bodemattest.pdf Download

epc.pdf Download

kadastraal plan.pdf Download

kadastrale legger.pdf Download

overstromingsrapport (2).pdf Download

ek.pdf Download

stedenbouw.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX10184 Ref. verkoper: 7892794 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Kinderdagverblijven

625 m · 2' 46'' 737 m · 1' 33'' 625 m · 8' 625 m · 8'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Kleuterscholen

128 m · 25'' 128 m · 15'' 128 m · 1' 32'' 128 m · 1' 32''

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Basisscholen

449 m · 1' 29'' 449 m · 53'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

144 m · 28'' 144 m · 17'' 144 m · 1' 43'' 144 m · 1' 43''

Mobiliteit

49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen) Bus

351 m · 4'

87 - Aalst - Geraardsbergen

351 m · 4'

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

351 m · 4'

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

896 m · 9' 874 m · 1' 34'' 780 m · 10' 780 m · 10'

Lidl Lessines Laadstations

7,4 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

419 m · 5'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

407 m · 1' 21'' 565 m · 1' 7'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Delhaize Geraardsbergen

789 m · 5' 790 m · 1' 30'' 742 m · 9' 742 m · 9'

Lidl Geraardsbergen

699 m · 2' 27'' 699 m · 1' 15'' 699 m · 8' 699 m · 8'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,6 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

19,5 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,2 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

23,8 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42 km · 42' 36,4 km · 2º 12'

La Louvière

49,9 km · 43' 45,6 km · 2º 51'

Aalst

26,8 km · 26' 24 km · 1º 25'

Bergen

44,9 km · 48' 40,6 km · 2º 23'

Gent

39,6 km · 35' 36,1 km · 2º 6'

Brussel

48,9 km · 42' 37,1 km · 2º 29'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Gentsestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Catharinacollege1" is bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - 't Karmelieten" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 87 - Aalst - Geraardsbergen, 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen), 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

De "Golf Club Enghien" golfbaan ligt op 21 minuten afstand.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.

Het duurt 19 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

"Maison Des Géants" ligt op 19 minuten afstand.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBX10184 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBX10184 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?