Huis te koop, Geraardsbergen RBX21007

Varingstraat 12, 9500 Geraardsbergen

370 000 €

3 Slaapkamer(s) 269 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Bent u op zoek naar een open bebouwing op een rustige, landelijke locatie met heel wat ruimte en groen? Dan is deze charmante woning in het landelijke Vloerzegem absoluut een bezoek waard.
Bij het binnenkomen verwelkomt de ruime inkomhal u en geeft deze toegang tot de gezellige leefruimte met eetplaats. Aansluitend bevindt zich de ruime, lichtrijke keuken, die uitkijkt op de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de aangename veranda, de ideale plek om in alle rust te genieten van het zicht op de prachtig aangelegde tuin.
Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met potentieel. Extra bergruimte is voorzien op de geïsoleerde zolder en in de ruime kelder, waar bovendien nog een douche aanwezig is.
Ook aan parkeergelegenheid is er geen gebrek: de woning beschikt over een ruime garage en een grote oprit met plaats voor meerdere wagens.
Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin met praktische opbergruimtes. Een absolute meerwaarde voor dierenliefhebbers of wie houdt van extra buitenruimte is de achterliggende weide met een oppervlakte van ca. 34a31ca.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie via energiesparen.be
Voor een bezoek, bel Tel 054 23 53 83 of via Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1969

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 370 000 €

Kadastraal inkomen 804 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 269 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 4211 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 423 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 06/01/2026

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX21007 Ref. verkoper: 7910173 Laatst gewijzigd: 05/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Speelkriebels De Narwal Kinderdagverblijven

5,3 km · 20' 6,2 km · 7' 4,6 km · 1º 4' 5,3 km · 1º 4'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

2,2 km · 10' 2,4 km · 3' 1,5 km · 26' 2,2 km · 26'

Vrije Basisschool Basisscholen

2,2 km · 10' 2,4 km · 3' 1,5 km · 26' 2,2 km · 26'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

6 km · 23' 7,2 km · 8' 4,7 km · 55' 6 km · 1º 12'

Mobiliteit

87 - Aalst - Geraardsbergen Bus

1,5 km · 18'

87 - Geraardsbergen - Aalst

1,5 km · 19'

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters

1,8 km · 21'

Idegem Treinstations

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 7'' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Renault Valckenier Ninove Laadstations

5,8 km · 6'

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

9 km · 43' 7,8 km · 1º 9 km · 1º 47'

Winkelen

Delhaize Ophasselt Winkels

2,7 km · 16' 3,4 km · 4' 2,1 km · 32' 2,7 km · 32'

Spar Appelterre-Eichem

4,8 km · 17' 4,9 km · 6' 4 km · 52' 4,7 km · 56'

Lidl Geraardsbergen

5,6 km · 22' 6,1 km · 6' 4,9 km · 1º 2' 5,6 km · 1º 8'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

25,3 km · 24'

Espace Gallo-Romain Musea

25,3 km · 24'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

15 km · 16'

Golf Club Enghien Golfen

29,4 km · 26'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

36,7 km · 37' 30,9 km · 1º 57'

Beveren

75,8 km · 56' 56,8 km · 3º 23'

Aalst

21,4 km · 20' 18,5 km · 1º 10'

Bergen

50,7 km · 53' 46,2 km · 3º 17'

Gent

37,7 km · 34' 33,4 km · 1º 59'

Brussel

43,5 km · 37' 33,2 km · 2º 9'

Toerisme

Wonen bij Varingstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het duurt 24 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 16 minuten afstand met de auto.

U vindt een "Maison Des Géants" op 24 minuten afstand met de auto.

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Ophasselt (4 minuten rijden), Spar Appelterre-Eichem (6 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Brussel in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 87 - Aalst - Geraardsbergen met een halte op minder dan 18 minuten lopen, 87 - Geraardsbergen - Aalst met een halte op 19 minuten loopafstand, 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters met een station gelegen op 21 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Idegem", op 2 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Speelkriebels De Narwal" is bereikbaar in 7 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Catharinacollege1" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

6,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBX21007

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBX21007

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?