Huis te koop, Geraardsbergen RBX36084

Collegestraat 13, 9500 Geraardsbergen

225 000 €

4 Slaapkamer(s) 213 m² 1 Badkamer(s) Terras 30 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze karaktervolle herenwoning met prachtige art-decoaccenten, op slechts 20 meter van het winkelcentrum van Geraardsbergen. Authentieke elementen, hoge plafonds en royale ruimtes maken dit de ideale woning voor liefhebbers van karakter en stijl.

Via de statige inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte, eetkamer, het salon, de keuken, de trappenhal en de kelder. Het salon en de eetkamer worden gescheiden door een authentieke houten deurpartij met geslepen glas, een echte blikvanger. Achteraan bevinden zich de keuken, badkamer en veranda met toegang tot de gezellige stadstuin. Het bijgebouw van ca. 11 m² per verdieping biedt tal van mogelijkheden als hobbyruimte, atelier of berging.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een natuurstenen terras aan de voorzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de ruime inrichtbare zolder, ideaal voor extra slaapkamers of een polyvalente ruimte.

Dankzij de centrale ligging, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum, vormt deze herenwoning een unieke opportuniteit. Mits een energetische renovatie creëert u hier een stijlvolle gezinswoning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect samengaan.
4 slaapkamers en inrichtbare zolder, achterbouw kan moeiteloos open getrokken worden tot open leefruimte.
Na energetische renovatie is dit een ware parel in het centrum van Geraardsbergen.

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 225 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 213 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 6 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 5

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 30 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras Noord

Totale grondoppervlakte 163 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 779 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

actamaps (1).pdf Download

kadastraal plan (2).pdf Download

maatregelenregister uittreksel (2).pdf Download

stedenbouw (1).pdf Download

vastgesteld bouwkundig erfgoed (1).pdf Download

kadastraal plan (1).pdf Download

vgi uittreksel.pdf Download

ovam (2).pdf Download

epc.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX36084 Ref. verkoper: 7934452 Laatst gewijzigd: 09/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Kinderdagverblijven

465 m · 1' 44'' 467 m · 58'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Kleuterscholen

382 m · 1' 16'' 1,1 km · 2' 20'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Basisscholen

382 m · 1' 16'' 1,1 km · 2' 20'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

13 m · 2'' 13 m · 1'' 13 m · 9'' 13 m · 9''

Mobiliteit

49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen) Bus

155 m · 1' 51''

308 - Oudenaarde - Geraardsbergen

155 m · 1' 51''

307 - Oudenaarde - Geraardsbergen

155 m · 1' 51''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

906 m · 6' 1 km · 1' 49'' 783 m · 10' 783 m · 10'

Lidl Lessines Laadstations

6,9 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

465 m · 6'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

211 m · 42'' 648 m · 1' 18'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Lidl Geraardsbergen

895 m · 3' 1,5 km · 2' 19'' 579 m · 11' 895 m · 11'

Delhaize Geraardsbergen

905 m · 4' 1,2 km · 2' 7'' 554 m · 11' 905 m · 11'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,1 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

19 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

8,7 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

23,7 km · 22'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42,8 km · 43' 36,6 km · 2º 12'

La Louvière

49,9 km · 43' 45,4 km · 2º 49'

Aalst

27,6 km · 27' 24,2 km · 1º 26'

Bergen

44,4 km · 47' 40,4 km · 2º 23'

Gent

40,4 km · 36' 36,3 km · 2º 7'

Brussel

49,7 km · 43' 37 km · 2º 29'

Toerisme

Zich vestigen nabij Collegestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten afstand met de auto.

"Maison Des Géants" ligt op 19 minuten afstand.

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 19 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen), 307 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 308 - Oudenaarde - Geraardsbergen met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Sint-Catharinacollege1" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV", op slechts 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Gent in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Geraardsbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBX36084

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBX36084

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?