Maison à vendre, Grammont RBX36084

Collegestraat 13, 9500 Grammont

225 000 €

4 Chambre(s) 213 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 30 m² Jardin

Description

Ontdek deze karaktervolle herenwoning met prachtige art-decoaccenten, op slechts 20 meter van het winkelcentrum van Geraardsbergen. Authentieke elementen, hoge plafonds en royale ruimtes maken dit de ideale woning voor liefhebbers van karakter en stijl.

Via de statige inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte, eetkamer, het salon, de keuken, de trappenhal en de kelder. Het salon en de eetkamer worden gescheiden door een authentieke houten deurpartij met geslepen glas, een echte blikvanger. Achteraan bevinden zich de keuken, badkamer en veranda met toegang tot de gezellige stadstuin. Het bijgebouw van ca. 11 m² per verdieping biedt tal van mogelijkheden als hobbyruimte, atelier of berging.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een natuurstenen terras aan de voorzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de ruime inrichtbare zolder, ideaal voor extra slaapkamers of een polyvalente ruimte.

Dankzij de centrale ligging, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum, vormt deze herenwoning een unieke opportuniteit. Mits een energetische renovatie creëert u hier een stijlvolle gezinswoning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect samengaan.
4 slaapkamers en inrichtbare zolder, achterbouw kan moeiteloos open getrokken worden tot open leefruimte.
Na energetische renovatie is dit een ware parel in het centrum van Geraardsbergen.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 21 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface habitable 213 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Oui

Surface du jardin 30 m²

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 163 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 779 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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kadastraal plan (2).pdf Télécharger

maatregelenregister uittreksel (2).pdf Télécharger

stedenbouw (1).pdf Télécharger

vastgesteld bouwkundig erfgoed (1).pdf Télécharger

kadastraal plan (1).pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBX36084 Réf. vendeur: 7934452 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Crèches

465 m · 1' 44'' 467 m · 58'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Écoles maternelles

382 m · 1' 16'' 1,1 km · 2' 20'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Écoles primaires

382 m · 1' 16'' 1,1 km · 2' 20'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

13 m · 2'' 13 m · 1'' 13 m · 9'' 13 m · 9''

Transports

49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen) Bus

155 m · 1' 51''

308 - Oudenaarde - Geraardsbergen

155 m · 1' 51''

307 - Oudenaarde - Geraardsbergen

155 m · 1' 51''

Geraardsbergen / Grammont Gares

906 m · 6' 1 km · 1' 49'' 783 m · 10' 783 m · 10'

Lidl Lessines Bornes de recharge

6,9 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

465 m · 6'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

211 m · 42'' 648 m · 1' 18'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Lidl Geraardsbergen

895 m · 3' 1,5 km · 2' 19'' 579 m · 11' 895 m · 11'

Delhaize Geraardsbergen

905 m · 4' 1,2 km · 2' 7'' 554 m · 11' 905 m · 11'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,1 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musées

19 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

8,7 km · 10'

Golf Club Enghien Golfs

23,7 km · 22'

Villes proches

Termonde

42,8 km · 43' 36,6 km · 2º 12'

La Louvière

49,9 km · 43' 45,4 km · 2º 49'

Alost

27,6 km · 27' 24,2 km · 1º 26'

Mons

44,4 km · 47' 40,4 km · 2º 23'

Gand

40,4 km · 36' 36,3 km · 2º 7'

Bruxelles

49,7 km · 43' 37 km · 2º 29'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Collegestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen), 307 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 308 - Oudenaarde - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV", à seulement 6 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Catharinacollege1", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - 't Karmelieten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Gand reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à 6 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 22 minutes de route.

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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