Albert Groot Gent (9980 Sint-Laureins)

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8582 Outrijve

Au cœur du village d'Outrijve (Avelgem), le long d'une route de transit facilement accessible, se trouve cette spacieuse maison neuve, qui fait partie d'un petit lotissement de seulement 5 logements. La maison est entièrement prête à emménager et déjà entièrement peinte. Elle dispose d’une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d’un espace de vie lumineux, de 5 chambres, d’une salle de bains (baignoire, douche et meuble-lavabo double) et de 2 toilettes (rez-de-chaussée et +1). Un débarras supplémentaire à côté de la cuisine permet une optimisation pratique des espaces existants. La mezzanine/le palier offre un bel espace supplémentaire, idéal comme bureau à domicile ou coin d’étude. Sur le plan énergétique, la maison est également à la pointe : PEB favorable, pompe à chaleur, chauffage au sol, système de ventilation de type D et absence d’amiante. À l’arrière se trouve un jardin facile d’entretien, avec un parking privé et un local à vélos séparé. Une combinaison idéale d’espace, de confort moderne et d’habitat économe en énergie, sans travaux de rénovation. La combinaison habitat-bureau est bien sûr possible. Vente soumise au taux de TVA de 21 %. Remarque importante concernant les photos : les meubles et la décoration présentés sont des suggestions d’aménagement générées par l’IA afin d’illustrer les possibilités offertes par les pièces. La structure, l’agencement et l’architecture existants de la maison n’ont pas été modifiés par l’IA. Pour plus d’informations et pour organiser une visite : contactez Matthias à l’adresse ###

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Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

8582 Outrijve

Au cœur du village d'Outrijve (Avelgem), le long d'une route de transit facilement accessible, se trouve cette spacieuse maison neuve, qui fait partie d'un petit lotissement de seulement 5 logements. La maison est entièrement prête à emménager et déjà entièrement peinte. Elle dispose d’une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d’un espace de vie lumineux, de 4 chambres, d’une salle de bains (baignoire, douche et meuble-lavabo double) et de 2 toilettes (rez-de-chaussée et +1) . Un débarras supplémentaire à côté de la cuisine permet une optimisation pratique des espaces existants. Sur le plan énergétique, la maison est également à la pointe : installation électrique conforme, PEB favorable, pompe à chaleur, chauffage au sol, système de ventilation de type D et absence d’amiante. À l’arrière se trouve un jardin facile d’entretien, avec un parking privé et un local de rangement privatif séparé (pour les vélos). Une combinaison idéale d’espace, de confort moderne et d’habitat économe en énergie, sans travaux de rénovation. Il est bien sûr possible d’y combiner vie privée et vie professionnelle. Vente soumise au taux de TVA de 21 %. Remarque importante concernant les photos : les meubles et la décoration présentés sont des suggestions d'aménagement générées par l'IA afin d'illustrer les possibilités offertes par les pièces. La structure, l'agencement et l'architecture existants de la maison n'ont pas été modifiés par l'IA. Pour plus d'informations et pour organiser une visite : contactez Matthias à l'adresse ###

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Maison à vendre

9520 Sint-Lievens-Houtem

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

**MAISON SPACIEUSE AVEC 4 CHAMBRES, ENTREPÔT AUTORISÉ ET PLEIN DE POSSIBILITÉS !** Vous cherchez une maison avec de l'espace, du potentiel et un emplacement idéal ? Alors cette propriété à Sint-Lievens-Houtem mérite certainement une visite ! Cette maison à rénover se situe dans une rue calme sans issue, tout près du centre de Sint-Lievens-Houtem. Grâce à son emplacement stratégique entre Gand et Bruxelles, vous bénéficiez d’un accès facile, tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel agréable. La maison dispose de **4 chambres** et offre de nombreuses possibilités pour les aménager entièrement selon vos goûts et les normes de vie contemporaines. Avec un **label PEB D**, il n’y a par ailleurs aucune obligation de rénovation. Un atout majeur est le vaste terrain de **1.230 m²**, sur lequel se trouve un **entrepôt autorisé de 140 m²**. Idéal pour ceux qui ont besoin d’espace de stockage supplémentaire, d’un atelier, d’un lieu pour les loisirs ou d’une combinaison habitation-travail, dans le respect des réglementations en vigueur.**Pourquoi cette propriété ?** - 4 chambres - EPC D – pas d'obligation de rénovation - Terrain de 1.230 m² - Hangar autorisé de 140 m² - Rue calme sans issue - Situation centrale entre Gand et Bruxelles - De nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement contactez Matthias ###

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Maison à vendre

9500 Grammont

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Immeuble à rénover présentant un potentiel exceptionnel à proximité du centre de Geraardsbergen Situé en plein cœur de la ville, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre de Geraardsbergen, cet immeuble spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison compte actuellement pas moins de 8 chambres et un grand grenier pouvant être aménagé. Le bâtiment est toutefois à rénover entièrement et doit être considéré comme un projet de rénovation totale ou un terrain à bâtir potentiel, en fonction de vos projets et des règles d'urbanisme en vigueur. Grâce à son volume généreux et à sa situation centrale, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les bricoleurs à la recherche d’un projet immobilier à forte plus-value. De plus, la maison voisine est également à vendre, ce qui permet d’envisager un projet de développement de plus grande envergure. Le bien présente un certificat de performance énergétique (CPE) défavorable et l’installation électrique n’est pas conforme à la réglementation en vigueur. Une rénovation en profondeur ou un éventuel réaménagement s’impose donc. Vous recherchez un bien immobilier au potentiel exceptionnel, situé à un emplacement stratégique à Geraardsbergen ? Il s’agit alors d’une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier. Contactez Matthias pour plus d'informations au ###

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Immeuble de rapport à vendre

9500 Grammont

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Vous recherchez une maison située en centre-ville, pleine de caractère, spacieuse et offrant toutes les commodités à proximité ? Alors cette maison de ville située dans le centre animé de Geraardsbergen vaut vraiment le détour ! Cette maison allie le charme d’une façade authentique au confort de vie contemporain. L’agréable pièce à vivre, dotée d’une cheminée encastrée qui crée une ambiance chaleureuse, communique avec la cuisine équipée, dotée d’espaces de rangement pratiques et donnant accès à une cour urbaine facile d’entretien. Aux étages se trouvent deux chambres, dont une dotée d’un dressing pratique, ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec baignoire îlot, douche, double lavabo et WC. La présence d’un garage constitue un atout indéniable, un avantage particulièrement précieux en plein cœur du centre-ville ! Sur le plan technique également, cette maison a beaucoup à offrir : - Label EPC D : aucune obligation de rénovation ! - Sans amiante - Installation électrique conforme - Garage - Situation centrale à proximité des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun Une opportunité intéressante pour les jeunes ménages, les petites familles ou les investisseurs à la recherche d’une charmante maison de ville dans un emplacement de choix. Intéressé(e) ? Contactez Matthias au ### et découvrez par vous-même toutes les possibilités !

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Terrain à lotir à vendre

9500 Grammont

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

EMPLACEMENT DE PROJET UNIQUE DANS LE CENTRE DE GERAARDSBERGEN Dans la rue College, aux numéros 13 à 19, quatre bâtiments contigus sont proposés. Grâce à la largeur totale de la rue de plus de 30 mètres et à une profondeur variant d'environ 13 à 20 mètres, cet ensemble représente une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs et investisseurs. Actuellement, la propriété se compose de quatre maisons familiales séparées. Cependant, l'emplacement, la superficie et la large façade offrent des possibilités intéressantes pour un nouveau développement résidentiel, comme la création de plusieurs appartements, éventuellement combinés avec d'autres fonctions. Le développement ou le changement de destination reste toujours soumis à l'obtention des permis d'urbanisme nécessaires. Les acheteurs doivent coordonner leur projet au préalable avec les services municipaux compétents. Une opportunité d'investissement particulièrement polyvalente dans un emplacement central à Geraardsbergen, idéale pour ceux qui recherchent un projet avec de l'ampleur, de la visibilité et un potentiel de développement. Contactez Matthias pour plus d'informations. ### ###

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Terrain à vendre

9500 Grammont

Ce terrain à bâtir, situé sur un terrain d'angle à Viane, vous permet de construire avec un coefficient d'occupation des sols de 6 %. Le permis de construire a expiré, mais il peut être facilement renouvelé. Les plans sont disponibles. Les fondations ont déjà été réalisées (factures disponibles), ce qui vous permettra, après avoir renouvelé la demande, de reprendre immédiatement la construction de votre maison ;

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Maison à vendre

9500 Grammont

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Ontdek deze karaktervolle herenwoning met prachtige art-decoaccenten, op slechts 20 meter van het winkelcentrum van Geraardsbergen. Authentieke elementen, hoge plafonds en royale ruimtes maken dit de ideale woning voor liefhebbers van karakter en stijl. Via de statige inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte, eetkamer, het salon, de keuken, de trappenhal en de kelder. Het salon en de eetkamer worden gescheiden door een authentieke houten deurpartij met geslepen glas, een echte blikvanger. Achteraan bevinden zich de keuken, badkamer en veranda met toegang tot de gezellige stadstuin. Het bijgebouw van ca. 11 m² per verdieping biedt tal van mogelijkheden als hobbyruimte, atelier of berging. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een natuurstenen terras aan de voorzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de ruime inrichtbare zolder, ideaal voor extra slaapkamers of een polyvalente ruimte. Dankzij de centrale ligging, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum, vormt deze herenwoning een unieke opportuniteit. Mits een energetische renovatie creëert u hier een stijlvolle gezinswoning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect samengaan. 4 slaapkamers en inrichtbare zolder, achterbouw kan moeiteloos open getrokken worden tot open leefruimte. Na energetische renovatie is dit een ware parel in het centrum van Geraardsbergen.

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