Huis te koop, Viane RBX18181

Edingseweg 414 , 9500 Viane

135 000 €

3 Slaapkamer(s) 225 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 29 m² Terras

Beschrijving

TE RENOVEREN WONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN TERRAS IN VIANE In het charmante Viane vindt u deze ruime woning boordevol potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met een voorplaats die perfect kan dienen als bureau of praktijkruimte, wat deze woning ook interessant maakt voor vrije beroepen. De lichtrijke leefruimte biedt tal van mogelijkheden om een gezellige woonomgeving te creëren. Aansluitend bevindt zich de te renoveren keuken met zicht op het terras, waar u na renovatie kan genieten van een aangename connectie tussen binnen en buiten. Achteraan is er een berging/wasplaats die samen met de aangrenzende buitenberging kan worden samengevoegd tot één grote, functionele ruimte. Verder beschikt de woning over een garage met sectionaalpoort. Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche, lavabomeubel en toilet. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden en kan worden ingericht als bijkomende slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Renovatieplicht van toepassing. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter en talloze mogelijkheden? Aarzel dan niet en reageer op de advertentie voor meer informatie of een bezoek. Wij nemen graag contact met u op om een afspraak in te plannen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 135 000 €

Kadastraal inkomen 585 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 225 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 10 m

Terras Ja

Oppervlakte terras 29 m²

Totale grondoppervlakte 162 m²

Bebouwbare oppervlakte 132 m²

Diepte perceel 20 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 908 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250401-0003567595-RES-2

Geldigheidsdatum EPC 01/04/2035

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

c6c42216196944d2801b955a8a20037a.pdf Download

7d6855889910470faf768c2a9cc6eff6.pdf Download

8ca00e1129e148548e9d3984f161601a.pdf Download

16ce3b89ae5a44c89888afe3eda821a7.pdf Download

4017515f585149b48769ba87705171a9.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX18181 Ref. verkoper: 11382 Laatst gewijzigd: 16/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pierrot 3 Kinderdagverblijven

4,1 km · 17' 4,4 km · 5' 3,5 km · 39' 4,1 km · 49'

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Kleuterscholen

194 m · 53'' 194 m · 20'' 194 m · 2' 20'' 194 m · 2' 20''

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Basisscholen

194 m · 53'' 194 m · 20'' 194 m · 2' 20'' 194 m · 2' 20''

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

4 km · 15' 4,1 km · 5' 3,3 km · 48' 4 km · 48'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

7,6 km · 8'

714 - Bever/Biévène - Geraardsbergen Bus

83 m · 59''

713 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

83 m · 59''

61 - Leerbeek - Geraardsbergen

83 m · 59''

Viane-Moerbeke Treinstations

1 km · 4' 972 m · 1' 2'' 903 m · 13' 1 km · 13'

Lidl Lessines Laadstations

8,1 km · 10'

Winkelen

Spar Moerbeke Winkels

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 14'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Delhaize Galmaarden

4,5 km · 23' 5,1 km · 6' 3,6 km · 34' 4,5 km · 53'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5 km · 24' 6,8 km · 7' 4,5 km · 29' 5 km · 1º 1'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

23,6 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

23,6 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,9 km · 12'

Golf Club Enghien Golfen

17,8 km · 15'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

44,2 km · 46' 39,2 km · 2º 21'

La Louvière

43,9 km · 36' 40,4 km · 2º 25'

Aalst

28,9 km · 30' 26,8 km · 1º 41'

Bergen

41 km · 45' 37,2 km · 2º 46'

Gent

44,5 km · 39' 41 km · 2º 23'

Brussel

53,1 km · 44' 36,1 km · 2º 18'

Transporten

Dit pand, dicht bij Edingseweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 8 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Pierrot 3" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Freinetschool Keerpunt" is bereikbaar in 5 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Moerbeke (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Galmaarden (6 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Gent in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 61 - Leerbeek - Geraardsbergen, 714 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 713 - Bever/Biévène - Geraardsbergen met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 15 minuten afstand.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 12 minuten rijden.

U vindt een "Maison Des Géants" op 19 minuten afstand met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

7,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Viane RBX18181

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Viane?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Viane RBX18181

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Viane?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Viane?