Huis te koop, Grimminge RBW40320 In optie

Heirweg 119 , 9506 Grimminge

143 000 €

3 Slaapkamer(s) 113 m² 1 Badkamer(s) 8 m² Terras 24 m² Tuin

Beschrijving

GRONDIG OP TE FRISSEN EENGEZINSWONING MET TUIN. Deze gesloten bebouwing staat in lint gebouwd met 3 andere woningen en bevindt zich aan de rand van de idyllische Geraardsbergen deelgemeente : IDEGEM. Prima ontsluiting met de Aalstsesteenweg om de hoek. Rustige plek met eigen tuin en privacy. Woning opgetrokken over 3 bouwlagen inclusief een in te richten zolder die wel met een vaste trap bereikbaar is. Op het gelijkvloers is er de inkomhal met meteen rechts de deels te renoveren badkamer. Daarna een lange living met geïntegreerd keuken geïnstalleerd tegen de rechterwand. Centrale verwarming op gas maar dringend nazicht nodig wegens langere leegstand van de woning. Een schuifraam zorgt voor licht en toegang naar het leuke tuintje. Op de eerste verdieping 2 slaapkamers en dan nog een in te richten zolder met reeds geïnstalleerde veluxen. Deze woning is de typische starterswoning : betaalbaar en verder op te frissen naar eigen zin. Ook ideaal om te verhuren na het verkrijgen van het wettelijk verplichte conformiteitsattest. Elektriciteit zichtbaar al vernieuwd maar niet conform, EPC nog te verbeteren maar met de lage D GEEN renovatieplicht. De woning is ook asbestveilig. Wanneer komt u kijken ? U krijg alle info tijdens een begeleid bezoek met vastgoedmakelaar Cedric. Bel voor een afspraak op Tel 054412500

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 143 000 €

Kadastraal inkomen 265 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 113 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 25 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 4 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 24 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 8 m²

Oriëntatie terras Noord

Totale grondoppervlakte 104 m²

Breedte voorkant terrein 4 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 315 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 10/02/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 02/02/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbest heirweg 119_ 9506 idegem(ksv).pdf Download

odemattest.pdf Download

ek.pdf Download

epc.pdf Download

kadastraal plan.pdf Download

kadastrale legger.pdf Download

rooilijnplan_heirweg_deel_kulvestraat-bareelstraat_01__1_.pdf Download

stedenbouw.pdf Download

waterinfo.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW40320 Ref. verkoper: 7779304 Laatst gewijzigd: 17/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv Kinderdagverblijven

5,5 km · 22' 6,6 km · 7' 4,3 km · 41' 5,5 km · 1º 6'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

1,1 km · 7' 1,3 km · 1' 43'' 935 m · 14' 1,1 km · 14'

Vrije Basisschool Basisscholen

1,1 km · 7' 1,3 km · 1' 43'' 935 m · 14' 1,1 km · 14'

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

873 m · 2' 54'' 873 m · 1' 9'' 816 m · 10' 873 m · 10'

Mobiliteit

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen Bus

707 m · 8'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

708 m · 9'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

2,5 km · 31'

Idegem Treinstations

624 m · 2' 5'' 624 m · 50'' 575 m · 7' 624 m · 7'

Renault Valckenier Ninove Laadstations

5,5 km · 5'

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

9 km · 33' 8,1 km · 39' 9 km · 1º 48'

Winkelen

Delhaize Ophasselt Winkels

3,1 km · 13' 3,4 km · 4' 2,7 km · 37' 3,1 km · 37'

Spar Appelterre-Eichem

4,5 km · 18' 4,7 km · 5' 4,2 km · 26' 4,5 km · 54'

Lidl Geraardsbergen

4,8 km · 19' 5,2 km · 5' 4,3 km · 48' 4,8 km · 57'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

24,4 km · 23'

Espace Gallo-Romain Musea

24,4 km · 23'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

14,1 km · 15'

Golf Club Enghien Golfen

28,5 km · 25'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

36,4 km · 36' 31,5 km · 1º 53'

Beveren

76,8 km · 56' 57,4 km · 3º 20'

Aalst

21,1 km · 20' 19,2 km · 1º 6'

Bergen

49,8 km · 52' 45,3 km · 3º 14'

Gent

38,8 km · 35' 34 km · 2º 1'

Brussel

43,2 km · 36' 32,9 km · 1º 59'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Heirweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op korte rijafstand is "Freinetschool Keerpunt" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" is bereikbaar in 7 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen met een halte op 8 minuten loopafstand, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 25 minuten met de auto.

Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.

Binnen 23 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Idegem" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Ophasselt (4 minuten rijden), Spar Appelterre-Eichem (5 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (5 minuten rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

7,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Grimminge RBW40320 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Grimminge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Grimminge RBW40320 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grimminge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Grimminge?