Huis te koop, Sint-Lievens-Houtem RBW81071

Krabbenijkstraat 44 , 9520 Sint-Lievens-Houtem

289 000 €

3 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning met drie slaapkamers, garage én een grote zuidgerichte tuin? Deze woning in de Krabbenijkstraat biedt heel wat ruimte en mogelijkheden voor wie bereid is om ze naar eigen smaak op te frissen en aan te pakken.

Op het gelijkvloers komen we binnen via de inkomhal met vestiaire. Vervolgens treffen we de ruime leefruimte, met voldoende plaats voor zowel een zithoek als een eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die aan vernieuwing toe is en naar eigen wensen kan worden ingericht. Ook de badkamer, achteraan op het gelijkvloers, vraagt de nodige aanpassingen. Verder is er een praktische berging die voor extra stockage zorgt.

Op de verdiepingen beschikt de woning over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich volledig bovenaan en vormt een bijzonder ruime slaapverdieping. Ook de aanwezige kelder biedt bijkomende bergruimte.

Een belangrijke troef is de inrit naar het achterliggende perceel, waar zich een garage bevindt. Achter de garage ligt een royale, groene en zuidgerichte tuin op een perceel van ca. 10 are: heel wat buitenruimte om naar eigen smaak in te richten, te genieten van het buitenleven en/of dieren te houden.

De woning beschikt over EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Ook de elektrische installatie is conform. Hou er wel rekening mee dat de woning in haar geheel een grondige opfrissing verdient en dat onder meer keuken en badkamer aan vernieuwing toe zijn. Met haar ruime indeling, drie slaapkamers, garage en grote tuin vormt deze woning een interessante basis voor wie op zoek is naar ruimte en vooral zelf de handen uit de mouwen wil steken.

Met de nodige opfrissing en enkele gerichte aanpassingen kan hier opnieuw een gezellige thuis van worden gemaakt.

De vermelde prijs is een instelprijs. Kandidaten worden uitgenodigd om een bod uit te brengen. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod vrij te beoordelen.

Wenst u de mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken? Maak dan een afspraak voor onze bezoek via Tel 053 89 99 66 .
Meer informatie? Contacteer ons via Tel 053 89 99 66 of Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1948

Financiële details

Prijs 289 000 €

Kadastraal inkomen 504 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 160 m²

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 21 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 12 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1000 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 68 m²

Totale grondoppervlakte 1230 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 399 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score B

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW81071 Ref. verkoper: 7842880 Laatst gewijzigd: 14/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Pauwtjes Kinderdagverblijven

441 m · 1' 28'' 441 m · 31'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut Kleuterscholen

593 m · 1' 58'' 593 m · 47'' 539 m · 7' 576 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut Basisscholen

593 m · 1' 58'' 593 m · 47'' 539 m · 7' 576 m · 7'

Go! Atheneum Herzele Middelbare scholen

4 km · 14' 4,3 km · 5' 3,7 km · 12' 4 km · 48'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

8,4 km · 9'

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters Bus

360 m · 4'

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

360 m · 4'

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

356 m · 4'

Herzele Treinstations

3,2 km · 12' 3,3 km · 4' 2,8 km · 12' 3,2 km · 38'

Gemeentehuis Erpe-Mere Laadstations

7,9 km · 9'

Cambio - Wetteren Gare Autodelen

10,4 km · 35' 9,1 km · 43' 10,4 km · 2º 4'

Winkelen

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem Winkels

396 m · 1' 19'' 396 m · 28'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Okay Sint-Lievens-Houtem

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 56'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Lidl Herzele

3,2 km · 11' 3,5 km · 4' 2,4 km · 14' 3,2 km · 39'

Toerisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

28,1 km · 29'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

19,4 km · 20'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

24,6 km · 31' 23,4 km · 1º 31'

Beveren

61,5 km · 43' 48,9 km · 3º 17'

Sint-Niklaas

53,5 km · 38' 39,9 km · 2º 41'

Aalst

14,2 km · 17' 13,6 km · 47'

Gent

23,4 km · 22' 20,1 km · 1º 11'

Brussel

39,7 km · 33' 38,7 km · 2º 47'

Transporten

Wonen bij Krabbenijkstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herzele" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 9 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Sint-Lievens-Houtem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herzele (4 minuten rijden).

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 29 minuten met een auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Atheneum Herzele" is bereikbaar in 5 minuten.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "De Pauwtjes" ligt op 5 minuten lopen.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

7,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Sint-Lievens-Houtem RBW81071

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Sint-Lievens-Houtem RBW81071

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem?