Huis te koop, Nederbrakel RBX00860

Kleibergstraat 58 , 9660 Nederbrakel

395 000 €

3 Slaapkamer(s) 289 m² 5 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 60 m² Terras

Beschrijving

Instapklare woning met 3 slaapkamers, ruime zolder en parking – Brakel Kleibergstraat 58, 9660 Brakel Deze verzorgde en instapklare woning is rustig gelegen in Brakel en combineert een aangename woonomgeving met een praktische indeling en interessante uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een aparte bureauruimte op het gelijkvloers. Deze ruimte kan eveneens gebruikt worden als hobby-, speel- of polyvalente kamer. Een bijkomende troef is de ruime zolderverdieping. Deze biedt nog verschillende mogelijkheden voor verdere inrichting, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, hobbyruimte of polyvalente ruimte, mits de nodige technische en wettelijke voorwaarden. De woning is goed onderhouden en beschikt over een EPC-label B, waardoor ze een gunstige energieprestatie biedt zonder dat op korte termijn grote energetische renovatiewerken noodzakelijk zijn. Ook aan parkeergelegenheid is er geen gebrek. Via de oprit beschikt de woning over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Indeling en troeven 3 slaapkamers Aparte bureauruimte op het gelijkvloers Ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden EPC-label B Goed onderhouden en instapklaar Ruime parkeergelegenheid via de oprit Rustige en landelijke ligging Groene omgeving van de Vlaamse Ardennen Goede bereikbaarheid van het centrum van Brakel Nabij winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen Vlotte verbinding richting Oudenaarde, Zottegem, Ronse en Geraardsbergen Ligging De woning is gelegen in een rustige omgeving in Brakel, in het groene landschap van de Vlaamse Ardennen. Het centrum van Brakel en de dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Dankzij de ligging zijn ook verschillende omliggende gemeenten en steden gemakkelijk bereikbaar. Een instapklare woning met 3 slaapkamers, een gunstig EPC-label B, ruime parkeergelegenheid en een zolderverdieping met bijkomend potentieel. Interesse? Reageer via deze advertentie. Wij nemen telefonisch contact met u op om een bezoek in te plannen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 395 000 €

Kadastraal inkomen 374 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 289 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Oppervlakte kantoor 10 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1043 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 60 m²

Totale grondoppervlakte 1460 m²

Bebouwbare oppervlakte 158 m²

Diepte perceel 87 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 161 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260825-0003940096-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 25/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

52c8580cff804fea927055c8d77fbd7d.pdf Download

07913aa50ac04d4791aa6312e41500f8.pdf Download

ac957ea1607645d392b67ee3449af783.pdf Download

7c3a5dd6bcf54c20b3b58abeeb996f71.pdf Download

d10328d311f4481aa956bea860d0d228.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX00860 Ref. verkoper: 11248 Laatst gewijzigd: 26/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderdagverblijf Zwalmnestje Kinderdagverblijven

1,9 km · 7' 2 km · 3' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Vrije Kleuterschool - Valkenberg Kleuterscholen

1,9 km · 6' 1,8 km · 2' 51'' 1,6 km · 22' 1,9 km · 22'

Go! Basisschool De Rijdtmeersen Brakel Basisscholen

2 km · 7' 2,3 km · 3' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs Cor Mariae Middelbare scholen

1,9 km · 7' 2,2 km · 3' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Mobiliteit

De Lijn - 308 - Geraardsbergen - Lierde - Brakel - Oudenaarde Bus

230 m · 2' 46''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

230 m · 2' 46''

De Lijn - 207 - Brakel - Elst - Michelbeke - Erwetegem - Zottegem

230 m · 2' 46''

Lierde Treinstations

6,8 km · 25' 7 km · 9' 6,1 km · 1º 21' 6,8 km · 1º 21'

B&B Brakelhoen Laadstations

2,7 km · 4'

Cambio - Diependal Autodelen

11,1 km · 44' 10 km · 42' 11,1 km · 2º 14'

Winkelen

Colruyt Brakel Winkels

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 27'' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Delhaize Brakel

2,1 km · 7' 2,3 km · 3' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Aldi Brakel

2 km · 8' 2 km · 2' 57'' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

26,1 km · 25'

Espace Gallo-Romain Musea

26 km · 24'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

17,2 km · 18'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfen

16,5 km · 16'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

47,4 km · 49' 44,2 km · 2º 51'

Dendermonde

44,3 km · 49' 40,4 km · 2º 42'

Doornik

43,8 km · 39' 37 km · 2º 25'

Kortrijk

42 km · 38' 38,3 km · 2º 16'

Aalst

33,9 km · 34' 28,8 km · 1º 57'

Gent

41,8 km · 35' 30,2 km · 1º 45'

Onderwijs

Wonen in Nederbrakel biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs Cor Mariae" ligt op 23 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Go! Basisschool De Rijdtmeersen Brakel" (basisschool) handig op 24 minuten lopen.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf Zwalmnestje" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 23 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Vrije Kleuterschool - Valkenberg" is bereikbaar in 3 minuten.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lierde", op 9 minuten met de auto of 81 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 207 - Brakel - Elst - Michelbeke - Erwetegem - Zottegem, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 308 - Geraardsbergen - Lierde - Brakel - Oudenaarde met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Toerisme

U vindt een "Maison Des Géants" op 25 minuten afstand met de auto.

Binnen 24 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 18 minuten afstand met de auto.

De "Golf & Country Club Oudenaarde"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kortrijk in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Brakel (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Brakel (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Brakel (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

6,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Nederbrakel RBX00860

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nederbrakel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Nederbrakel RBX00860

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nederbrakel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nederbrakel?