Huis te koop, Kluisbergen RBX16539

Bloemenlaan 55 , 9690 Kluisbergen

196 000 €

2 Slaapkamer(s) 148 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op zoek naar een gezellige woning met tuin, een praktische indeling en mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken? Dan is deze charmante woning in het hart van Berchem (Kluisbergen) zeker een bezoek waard!

De woning verwelkomt je met een gezellige leefruimte, bestaande uit een aparte zithoek en eetplaats, waar de karaktervolle tegelvloer voor een authentieke toets zorgt. Verder vind je op het gelijkvloers een ingerichte keuken, een badkamer met douche en een lichtrijke veranda die toegang biedt tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die reeds gedeeltelijk werd ingericht en mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau, mits verdere afwerking.

Buiten geniet je van een aangename, groene tuin met tuinberging: een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen.

Ook de ligging is een troef! Je woont nabij het centrum van Berchem, met winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden in de omgeving. Bovendien liggen de prachtige Vlaamse Ardennen binnen handbereik.

De woning beschikt over een asbestveilig attest.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer Chiara en plan jouw bezoek!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1939

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 196 000 €

Kadastraal inkomen 252 €

Maandelijks huurinkomen 196 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 148 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Hout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Totale grondoppervlakte 250 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 519 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20261005-0003965609-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 05/10/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

75f5202619124569b4cf36039aa659b4.pdf Download

fd19125ffb8d4002b1bbe14ae61a59a2.pdf Download

bacaed2e2cc0401a8f05d5238d1551d2.pdf Download

35e6e707ba79412bbb2ddd25c3246134.pdf Download

03bd91d4020a4c5c907e9847f2969d19.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX16539 Ref. verkoper: 32679 Laatst gewijzigd: 14/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

KDV Meneer Konijn Kinderdagverblijven

411 m · 2' 43'' 1,1 km · 2' 2'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

287 m · 1' 30'' 1,3 km · 4' 287 m · 3' 287 m · 3'

Vrije Basisschool Basisscholen

287 m · 1' 30'' 1,3 km · 4' 287 m · 3' 287 m · 3'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1 Middelbare scholen

5,7 km · 24' 7,7 km · 11' 4,8 km · 45' 5,7 km · 1º 8'

Mobiliteit

657 - Oudenaarde - Avelgem Bus

270 m · 3'

65 - Oudenaarde - Avelgem

270 m · 3'

683 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Kerkhov…

270 m · 3'

Anzegem Treinstations

5,1 km · 19' 6 km · 7' 4,2 km · 51' 5 km · 1º

Wevelgem Airport Luchthavens

24,7 km · 1º 34' 28,6 km · 26' 21,1 km · 1º 34'

Hof Ter Kwaremont Laadstations

2,6 km · 4'

Cambio - Diependal Autodelen

8,9 km · 32' 8,4 km · 28' 8,7 km · 1º 44'

Winkelen

Delhaize Kluisbergen Winkels

747 m · 2' 40'' 765 m · 1' 53'' 747 m · 9' 747 m · 9'

Spar Kerkhove

1,5 km · 7' 2,4 km · 3' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Okay Anzegem

5,2 km · 19' 6,2 km · 7' 4,6 km · 56' 5,2 km · 1º 2'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

36,5 km · 29'

Site Battlekart Musea

21,7 km · 26'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

28,2 km · 28'

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

27,4 km · 31'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

27,4 km · 31'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfen

8 km · 9'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

29,6 km · 33' 25,4 km · 1º 32'

Moeskroen

34,5 km · 29' 25,9 km · 1º 41'

Doornik

27,5 km · 31' 24,7 km · 1º 33'

Kortrijk

24,7 km · 25' 20,6 km · 1º 20'

Toerkonje

39,4 km · 33' 29,7 km · 1º 48'

Robaais

33,6 km · 36' 28,6 km · 1º 43'

Toerisme

Wonen bij Bloemenlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

"Golf & Country Club Oudenaarde" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op 31 minuten afstand.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 28 minuten rijden.

Er is een pretpark 29 minuten afstand met de auto: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Binnen 26 minuten kunt u het "Site Battlekart" museum bereiken.

In 31 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "KDV Meneer Konijn" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 683 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Kerkhov…, 657 - Oudenaarde - Avelgem, 65 - Oudenaarde - Avelgem met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Kluisbergen (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Kerkhove (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Anzegem (7 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Anzegem", op 7 minuten met de auto of 51 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 26 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

6,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Kluisbergen RBX16539

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kluisbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Kluisbergen RBX16539

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kluisbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kluisbergen?