Huis te koop, Deinze RBW96975

Tolpoortstraat 34 , 9800 Deinze

395 000 €

4 Slaapkamer(s) 275 m² 1 Badkamer(s) 40 m² Terras 40 m² Tuin

Beschrijving

LIGGING
Gelegen in het centrum van Deinze bevindt zich deze te renoveren commerciële eigendom met woongelegenheid. Het pand is gelegen in de Tolpoortstraat, een centrale handelsstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecazaken en dienstverlenende ondernemingen, en geniet van een uitstekende visibiliteit.
In de onmiddellijke omgeving bevinden zich tal van handelszaken, scholen, openbare voorzieningen en haltes van het openbaar vervoer. Bovendien zijn de belangrijkste invalswegen en parkeermogelijkheden vlot bereikbaar, wat bijdraagt aan een optimale bereikbaarheid en een aantrekkelijke ligging.

INDELING
Deze eigendom combineert een commerciële ruimte met een aanpalende woongelegenheid en biedt, mits renovatie, tal van mogelijkheden.
Op het gelijkvloers bevindt zich de commerciële ruimte, die zich uitstekend leent als winkel-, kantoor- of praktijkruimte. Verder omvat deze verdieping een keuken, een wasplaats en een aangenaam terras.
De bovenverdieping beschikt over meerdere kamers die, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaar, kunnen worden ingericht als woonvertrekken, burelen of polyvalente ruimtes. Daarnaast beschikt het pand over een ruime zolder, die bijkomende opslagruimte biedt of, mits de nodige renovatiewerken en vergunningen, verder kan worden ingericht.
Dankzij de functionele indeling, de combinatie van een commerciële ruimte met een woongelegenheid en het aanzienlijke renovatiepotentieel biedt deze eigendom een uitstekende opportuniteit op een centrale locatie in Deinze.

Stedenbouwkundig uittreksel is nog in aanvraag.

Vragen of een bezoek? Stéphanie Eeckhout Tel 0472 13 28 79

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 395 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 275 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 11 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 40 m²

Oriëntatie tuin Noordoost

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Oriëntatie terras Noordoost

Totale grondoppervlakte 235 m²

Breedte voorkant terrein 11 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 796 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 23/01/2034

CO2-uitstoot 796

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW96975 Ref. verkoper: 7877359 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kaainestje Kinderdagverblijven

444 m · 2' 50'' 1,6 km · 2' 51'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Vrije Basisschool Leieparel 9 Kleuterscholen

434 m · 2' 48'' 1,6 km · 2' 53'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Vrije Basisschool Leieparel 9 Basisscholen

434 m · 2' 48'' 1,6 km · 2' 53'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Leiepoort Deinze Campus Sint-Theresia Middelbare scholen

629 m · 3' 1,4 km · 2' 25'' 629 m · 8' 629 m · 8'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3,6 km · 5'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11,2 km · 13'

858 - Bellem - Deinze Bus

753 m · 9'

78 - Deinze - Lokeren

753 m · 9'

871 - Maldegem - Deinze Station

753 m · 9'

Deinze Treinstations

730 m · 2' 38'' 699 m · 1' 36'' 552 m · 9' 730 m · 9'

Engie Laadstations

1,5 km · 2' 20''

Cambio - Brielstraat Autodelen

435 m · 1' 32'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Blue-Bike - Deinze Parking Leiespiegel Fietsdeelsysteem

420 m · 5'

Winkelen

Carrefour Market Deinze Winkels

397 m · 1' 24'' 1,6 km · 2' 35'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Delhaize Deinze

824 m · 2' 50'' 824 m · 1' 34'' 548 m · 10' 824 m · 10'

Albert Heijn - Deinze

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 23'' 772 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Royal Latem Golf Club Golfen

10 km · 11'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

51,5 km · 35' 42,1 km · 2º 32'

Dendermonde

51,5 km · 37' 45,2 km · 2º 38'

Roeselare

32,7 km · 33' 31,5 km · 1º 49'

Kortrijk

31,6 km · 23' 25,8 km · 1º 27'

Brugge

40,1 km · 35' 37,1 km · 2º 10'

Gent

18 km · 20' 16,6 km · 58'

Boodschappen doen

Wonen bij Tolpoortstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Deinze (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Deinze (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Deinze (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Leiepoort Deinze Campus Sint-Theresia" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Kaainestje" ligt op 5 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Deinze", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Blue-Bike - Deinze Parking Leiespiegel".

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 13 minuten met de auto.

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Brielstraat".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 858 - Bellem - Deinze, 78 - Deinze - Lokeren, 871 - Maldegem - Deinze Station met een halte op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Royal Latem Golf Club" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

8,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Deinze RBW96975

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Deinze?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Deinze RBW96975

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Deinze?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Deinze?