Toerisme
Dit pand, dicht bij Gaversesteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.
Huis te koop, Merelbeke RBW56579
Gaversesteenweg 773, 9820 Merelbeke
535 000 €
4 Slaapkamer(s)
166 m²
2 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Wenst u meer informatie, contacteer Bruno Tel 0495/12.20.64 of via mail Contact
Ontdek deze twee stijlvolle halfopen nieuwbouwwoningen aan de Gaversesteenweg 773 in Merelbeke-Melle. Met een bewoonbare oppervlakte van 167 m² en percelen van circa 440 tot 500 m² bieden ze een ideale combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid. De woning op het grotere perceel wordt verkocht voor €535.000, terwijl de woning op het perceel van 443 m² beschikbaar is voor €520.000. De uitstekende ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar Gent en de belangrijkste invalswegen, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich in de nabije omgeving bevinden.
De doordachte indeling is een absolute troef. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische berging én een volwaardige slaapkamer met aansluitende douchecel. Dit maakt de woningen perfect geschikt voor levenslang wonen, een praktijk aan huis of extra comfort voor gasten of inwonende familie. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en apart toilet.
De afwerking gebeurt volledig naar keuze en de woningen worden gebouwd volgens de meest recente energieprestatienormen. Dankzij duurzame technieken en kwalitatieve materialen geniet u van een energiezuinige woning met laag verbruik, een aangenaam binnenklimaat en hoog wooncomfort, volledig conform de geldende EPB-regelgeving.
De vermelde prijzen zijn exclusief BTW.
Ontdek deze twee stijlvolle halfopen nieuwbouwwoningen aan de Gaversesteenweg 773 in Merelbeke-Melle. Met een bewoonbare oppervlakte van 167 m² en percelen van circa 440 tot 500 m² bieden ze een ideale combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid. De woning op het grotere perceel wordt verkocht voor €535.000, terwijl de woning op het perceel van 443 m² beschikbaar is voor €520.000. De uitstekende ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar Gent en de belangrijkste invalswegen, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich in de nabije omgeving bevinden.
De doordachte indeling is een absolute troef. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische berging én een volwaardige slaapkamer met aansluitende douchecel. Dit maakt de woningen perfect geschikt voor levenslang wonen, een praktijk aan huis of extra comfort voor gasten of inwonende familie. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en apart toilet.
De afwerking gebeurt volledig naar keuze en de woningen worden gebouwd volgens de meest recente energieprestatienormen. Dankzij duurzame technieken en kwalitatieve materialen geniet u van een energiezuinige woning met laag verbruik, een aangenaam binnenklimaat en hoog wooncomfort, volledig conform de geldende EPB-regelgeving.
De vermelde prijzen zijn exclusief BTW.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
535 000 €
Btw van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Bewoonbare oppervlakte
166 m²
Oppervlakte van de woonruimte
30 m²
Veranda
Nee
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Nee
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
364 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
492 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
't Knuffeltje
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool S.G. De Graankorrel
Kleuterscholen
Vrije Basisschool S.G. De Graankorrel
Basisscholen
Go! Atheneum Merelbeke
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
48 - Zottegem - Gent Sint-Pieters
Bus
41 - Oudenaarde - Gent Zuid
41 - Gent Zuid - Oudenaarde
Eke-Nazareth
Treinstations
Begoniastraat
Laadstations
Cambio - Zevergem Dorp
Autodelen
Winkelen
Carrefour Express Melsen
Winkels
Aldi Eke
Lidl Nazareth
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Wattrelos
Dendermonde
Beveren
Kortrijk
Aalst
Gent
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Melsen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Eke (10 minuten rijden), Lidl Nazareth (7 minuten rijden).
Transporten
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 9 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 10 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Eke-Nazareth" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 48 - Zottegem - Gent Sint-Pieters, 41 - Gent Zuid - Oudenaarde, 41 - Oudenaarde - Gent Zuid met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Nabijgelegen steden
Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kortrijk in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "'t Knuffeltje" is bereikbaar in 13 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool S.G. De Graankorrel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Go! Atheneum Merelbeke" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
6,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan