Toerisme
Zich vestigen nabij Dreef betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Golfschool Gent" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Huis te koop, Merendree RBW87284
Dreef 11
, 9850 Merendree
325 000 €
2 Slaapkamer(s)
123 m²
1 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een charmante woning met ruimte, licht en potentieel? Deze vrijstaande bungalow is rustig gelegen in het landelijke Merendree, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving.De woning bevindt zich op een perceel van 865 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 123 m².Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename lichtinval. Verder beschikt de woning over een functionele keuken, een veranda, een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, twee volwaardige slaapkamers en een extra ruimte die kan dienen als bureau, hobbyruimte of berging.Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin en voldoende parkeergelegenheid op de oprit.Een absolute troef van deze eigendom is de ruime loods van ca. 100 m², ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of als extra opslagruimte.Maak snel uw afspraak.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1969
Prijs
325 000 €
Kadastraal inkomen
805 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
123 m²
Aantal badkamers
1
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
865 m²
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
691 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260417-0003848942-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
17/04/2036
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Huisje Weltevree
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint-Gerolfsschool
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Sint-Gerolfsschool
Basisscholen
Tectura Gent-Centrum
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
De Lijn - 857 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Merendree
Bus
De Lijn - 858 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Hansbeke - Aalter
De Lijn - 857 - Merendree - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze
Landegem
Treinstations
Stationsstraat
Laadstations
Cambio - Gare Landegem
Autodelen
Blue-Bike - Landegem Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Spar Merendree
Winkels
Okay Landegem
Delhaize Lievegem
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Brugge
Gent
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Merendree (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Landegem (5 minuten rijden), Delhaize Lievegem (7 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Roeselare? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Brugge voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Tectura Gent-Centrum" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Huisje Weltevree", een kinderdagverblijf bereikbaar in 30 minuten.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 857 - Merendree - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze, De Lijn - 857 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Merendree, De Lijn - 858 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Hansbeke - Aalter met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 6 minuten.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gare Landegem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
6,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan