Toerisme
Zich vestigen nabij Nestevoorde betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.
Huis te koop, Lievegem RBX16308
Nestevoorde 2, 9920 Lievegem
649 000 €
5 Slaapkamer(s)
246 m²
1 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Ontdek deze verrassend ruime woning met een bijzonder veelzijdige indeling, veel woonruimte en tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerk of hobby’s. De woning is gedeeltelijk verder af te werken, waardoor de nieuwe eigenaar de afwerking volledig naar eigen smaak kan realiseren.Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een ruime woonkamer, afzonderlijk toilet, wasplaats en twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt over een dressing en biedt bovendien de mogelijkheid om een eigen badkamer te voorzien.Een absolute troef is de volledige onderkeldering. Deze royale ruimte leent zich uitstekend als atelier, hobbyruimte, opslagplaats, mancave of combinatie hiervan.De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een afzonderlijk toilet en badkamer. Daarnaast zijn hier momenteel ook een keuken en woonkamer voorzien. Deze ruimtes kunnen behouden blijven, maar bieden eveneens de mogelijkheid om extra slaapkamers, bureau- of hobbyruimtes te creëren. Hierdoor beschikt de woning over een uitzonderlijk flexibele indeling.De woning beschikt ook over een tuin, praktische tuinberging en een overdekte lounge.Extra pluspunt: de woning behaalt een uitzonderlijk gunstig EPC-label A+ met een energiescore van -40 kWh/(m² jaar) en beschikt over zonnepanelen. Een ruime, energiezuinige woning met bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte én flexibiliteit.De keuken en badkamer op het gelijkvloers dient nog door de koper geplaatst en afgewerkt te worden. Alsook de buitenafwerking van de woning dient nog door de koper te worden voltooid.Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? contacteer ons via Tel 09 395 05 40 of Contact
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2021
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
649 000 €
Kadastraal inkomen
992 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare oppervlakte
246 m²
Wasruimte
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Warmtepomp
Ja
Type glas
Drievoudig glas
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
490 m²
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
-40 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20261005-0003967795-RES-2
Geldigheidsdatum EPC
05/10/2036
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kinderopvang Ons Zomerheem
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint - Martinus
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Sint - Martinus
Basisscholen
Instituut Sint-Lutgardis
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat
Bus
60 - (Ursel -) Zomergem - Gent Sint-Pieters
661 - Zomergem Zwaluwtraat - Eeklo Station
Waarschoot
Treinstations
Centrumstraat
Laadstations
Cambio - Sporthal Den Boer
Autodelen
Blue-Bike - Zomergem Dorp
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Okay Zomergem
Winkels
Aldi Zomergem
Delhaize Lievegem
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Brugge
Gent
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Brugge? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Gent is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Kinderopvang Ons Zomerheem" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.
De rit naar de middelbare school "Instituut Sint-Lutgardis" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Zomergem (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Zomergem (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Lievegem (7 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat, 60 - (Ursel -) Zomergem - Gent Sint-Pieters, 661 - Zomergem Zwaluwtraat - Eeklo Station met een halte op 2 minuten loopafstand.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Waarschoot" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Dankzij het "Cambio - Sporthal Den Boer" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.
Bij het "Blue-Bike - Zomergem Dorp" station kun je een fiets huren op 12 minuten lopen.
Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 11 minuten.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
7,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan