Huis te koop - Evergem RWC42693
Te bespreken 490 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Evergem?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Instapklare energiezuinige gezinswoning met 4 ruime slaapkamers en uniek open zicht op de velden.
Droomt u van een recente afgewerkte woning waar comfort, ruimte en energiezuinigheid perfect samenkomen? Dan is deze prachtige gezinswoning uit 2021 in Evergem absoluut een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 196 m², een hoogwaardige afwerking en een schitterend uitzicht over de velden, geniet u hier elke dag van rust en wooncomfort op topniveau.
Indeling:
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met ingebouwde vestiairekast en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet u van een prachtig zicht op de tuin en het omliggende landschap. Aansluitend bevindt zich de praktische inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en half vrijstaand ligbad, een apart toilet en een afzonderlijke wasruimte.
De tweede verdieping is volledig ingericht als royale master bedroom met op maat gemaakte inbouwkasten. Daarnaast vindt u hier een derde toilet en een praktische berging.
Buitenleven op zijn best:
De tuin beschikt over een tuinhuis en twee terrassen. Op het achterste terras geniet u in alle privacy van de zon en het uitzonderlijke, weidse uitzicht over de velden – een zeldzame troef die deze woning echt bijzonder maakt.
Extra troeven:
✔ Bouwjaar 2021 – instapklaar en conform de nieuwste normen
✔ Uitstekende EPC-score A (EPC 16)
✔ Ventilatiesysteem D
✔ Airconditioning
✔ Hoogrendementsbeglazing
✔ Regenwaterput van 10.000 liter aangesloten op wasmachine en 3 toiletten
✔ Inpandige garage
✔ Rustige ligging met vlotte verbinding naar Gent en de R4
Toekomstige meerwaarde:
In 2028 wordt de straat verkeersluwe zone — geen doorgaand verkeer meer, met directe fietsverbinding richting Wippelgem. Een rustigere woonomgeving is contractueel verzekerd.
Een moderne, energiezuinige woning met vier slaapkamers, hoogwaardige afwerking en een uniek uitzicht op het platteland. Een buitenkans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in Evergem.
Interesse?
Contacteer ons voor een bezoek via Tel 0494/93.55.07 of Contact .
Geen immo, bedankt om dit te respecteren. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 490 000 €
- Kadastraal inkomen: 761 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2021
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
10 m²
Bewoonbare opp.
196 m²
Kelder
Nee
Veranda
Nee
Wasruimte
Ja
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Waterverzachter
Nee
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Ja
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Haard
Nee
Service appartement
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
337 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
16 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
7,3 / 10
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 7,3 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan