Huis te koop, Evergem RBX02700

Dambroek 8 , 9940 Evergem

525 000 €

3 Slaapkamer(s) 210 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Instapklare halfopen woning met 3 slaapkamers, garage en EPC A in Evergem In een rustige woonwijk in Evergem bevindt zich deze uitstekend onderhouden halfopen woning uit 2013. De woning beschikt over 210 m² bewoonbare oppervlakte en is gelegen op een perceel van 451 m². Dankzij de drie slaapkamers, inpandige garage, ruime bergzolder en energiezuinige technieken is dit een comfortabele gezinswoning met een praktische indeling. Via de inkomhal met gastentoilet bereik je de ruime leefruimte, bestaande uit een zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een koelkast, oven, stoomoven, inductiekookplaat, dampkap en vaatwasser. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet. De zolderverdieping doet dienst als ruime bergzolder en biedt heel wat extra opbergruimte. Achteraan beschikt de woning over een terras en tuin met zuidwestelijke oriëntatie. In de tuin bevindt zich een praktische tuinberging met elektriciteit. Ook een zonneluifel is aanwezig, waardoor het terras op zonnige dagen aangenaam beschut kan worden. Op technisch vlak beschikt de woning over 10 zonnepanelen, centrale verwarming op gas en PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing. In 2023 werden elektrische zonnescreens geplaatst. Daarnaast is er een regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op het toilet, de wasmachine en de buitenkraan. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid. Dienstverlening en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar en ook de N9 bevindt zich op ongeveer vijf minuten rijden, waardoor er een goede verbinding is richting de omliggende gemeenten. Troeven: - Zeer goede staat van onderhoud - Ruime bergzolder - Rustige en goed bereikbare ligging Informatie: - Vraagprijs: €525.000 - EPC: label A - Elektriciteit: conform - Watertoets: perceelscore B | gebouwscore B - Bouwjaar: 2013 - De genoemde oppervlakte is de bruto-oppervlakte zoals opgenomen in het EPC-attest Meer informatie of een bezoek? Contacteer Bart via Tel 0470 80 51 08 of Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2013

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 525 000 €

Kadastraal inkomen 988 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 210 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 451 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 70 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260928-0003959723-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX02700 Ref. verkoper: 2040 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Helan Kinderopvang - Elfeneiland Kinderdagverblijven

555 m · 1' 51'' 555 m · 1' 6'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool Belzele Kleuterscholen

257 m · 51'' 257 m · 29'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Gemeentelijke Basisschool Belzele Basisscholen

257 m · 51'' 257 m · 29'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent Middelbare scholen

4 km · 14' 5 km · 8' 1,6 km · 30' 4 km · 48'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

13,1 km · 14'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

13,5 km · 17'

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem Bus

395 m · 5'

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

400 m · 5'

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

3,7 km · 45'

Evergem Treinstations

2,6 km · 9' 2,9 km · 4' 2,2 km · 21' 2,6 km · 31'

Alpha_gent Laadstations

5,1 km · 8'

Cambio - Ac Evergem Autodelen

3,2 km · 11' 2,7 km · 23' 3,2 km · 38'

Blue-Bike - Belzele Rabotstraat Fietsdeelsysteem

2,5 km · 30'

Winkelen

Okay Sleidinge Winkels

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 2 km · 22' 3,2 km · 38'

Delhaize Wondelgem

5,6 km · 25' 6,7 km · 9' 2,7 km · 39' 5,5 km · 1º 7'

Carrefour Express Lievegem

3 km · 10' 3 km · 6' 2,8 km · 36' 3 km · 36'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

13,3 km · 16'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42,1 km · 35' 37,7 km · 2º 17'

Beveren

55,6 km · 40' 48,1 km · 2º 45'

Vlissingen

71,4 km · 57' 47,9 km · 3º 14'

Middelburg

67,7 km · 55' 52,8 km · 4º 10'

Aalst

44,5 km · 34' 35,5 km · 2º 1'

Gent

9,8 km · 15' 8,9 km · 30'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Dambroek, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golfschool Gent"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Helan Kinderopvang - Elfeneiland" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem met een halte op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 14 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 17 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Evergem", op 4 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Sleidinge (4 minuten rijden), Delhaize Wondelgem (9 minuten rijden), Carrefour Express Lievegem (6 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

8,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Evergem RBX02700

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Evergem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Evergem RBX02700

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Evergem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Evergem?