Huis te koop, Abbeyville VBE63343

215 Exeter StreetnManhattan Beach, BrooklynnnSommige huizen zijn ingericht. Deze is gebouwd om stand te houden.nnEr zijn huizen die je koopt, en er zijn huizen die de manier waarop iemand leeft, huisvest, beschermt en herinnerd wordt veranderen. In Manhattan Beach, waar echte privacy zeldzaam is en deze schaal bijna onmogelijk te recreëren is, behoort 215 Exeter Street tot de tweede categorie.nnMet meer dan 1.1000 vierkante voet binnenruimte en meer dan 5000 vierkante voet over vier afgewerkte verdiepingen, is dit privéterrein in vijf jaar gemaakt. Stalen frame. Betongebouwd. Akoestisch geïsoleerd. Gebouwd met de discipline die gewoonlijk voorbehouden is aan oude architectuur.nnDit is geen decoratieve luxe. Het is structurele luxe.nnJe voelt het verschil bij de deur. De verhoudingen zijn groots, de materialen zijn zeldzaam, en de sfeer draagt de formaliteit van een privéwoning in Europa. Marmer, onyx, zijden wandbekleding, op maat gemaakt smeedwerk, hoge plafonds en sierlijke lijsten creëren een huis dat niet voor de trend is ontworpen, maar voor uitstraling. De hoofdverdieping is gebouwd om op grote schaal te ontvangen. Een sierlijke woonkamer met gashaard, op maat gemaakte zijden wandbekleding en een dramatisch 6 x 5 zoutwateraquarium zet de toon. Een formele eetkamer biedt plaats aan 16 tot 20 gasten. Het kantoor en de bibliotheek, ingericht met meubels en kasten van Asnaghi Interiors, bieden ouderwets vakmanschap. De keuken houdt dezelfde balans tussen grandeur en functionaliteit voort. Met een op maat gemaakte Neff-installatie, een La Cornue vijfpits fornuis met vuller, Viking-apparaten, gele onyxplaatoppervlakken, marmeren afwerkingen, dubbele koeling, vrieslades, voorraadkast en speciale keukenwaterfiltratie, is het ontworpen voor serieus gebruik zonder concessies te doen aan schoonheid. De tweede verdieping dient als de eerste slaapkamerverdieping, waarbij elke slaapkamer toegang heeft tot een privéterras. De hoofdsuite heeft een eigen vleugel, met zijden wandbekleding en inloopkasten van hem en haar. De badkamers zijn voorzien van Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner en TOTO-armaturen. De zolderverdieping voegt twee slaapkamers toe, een personeelskamer, speelkamer, volledige badkamer en twee terrassen, met massief houten vloeren met ingelegd ontwerp dat het vakmanschap van het huis voortzet. De benedenverdieping is een privé toevluchtsoord met een akoestisch geïsoleerd thuisbioscoop, volledige fitnessruimte, massageruimte, commerciële sauna met 16-kilowatt verwarming, privé saunadouche, natte bar met onyx verlicht naar achteren, een temperatuurgecontroleerde wijnkelder voor 300+ flessen, volledige badkamer, gastentoilet, wasserette en opslag. Buiten wordt het landgoed een privéresort verborgen in Brooklyn. Een verwarmd zoutwaterzwembad van ongeveer 38 x 17 voet, een het hele jaar door verwarmde spa, een buitencabana, volledige buitenkeuken, buitendouche en bad, verwarmde steenwerk en loopbruggen, kalkstenen hekken, een buitengeluidsinstallatie en twee gemotoriseerde poorten maken het terrein compleet met privacy, comfort en controle. Dan is er nog het onderdeel dat de meeste huizen niet hebben: de technische fundering, vloeren en muren van gestort beton. Gewapend stalen frame. Dubbele stijgewanden voor akoestische scheiding. Schuimisolatie overal. Stralingsverwarming van vloeren in het hele huis en buiten. Aparte HVAC-zones in elke kamer. Koperen leidingen. Waterfiltratie voor het hele huis plus speciale keukenfiltratie. Volledige huisgenerator met aardgas- en dieselreserve. McLain-ketels. Onafhankelijke waterpompsystemen. Privélift die alle vier de verdiepingen bedient.nnMaterialen zijn onder andere Ludowici Spaanse pannendak, Sige Gold geïmporteerde Italiaanse deuren, op maat gemaakte Marvin-ramen, Morano-verlichting, Oleg Shyshkin ijzerwerk, ambachtelijk steenwerk, op maat gemaakte sierlijsten, zijden bekleding en op maat gemaakte afwerkingen overal.nnGebouwd voor blijvendheid. Gebouwd voor privacy. Gebouwd voor de eigenaar die begrijpt dat ware luxe niet alleen is wat wordt gezien, maar ook wat wordt gevoeld, beschermd en doorgegeven.nnNiet voor iedereen.nnVoor de juiste koper is het voor de juiste koper.nnPrivébezichtigingen alleen op afspraak.