Virtueel bezoek

Industrie te koop, Grâce-Hollogne VBE84388

Rue de l'Aqueduc 109, 4460 Grâce-Hollogne

975 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

484 m²

Beschrijving

EasyHome presenteert deze uitzonderlijke villa gelegen in Grâce-Hollogne, op slechts enkele minuten van de E25, E40 en E42, dichtbij de luchthaven van Luik en alle voorzieningen.
Een volledig unieke eigendom met een echt “wauw-effect” vanaf het eerste moment dankzij de indrukwekkende volumes, hoogwaardige materialen en exclusieve sfeer.

De villa beschikt over ± 480 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over 2 niveaus en bestaat onder meer uit:
• ruime en uiterst lichtrijke leefruimte met uitzonderlijke afmetingen,
• grote volledig uitgeruste keuken,
• 4 slaapkamers,
• meerdere badkamers en doucheruimtes,
• bureau en dressing,
• opnamestudio,
• lift,
• meerdere terrassen en balkons.

De 2 andere niveaus omvatten een indrukwekkend magazijn van ± 260 m² met elektrische sectionale poort, bureau en opslagruimte, ideaal voor professionele activiteiten, een showroom, een autocollectie of stockage, evenals kelders met een totale oppervlakte van ± 130 m².

Alle 4 niveaus van de eigendom zijn bereikbaar via een lift en een elegante trap, wat zorgt voor optimaal comfort en toegankelijkheid.
Buiten geniet u van een terras, tuin, vijver, tuinhuis en talrijke privatieve parkeerplaatsen.

Prijs: € 975.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).
Het meubilair is niet inbegrepen in de verkoop. Een eventuele overname kan besproken worden tussen partijen.

Een zeldzaam en atypisch pand dat een uitzonderlijke combinatie biedt van luxueus wonen en professionele ruimte.
Contacteer EasyHome voor meer informatie of om een bezoek te organiseren!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 2001

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 975 000 €

Kadastraal inkomen 3 846 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Alarm Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Breedte voorkant terrein 23 m

Aansluiting riolering Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 149 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 84644 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 18/05/2036

CO2-uitstoot 37

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

citerne.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE84388 Ref. verkoper: 7918903 Laatst gewijzigd: 27/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Chatons Kinderdagverblijven

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 44'' 951 m · 20' 1,7 km · 20'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne Kleuterscholen

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 46'' 905 m · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne Basisscholen

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 46'' 905 m · 19' 1,6 km · 19'

Athenee Royal Paul Brusson Middelbare scholen

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 1,1 km · 20' 1,7 km · 20'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

1,4 km · 1' 43''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km · 7'

53 - St-Lambert - Jemeppe Bus

491 m · 6'

51 - St-Lambert - Mons

491 m · 6'

86 - Jemeppe - Verlaine

491 m · 6'

Jemeppe-Sur-Meuse Treinstations

1,7 km · 6' 1,6 km · 1' 57'' 1,4 km · 14' 1,7 km · 20'

Liège Airport Luchthavens

3,9 km · 13' 3,9 km · 4' 2,3 km · 22'

Ionity Bierset Laadstations

6,3 km · 6'

Cambio - Montlégia Autodelen

5,1 km · 18' 3,7 km · 35' 4,8 km · 58'

Winkelen

Intermarché Jemeppe Sur Meuse Winkels

1,7 km · 7' 2,1 km · 4' 1,1 km · 20' 1,7 km · 20'

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 51'' 1,3 km · 14' 1,5 km · 18'

Aldi Seraing

1,9 km · 7' 3,3 km · 4' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

8,5 km · 11'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

6,4 km · 7'

Maison Des Terrils Activiteiten

2,8 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,3 km · 33'

Fort De Lantin Kastelen

16,1 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

11,1 km · 10'

Nabijgelegen steden

Sittard

66,5 km · 47' 54,1 km · 3º 43'

Kerkrade

73 km · 49' 54 km · 3º 44'

Verviers

43,2 km · 28' 31,9 km · 2º 9'

Seraing

7,7 km · 9' 7 km · 30'

Maastricht

43,5 km · 31' 31,8 km · 2º 22'

Luik

10,7 km · 11' 7,7 km · 37'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de l'Aqueduc betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 7 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 4 minuten met de auto.

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 11 minuten met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

"Archéoforum" ligt op 11 minuten afstand.

In 4 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 7 minuten.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.

Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Onderwijs

Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Paul Brusson" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Op korte rijafstand is "Les Chatons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Jemeppe Sur Meuse (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse) (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Seraing (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 53 - St-Lambert - Jemeppe, 51 - St-Lambert - Mons, 86 - Jemeppe - Verlaine met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Industrie te koop, Grâce-Hollogne VBE84388

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Industrie te koop - Grâce-Hollogne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Industrie te koop, Grâce-Hollogne VBE84388

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Grâce-Hollogne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Industrie te koop - Grâce-Hollogne?