Industrie te koop - Marchienne-au-Pont VBD79859

Rue de Mons 40 6030 Marchienne-au-Pont

1 650 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD79859
  • 7000 m²
Rue de Mons 40 6030 Marchienne-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Marchienne-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨L'Avenir Immobilier vous présente l’ancienne Brasserie des Alliés, un lieu emblématique de notre région, chargé d’histoire et offrant un potentiel exceptionnel.

Ce bien hors du commun développe environ 7.000 m² à rénover, répartis dans une structure atypique qui ouvre la porte à une multitude de projets.
Un véritable terrain d’expression pour celles et ceux qui rêvent de transformer un site mythique en un nouveau lieu de vie, de commerce ou d’activité.

🔧 Un bien à réinventer selon vos ambitions

Grâce à ses volumes impressionnants et à sa configuration unique, ce bâtiment se prête idéalement à :
🔹Un projet immobilier d’envergure
🔹Un investissement stratégique
🔹Une reconversion innovante (logements, lofts, coworking, entrepôt, activité professionnelle, etc.)

🎯 Pour investisseurs & promoteurs visionnaires
Si vous êtes à la recherche d’un bien rare, original et capable de devenir une véritable pépite une fois rénové, cette propriété est faite pour vous.

‍✅Revenu locatif mensuel : 7.267,82 €
‍✅Rendement locatif brut, avec les loyers actuels : 5,29 % (= 87.213,84/1.650.000)

📍 Localisation
Situé à Marchienne-au-Pont, au cœur d’un secteur en pleine évolution, proche des axes, des commodités et des transports.

☎️ Intéressé(e) ? Une question ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux candidatures reçues. ⚠️️‍‍‍ Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 650 000 €
  • Kadastraal inkomen: 12 705 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1223 m²

Aansluiting riolering

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79859 Ref. verkoper: 7549516 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. N. Du Service Sae La Maison De Musti

239 m 47'' 239 m 26'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

433 m 1' 26'' 433 m 40'' 396 m 5' 396 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles

877 m 2' 55'' 877 m 1' 25'' 363 m 4' 363 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Marie

873 m 2' 54'' 873 m 1' 6'' 544 m 8' 714 m 9'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,4 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,1 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

176 m 2' 7''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

176 m 2' 7''

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

176 m 2' 7''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

510 m 6'

Treinstations

Marchienne-Au-Pont

537 m 4' 365 m 34'' 503 m 6' 503 m 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,6 km 33' 9,8 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Tirou

3,9 km 14' 3,3 km 23' 3,7 km 45'

Winkels

Colruyt Marchienne-Au-Pont

211 m 42'' 211 m 23'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Lidl Charleroi

447 m 1' 29'' 447 m 39'' 447 m 5' 447 m 5'

Intermarché Monceau Sur Sambre

985 m 4' 985 m 1' 32'' 594 m 12' 985 m 12'

Pretparken

Bois Du Cazier

6,3 km 8'

Musea

Musée De La Photographie

3,2 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

8,9 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

16,4 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,2 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

22,8 km 16'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,5 km 18'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de Mons betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) met een halte op 2 minuten loopafstand.Voor uw verplaatsingen per metro profiteert u van lijn TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "G. N. Du Service Sae La Maison De Musti" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", op 5 minuten.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles" ligt op 4 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Institut Sainte-Marie" (middelbare school) handig op 9 minuten lopen.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 18 minuten rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 11 minuten te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 13 minuten met de auto."Bois Du Cazier" ligt op 8 minuten afstand.Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Marchienne-Au-Pont (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Monceau Sur Sambre (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 7 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 12 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Bergen in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

matrice cadastrale publique.pdf

Download

plan cadastral complet.pdf

Download

ru publics.pdf

Download

plans.pdf

Download

bdes.pdf

Download

E-mail Bellen