Industrie te koop - Marchienne-au-Pont VBD79859

Rue de Mons 40 6030 Marchienne-au-Pont

1 650 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD79859
  • 7000 m²
Rue de Mons 40 6030 Marchienne-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Marchienne-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨L'Avenir Immobilier vous présente l’ancienne Brasserie des Alliés, un lieu emblématique de notre région, chargé d’histoire et offrant un potentiel exceptionnel.

Ce bien hors du commun développe environ 7.000 m² à rénover, répartis dans une structure atypique qui ouvre la porte à une multitude de projets.
Un véritable terrain d’expression pour celles et ceux qui rêvent de transformer un site mythique en un nouveau lieu de vie, de commerce ou d’activité.

🔧 Un bien à réinventer selon vos ambitions

Grâce à ses volumes impressionnants et à sa configuration unique, ce bâtiment se prête idéalement à :
🔹Un projet immobilier d’envergure
🔹Un investissement stratégique
🔹Une reconversion innovante (logements, lofts, coworking, entrepôt, activité professionnelle, etc.)

🎯 Pour investisseurs & promoteurs visionnaires
Si vous êtes à la recherche d’un bien rare, original et capable de devenir une véritable pépite une fois rénové, cette propriété est faite pour vous.

‍✅Revenu locatif mensuel : 7.267,82 €
‍✅Rendement locatif brut, avec les loyers actuels : 5,29 % (= 87.213,84/1.650.000)

📍 Localisation
Situé à Marchienne-au-Pont, au cœur d’un secteur en pleine évolution, proche des axes, des commodités et des transports.

☎️ Intéressé(e) ? Une question ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux candidatures reçues. ⚠️️‍‍‍ Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1223 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79859 Ref. verkoper: 7549516 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. N. Du Service Sae La Maison De Musti

239 m 47'' 239 m 26'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

433 m 1' 26'' 433 m 40'' 396 m 5' 396 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles

877 m 2' 55'' 877 m 1' 25'' 363 m 4' 363 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Marie

873 m 2' 54'' 873 m 1' 6'' 544 m 8' 714 m 9'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,4 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,1 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

176 m 2' 7''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

176 m 2' 7''

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

176 m 2' 7''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

510 m 6'

Treinstations

Marchienne-Au-Pont

537 m 4' 365 m 34'' 503 m 6' 503 m 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,6 km 33' 9,8 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Tirou

3,9 km 14' 3,3 km 23' 3,7 km 45'

Winkels

Colruyt Marchienne-Au-Pont

211 m 42'' 211 m 23'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Lidl Charleroi

447 m 1' 29'' 447 m 39'' 447 m 5' 447 m 5'

Intermarché Monceau Sur Sambre

985 m 4' 985 m 1' 32'' 594 m 12' 985 m 12'

Pretparken

Bois Du Cazier

6,3 km 8'

Musea

Musée De La Photographie

3,2 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

8,9 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

16,4 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,2 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

22,8 km 16'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,5 km 18'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Marchienne-Au-Pont": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 7 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 12 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tirou" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 14 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 6 minuten rijden.

Toerisme

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 11 minuten te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 13 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Het duurt 5 minuten om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Marchienne-Au-Pont (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Monceau Sur Sambre (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 6 minuten lopen metrolijn.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "G. N. Du Service Sae La Maison De Musti" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Sainte-Marie" is 1 minuut afstand met de auto.Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. La Louvière is slechts 16 minuten met de auto. Bergen is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen