Industrie te koop - Marchienne-au-Pont VBD79859

Rue de Mons 40 6030 Marchienne-au-Pont

1 650 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD79859
  • 7000 m²
Rue de Mons 40 6030 Marchienne-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Marchienne-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨L'Avenir Immobilier vous présente l’ancienne Brasserie des Alliés, un lieu emblématique de notre région, chargé d’histoire et offrant un potentiel exceptionnel.

Ce bien hors du commun développe environ 7.000 m² à rénover, répartis dans une structure atypique qui ouvre la porte à une multitude de projets.
Un véritable terrain d’expression pour celles et ceux qui rêvent de transformer un site mythique en un nouveau lieu de vie, de commerce ou d’activité.

🔧 Un bien à réinventer selon vos ambitions

Grâce à ses volumes impressionnants et à sa configuration unique, ce bâtiment se prête idéalement à :
🔹Un projet immobilier d’envergure
🔹Un investissement stratégique
🔹Une reconversion innovante (logements, lofts, coworking, entrepôt, activité professionnelle, etc.)

🎯 Pour investisseurs & promoteurs visionnaires
Si vous êtes à la recherche d’un bien rare, original et capable de devenir une véritable pépite une fois rénové, cette propriété est faite pour vous.

‍✅Revenu locatif mensuel : 7.267,82 €
‍✅Rendement locatif brut, avec les loyers actuels : 5,29 % (= 87.213,84/1.650.000)

📍 Localisation
Situé à Marchienne-au-Pont, au cœur d’un secteur en pleine évolution, proche des axes, des commodités et des transports.

☎️ Intéressé(e) ? Une question ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux candidatures reçues. ⚠️️‍‍‍ Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 650 000 €
  • Kadastraal inkomen: 12 705 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1223 m²

Aansluiting riolering

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79859 Ref. verkoper: 7549516 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. N. Du Service Sae La Maison De Musti

239 m 47'' 239 m 26'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

433 m 1' 26'' 433 m 40'' 396 m 5' 396 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles

877 m 2' 55'' 877 m 1' 25'' 363 m 4' 363 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Marie

873 m 2' 54'' 873 m 1' 6'' 544 m 8' 714 m 9'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,4 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,1 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

176 m 2' 7''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

176 m 2' 7''

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

176 m 2' 7''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

510 m 6'

Treinstations

Marchienne-Au-Pont

537 m 4' 365 m 34'' 503 m 6' 503 m 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,6 km 33' 9,8 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Tirou

3,9 km 14' 3,3 km 23' 3,7 km 45'

Winkels

Colruyt Marchienne-Au-Pont

211 m 42'' 211 m 23'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Lidl Charleroi

447 m 1' 29'' 447 m 39'' 447 m 5' 447 m 5'

Intermarché Monceau Sur Sambre

985 m 4' 985 m 1' 32'' 594 m 12' 985 m 12'

Pretparken

Bois Du Cazier

6,3 km 8'

Musea

Musée De La Photographie

3,2 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

8,9 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

16,4 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,2 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

22,8 km 16'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,5 km 18'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Marchienne-Au-Pont (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Monceau Sur Sambre (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Deze eigendom wordt bediend door een metrolijn: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Marchienne-Au-Pont" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 6 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Tirou" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 14 minuten met je fiets.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 12 minuten.

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Valenciennes bereiken. Er zijn slechts 16 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" is 1 minuut afstand met de auto.Cefa - Institut Sainte-Marie is de meest dichtbij middelbare school: slechts 9 minuten lopen.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "G. N. Du Service Sae La Maison De Musti" vinden op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op18 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 13 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Toon alles Toon minder

Documenten

matrice cadastrale publique.pdf

Download

plan cadastral complet.pdf

Download

ru publics.pdf

Download

plans.pdf

Download

bdes.pdf

Download

E-mail Bellen