Benaderende OPPERVLAKTEN:Constructie - bewoonbare oppervlaktenWoning: 203 m² (EPC) + dubbele garage 50 m²Magazijn: 800 m² + bureel 40m²GrondoppervlakteTotale grondoppervlakte: 2.061 m²Aantal parkeerplaatsen: 7INDELING:WoningGelijkvloers: Inkom (deur naar kantoor en deur naar privé) – gastentoilet - woonkamer met doorkijk houtkachel naar de eetkamer - volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland en natuursteen werkbladen (met alle toestellen, AEG zwevende dampkap, vitrokeramische kookplaat, vaatwas en oven, SAMSUNG microgolf, BOSCH frigo/diepvries combinatie Amerikaans model, dubbele spoelbak) – aparte keukenberging - wasplaats en strijkruimte - doucheruimte met lavabo– 2 slaapkamers – extra ontspanningsruimte/bureel/3° slaapkamer - badkamer (met ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele lavabo en spiegelkast, toilet) - ruime garage (50 m²) voor 2 wagens met automatische poort - zuid gerichte omheinde tuin met terrassen en afgesloten tuinberging.Magazijn met kantoor :Magazijn ± 20 x 40m - kantoor 40m²: bureel 1 (airco) + bureel 2 (CV en uitgietbak) - urinoir - mezzanine (betonnen roostering met refter, toilet en platform voor extra stockage).SPECIFICATIES magazijn: Constructie: betonnen constructie Wanden: silexbetonpanelen met isolatie in Bevloering: gepolierde en gewapende betonvloer met goot en afvoerputjes Dak: hellend dak (vezelcement golfplaten) met geïsoleerd onderdak en ramen op de zijkanten - betonnen gewelven Deuren en poorten: elektrische sectionaalpoort Crawford (b: 5m - h: 4,25m) met afzonderlijk loopdeur voor -en achteraan Sanitair: toilet + urinoir Overspanning: volledige overspanning - vrije hoogte: 5,15 m (nok: 7 m) Verlichting: TL-verlichting Beglazing: overal dubbele beglazing Elektriciteit: 3N400V (100 Ampère), bedrijfsgedeelte conform, woongelegenheid niet-conform ENERGIE:EPC-score: D (géén renovatieplicht)Woning: isolatie in vloeren (8 cm) en dak (7,50 cm)Magazijn: dak en muren geïsoleerdOveral dubbele beglazingElco condenserende stookolieketel (°2018)VEILIGHEID:Alarminstallatie – camerabewaking – brandcentraleGROTE TROEVEN van dit bedrijfspand: Woning en loods zijn aparte percelen : mogelijkheid 2% / 12% ! Inplanting (hoekperceel) Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning Voldoende parkeergelegenheid Toegankelijkheid grote vrachtwagens Afwatering – bezinkput - olieafscheider Mogelijkheid om extra kamer(s) te creëren op de mezzanine, toegankelijk via te plaatsen trap in de woning BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:Volgens het gewestplan gelegen op milieubelastende industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!NUTSVOORZIENINGEN:Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op stookolie (bovengrondse tank 2.000L), vloerverwarming (woning), AIRCO (kantoor en slaapkamers), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 100A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, camerabewaking, alarminstallatie, bekabeling voor netwerk.LIGGING:Bedrijvenzone Heernisse, op het bedrijventerrein zijn 80 bedrijven gehuisvest,het beheer van het bedrijventerrein is in handen van WVI (West-Vlaamse Intercommunale).* Bijzonderheden- Loods °1992, woning °1996, dubbele garage °1998- Elektrische keuring bedrijfsgedeelte conform!- De tuin van de woning is volledig omheind- Alle kamers voorzien van ingebouwde maatkasten!- Woning voorzien van rolgordijnen en schuifhordeuren- Onze referentie op
www.centro.be: Q0869- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging:
Tel 050700102 .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
D
D
Open Immovlan