Centro Bedrijfsvastgoed Roeselare (8800 Beveren-Roeselare)

Onmiddellijk beschikbare NB-opslagruimte op gunstige ligging! AFWERKING:Nieuwbouw: Metalen constructie, 1 automatische sectionaalpoort (h: 4,3m x b 4m), lichtstraat, gevelpanelen in betonpanelen. NUTSVOORZIENINGEN: Water en elektriciteit, LED-verlichting, toilet.* Opmerkingen:- Beschikbaarheid bespreekbaar.- Goed geïsoleerd (Nieuwbouw).- Zeer degelijke constructie.- De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder.- Onze referentie op ### . Meer weten?

Handelsgelijkvloers met mogelijkheid tot aankopen van een aanpalende garagebox!INDELING:Gelijkvloers: Winkel (Circa 348m2) Ruim handelsgelijkvloers (Momenteel Ingericht als bruidswinkel en ceremoniekleding) - mogelijkheid tot aankopen van een aanpalende RUIME garagebox!Opmerkingen:- Afzonderlijke elektriciteit-, water- en aardgasmeters.- Geen syndickosten!Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor verdere info op ### - ### . Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN:Constructie - bewoonbare oppervlaktenKantoor: 175 m²6 overdekte parkeerplaatsenINDELING:Gelijkvloers: 6 toegewezen overdekte parkeerplaatsen - fietsenstalling.Eerste verdieping: landschapsbureel met aparte vergaderruimte - 3 aparte burelen - keuken met aparte berging - sanitair - refter - terras. AFWERKING:ALU-schrijnwerk dubbel glas - tegelplafonds met LED-verlichting - kantoorvloer met tapijttegels - burelen afgescheiden met glaswanden - totems met signalisatie mogelijk.GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:- Uitstraling: D-One, een modern, strak ontwerp van Goedefroo & Goedefroo, met opengewerkt houten en glasaccent op hoekligging Engelse Wandeling / Dumolinlaan.- Energie: energiezuinig gebouw dat voldoet aan de E60-normen.NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater - airco's (warmen en koelen) - elektriciteit - telefonie/internet - ventilatie.LIGGING:In een bedrijvenpark nabij de Pottelberg.Het kantoorgebouw is goed bereikbaar met zowel de auto (via de R8 en de E17/E403) als het openbaar vervoer (twee bushaltes "Kortrijk Bouwcentrum" op 200 meter en een treinstation op 2 km). * Bijzonderheden:- Beschikbaar 01/11/2025.- 6 private parkeerplaatsen inbegrepen.- De vermelde maandelijkse huurprijs is exclusief onroerende voorheffing, gemeenschappelijke kosten en persoonlijk verbruik van de nutsen (afzonderlijke tellers).- Onze referentie op ### Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN:Constructie - bewoonbare oppervlaktenLoods: 264m²Parkeerplaatsen: gemeenschappelijk met laadpalen én hypercharger 360kw.INDELING:Magazijn:Magazijn/werkplaats (b: 11m x d: 24m), met mogelijkheid tot mezzanine/tussenverdieping.SPECIFICATIES: Constructie: metaalconstructie Wanden: gladde geïsoleerde sandwichpanelen Bevloering: gepolierde en gewapende betonvloer Dak: licht hellend dak type steeldeck met isolatie en 2 lichtkoepels met RWA Deuren en poorten: elektrische sectionaalpoort Assa Abloy (b: 3,45 x h: 4,50) met afzonderlijke loopdeur Sanitair: afvoeren voor handwasser en toilet voorzien Overspanning: volledig - vrije hoogte vooraan 6,40m tot 8,70m achteraan Verlichting: LED-verlichting wordt nog geplaatst Beglazing en schrijnwerk: aluminium schrijnwerk Elektriciteit: 3 x 400V+N (40A) Algemene staat: nieuwbouw, net opgeleverd.VEILIGHEID:Brandklasse C. Rookkoepel RWA met brandcentrale.GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanningGemeenschappelijke parkeerplaatsen, allemaal met laadpaal, publieke hypercharger DC-360 KW !Nieuw gebouw, zeer goed geïsoleerdBESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:Productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!NUTSVOORZIENINGEN:Individuele aansluiting op stadswater, regenwater (10.000L) met socarex, elektriciteit (3x400V - 40A) , gasaansluiting en data (proximus).LIGGING:Bedrijventerrein DIAMANT op de hoek Diamantstraat en Nijverheidsstraat.Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle connectie via N369.*Bijzonderheden- Huurprijzen excl. btw en te verhogen met een maandelijks voorschot voor de grondlasten. Géén gemene kosten op de site!- Onze referentie op ### .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten: 579 m²GrondoppervlakteTotale grondoppervlakte: 1.027 m² Aantal parkeerplaatsen: 7INDELING:Schoonheidsinstituut met privé wellnessGelijkvloers: - Onthaal - 3 behandelruimtes - 2 toiletten - 2 kleedkamers.- Sauna 1: verwarmd buitenzwembad met overkapping - jacuzzi - sauna - stoomcabine - infraroodstralers - douches.- Toilet - 12 kleding lockers - technische ruimte.- Sauna 2: verwarmd binnenzwembad - jacuzzi (buiten) - relaxatieruimte met wand van Himalayazout - sauna - cabine met infraroodstralers.- Studio: keuken, lavabo, douche, toilet, slaapkamer.- Zuid-West gerichte tuin met technische ruimte zwembadtechnieken.Eerste verdieping: Kamer (lavabo, douche, terras) - berging - toilet - kamer met afvoeren w/d.AppartementEerste verdieping: Slaapkamer met douche - badkamer (toilet, lavabo, bad, inloopdouche) - gang met kastenwand - 2 slaapkamers met terras.Tweede verdieping: Living (gashaard + airco w/k) - volledig geïnstalleerde open keuken (met o.a. dubbele spoelbak; Miele inductiekookplaat, oven en vaatwas; Samsung microgolf en Amerikaanse frigo; Siemens inbouwfriteuse) - slaapkamer - dressing - bureauruimte.Broodjeszaak (verhuurd)Gelijkvloers: Keuken met inox werktafels - sanitair (D/H + urinoir, lavabo) - ruim terras met aparte inkomdeur - buitenberging met frigo en diepvriescel.Kelder: Droge kelderruimte met waterontharder.GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:- Schoonheidsinstituut met wellness: ideaal voor zelfstandige uitbaters in de beauty- of gezondheidssector.- Appartement: privéwoonst met aparte ingang. Geschikt voor eigen bewoning of verhuur.- Verhuurde handelsruimte (broodjeszaak): opbrengsteigendom met vaste huurder – onmiddellijke meerwaarde en stabiele inkomsten.- Veelzijdig en instapklaar: het volledige pand verkeert in goede staat en is meteen operationeel.- Aparte ingangen voor elk onderdeel van het pand.- Mogelijkheid tot wonen en werken combineren.- Voldoende parkeergelegenheid.STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN:Gemeente Ledegem - deelgemeente Sint-Eloois-Winkel: BPA Uitbreiding Zuid.NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, CV op aardgas, boiler voor warm water, vloerverwarming, elektriciteit, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering,zonnepanelen (73 panelen van 340 watt of samen 24.820 Wp, omvormer 10 kVA), camerabewaking, AIRCO, ventilatiesysteem ontvochtiger zwembad.LIGGING:De Rollegem-Kapelsestraat vormt een verbindingsweg doorheen het dorp en biedt een vlotte verbinding naar nabijgelegen gemeenten zoals Kortrijk, Roeselare en Menen.De aanwezigheid van voldoende parkeergelegenheid, goede ontsluiting en de rustige doch centrale ligging maken dit een ideale locatie voor een handelszaak, vrij beroep of wellness-activiteit.Commerciële zichtbaarheid langs een veelgebruikte dorpsweg.* Bijzonderheden- Onze referentie op ### .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN:Magazijn: 85m² INDELING:Magazijn/opslagruimte (L-vorm) voorzien van aparte berging en apart toilet.Verharde oprit met beplanting als parking.AFWERKING:Metalen constructie met volledige overspanning - gladde betonpanelen - gepolierde dubbel gewapende betonvloer 18cm - geïsoleerd plat dak (steeldeck) - vrije hoogte 3,45m - elektrische sectionaalpoort Hormann (B: 3m x H: 3m) met lichtstrook - afzonderlijke loopdeur - toilet en aparte berging/technisch lokaal - uitgietbak - TL-verlichting - buitenlicht - codeklavier buiten - camerabewaking - voldoende stopcontacten.BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:Volgens het gewestplan gelegen in woongebied met landelijk karakter - enkel opslag - er kan geen maatschappelijke zetel worden geplaatst.NUTSVOORZIENINGEN:Elektriciteit (3x 230V; 40A), regenwaterput 15.000L met RW-pomp, riolering.LIGGING:Vlotte verbinding naar de Ring N50.Mobiscore 7,7/10.* Bijzonderheden:- Géén syndic-kosten.- Verhuurprijs excl. btw, grondlasten (volgens aanslagbiljet met voorschot € 37,50/m) en verbruik.- Instapklaar en onmiddellijk beschikbaar: alles is reeds aanwezig: sanitair, RW-pomp, verlichting,...- Onze referentie op ### .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

OPPERVLAKTEN:Constructie-bruikbare oppervlaktenMagazijn: ±120 m²INDELING:Magazijn/opslagruimte van ± 120m² (B: 6m x D: 20m), hoogte: 4,00m. AFWERKING:Solide gemetste constructie, wanden in geïsoleerde sandwichpanelen, polybeton vloeren, elektrische sectionaalpoort (B: 4,00m ; H: 3,60m) met geïntegreerde loopdeur, stopcontacten (standaard en drijfkracht) en TL-verlichtingsarmaturen.BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:Volgens gewestplan "Roeselare-Tielt" gelegen in woonuitbreidingsgebied -opslag, werkplaats.NUTSVOORZIENINGEN:Elektriciteit (eigen teller 380V-220V - 3N400V - 63A), wateraansluiting (tussenteller) , riolering.LIGGING:Deze magazijnunit, die deel uitmaakt van een groter complex, is gelegen op een bedrijfssite te Rumbeke.Deze units zijn gelegen op ongeveer 2,5km van het op- en afrittencomplex van de E403/A17 Roeselare-Haven/Mandeldal.* Bijzonderheden- Beschikbaarheid: 15/07/2025- Geen (auto)garage noch opslag van banden mogelijk!- Onroerende voorheffing ten laste van de huurder € 57,50/m- Verhuur onder BTW-stelsel, aftrekbaar voor zelfstandigenOnze referentie op ### .01.02.Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor verder info mbt deze loods via ### of ### Meer weten?

MAGAZIJN (ca. 300 m2) met hoge (4m20) en brede (7m!!) schuifpoort, alle voorzieningen (opslag en parkeergelegenheid).AFWERKING: Metalen constructie (ca. 20m x 15m) met cellenbeton panelen, volledige houten overspanning (geen palen), geïsoleerd plat dak met centrale lichtstraat, betonvloer, schuifpoorten (h: 4,2m; b: tot 7m), buitenverlichting, hoogte 4,95m (vrije hoogte: 4m).De parking is verhard en laat vlot laden en lossen toe. Géén buitenopslag toegestaan.NUTSVOORZIENINGEN:Regenwater, elektriciteit (drijfkracht), TL-verlichting, toilet.BESTEMMING:Enkel opslag.LIGGING: - Vlakbij Centrum Roeselare en Brugsesteenweg. * Opmerkingen:- Beschikbaar 18/08/2025.- De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder (forfait € 90/m) + voorschot elektriciteit € 35/m.- Incl. afstand van verhaal brandverzekering.- Onze referentie op ### Meer weten?

Benaderende bruto-AFMETINGEN: Magazijn: b: 12m x d: 18m (216 m²)3 private parkeerplaatsen: 6m x 2,5 mOok andere oppervlakte te verkrijgen: 180m².AFWERKING:- Stalen constructie. Plaatsen van zonnepanelen op het dak is mogelijk volgens de stabiliteitsberekening (na goedkeuring VME) !- Gevelwanden in geïsoleerde betonpanelen.- Gepolierde en gewapende betonvloer (15cm), in vakken gezaagd om krimpscheuren tot een minimum te herleiden.- Geïsoleerd (12cm PIR) plat dak met EPDM, bestaande uit steeldeck met centrale lichtstraat (dubbelwandige polycarbonaat platen).- 1 geïsoleerde, elektrische sectionaalpoort (h: 4,5m; b: 4,5m). - Afzonderlijke aluminium inkomdeur met raam, voorzien van aluminium schrijnwerk en hogerendementsbeglazing. - Per unit is een wachtbuis voorzien bij de parkeerplaatsen voor eventuele laadpaal.- Kroonlijsthoogte 7,5m. Vrije hoogte 7m. Mogelijkheid om een tussenverdiep te plaatsen, de fundering werd hierop voorzien.NUTSVOORZIENINGEN:Alle voorzieningen zijn getroffen voor aansluiting van stadswater, elektriciteit, en data. Iedere unit heeft een afzonderlijke teller. Er is een HS-cabine.Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer regenwater en afvalwater. Per unit is een afvoer voorzien voor sanitaire module.Per unit is er een RW-put van 5.000 liter voorzien. Deze regenput is voorzien van een aanzuigleiding socarex (1 per unit), exclusief pomp. LIGGING:Centrale ligging in West-Vlaanderen.Op enkele honderden meters van N32 (Brugge-Roeselare)Op enkele kilometers van autosnelwegen E403/E40.* Bijzonderheden:- Vermelde prijzen zijn exclusief de 3 parkeerplaatsen. - Vermelde prijzen zijn exclusief btw, aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen, opmaak basisakte, opmeting, PID en keuring van de riolering.- Interessant voor btw-plichtige (21% btw is volledig recupereerbaar, geen registratie!)- Onze referentie op ### Meer weten?

Andere beschikbare oppervlakten: 245m² - 454m²Benaderende OPPERVLAKTEN:Magazijn: ± 257 m²Parkeerplaatsen: ± 29m²INDELING:Magazijn/opslagruimte (b: 10,45m x d: 24,59m) .AFWERKING:Betonnen constructie met volledige overspanning - gladde betonpanelen - gepolierde betonvloer - plat dak (steeldeck) met isolatie en centrale lichtkoepel - vrije hoogte 5,50m - elektrische sectionaalpoort Hormann (B: 4m x H: 4,3m) - afzonderlijke loopdeur - toilet wordt voorzien - TL-verlichting.BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:Opslag; productie.NUTSVOORZIENINGEN:Elektriciteit (3x400+N - 63A), gasaansluiting, stadswater, regenwater met RW-pomp, riolering.LIGGING:Industriezone van Wingene (milieubelastend industriegebied). Vlot bereikbaar met opleggers via de N50. Op 4km van E40 (afrit Beernem).* Bijzonderheden:- Prijzen excl. onroerende voorheffing (aanslagbiljet) en btw (21%) - incl. afstand van verhaal brandverzekering.- Onze referentie op ### . Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN:Constructie - bewoonbare oppervlaktenHandelsgelijkvloers: 90m²Woning: 126m²GrondoppervlakteTotale grondoppervlakte: 90m² INDELING:HandelsruimteGelijkvloers: Ruime gelagzaal met toog – tussenruimte – sanitair gedeelte (lavabo, m/v toiletten en 2 urinoirs) – keukenruimte met de nodige aansluitingen en afvoeren (vloerluik naar kelder en achterdeur naar steeg voor leveringen die uitgeeft op de Korenmarkt) – ruim terras met automatische zonneluifel.Kelder : 76m² - opening om vaten rechtstreeks te lossen vanaf de Grote Markt – toegangsluik naar de keukenruimte - stockageruimten.WoningEerste verdieping: Gang – leefruimte/eetkamer met balkon en zicht op de Grote Markt – ruimte voor keuken – badkamer - slaapkamer.Tweede verdieping : Nachthal – 3 slaapkamers.Algemene staat: Het handelsgedeelte is instapklaar, het charmante woongedeelte met de typische hoge plafonds is te renoveren.GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:- Geen OVERNAME- Instapklaar handelsgelijkvloers- Bepaalde vrijstellingen voor de eisen i.h.k.v. de renovatieverplichting gezien het pand is opgenomen op de inventaris van bouwkundig erfgoedSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTENVastgesteld bouwkundig erfgoed. Voormalige herberg van 1914 naar ontwerp van Valére Duyvewaardt (Roeselare). Eclectisch winkelhuis met lichte art-nouveau inslag.NUTSVOORZIENINGEN:Stadswater, CV op aardgas, elektriciteit (3 x 230V, 40A), riolering.LIGGING:Ideaal voor ondernemers die een commerciële TOP-locatie zoeken in Izegem. Dit aantrekkelijke pand is gelegen aan de Grote Markt in het hart van Izegem, een levendige stad met een rijke geschiedenis en een bruisende sfeer. De Grote Markt is omringd door diverse winkels, gezellige cafés en restaurants.- Onze referentie op ### .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN:Constructie - bewoonbare oppervlaktenHandelsgelijkvloers: 90m²Woning: 126m²GrondoppervlakteTotale grondoppervlakte: 90m² INDELING:HandelsruimteGelijkvloers: Ruime gelagzaal met toog – tussenruimte – sanitair gedeelte (lavabo, m/v toiletten en 2 urinoirs) – keukenruimte met de nodige aansluitingen en afvoeren (vloerluik naar kelder en achterdeur naar steeg voor leveringen die uitgeeft op de Korenmarkt) – ruim terras met automatische zonneluifel.Kelder : 76m² - opening om vaten rechtstreeks te lossen vanaf de Grote Markt – toegangsluik naar de keukenruimte - stockageruimten.WoningEerste verdieping: Gang – leefruimte/eetkamer met balkon en zicht op de Grote Markt – ruimte voor keuken – badkamer - slaapkamer.Tweede verdieping : Nachthal – 3 slaapkamers.Algemene staat: Het handelsgedeelte is instapklaar, het charmante woongedeelte met de typische hoge plafonds is te renoveren.GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:- Geen OVERNAME- Instapklaar handelsgelijkvloers- Bepaalde vrijstellingen voor de eisen i.h.k.v. de renovatieverplichting gezien het pand is opgenomen op de inventaris van bouwkundig erfgoedSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTENVastgesteld bouwkundig erfgoed. Voormalige herberg van 1914 naar ontwerp van Valére Duyvewaardt (Roeselare). Eclectisch winkelhuis met lichte art-nouveau inslag.NUTSVOORZIENINGEN:Stadswater, CV op aardgas, elektriciteit (3 x 230V, 40A), riolering.LIGGING:Ideaal voor ondernemers die een commerciële TOP-locatie zoeken in Izegem. Dit aantrekkelijke pand is gelegen aan de Grote Markt in het hart van Izegem, een levendige stad met een rijke geschiedenis en een bruisende sfeer. De Grote Markt is omringd door diverse winkels, gezellige cafés en restaurants.- Onze referentie op ### .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN:Constructie-bruikbare oppervlaktenHandelspand: 431 m²116 gemeenschappelijke parkeerplaatsen op de siteINDELING:Open winkelruimte met façade van 15m - hoogte onder steeldeck 4m, vrije hoogte onder roostering 3m - poort Assa Abloy (b 3,0 - h 3,15) met geïntegreerde loopdeur achteraan.De winkel is zowel bereikbaar via de achtergelegen Robaardstraat als via de Brugsesteenweg.AFWERKING:Solide staalconstructie met betonplaten, polybeton vloeren, plat dak steeldeck met isolatie, stopcontacten (standaard en drijfkracht), automatische glazen inkomdeur (207x240).Casco oplevering - voorzieningen voor toiletten (m/v) aanwezig, berging en personeelsruimte mogelijk te plaatsen door de huurder.NUTSVOORZIENINGEN:Elektriciteit (3x400V +N) , wateraansluiting, riolering.BESTEMMING EN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN:RUP Brugsesteenweg, gelegen in Art.3: zone voor gemengde functies. Handelsactiviteit categorie 4. LIGGING:Deze unit, die deel uitmaakt van een groter complex, is gelegen op het Mammoetcenter 2 te Roeselare, langs de N32, ongeveer 1 km van de Ring E403 Tielt/Ardooie/Beveren.De Mammoet centers zijn gelegen op de Brugsesteenweg in Roeselare, één van de belangrijkste invalswegen van het stadscentrum met aanwezigheid van vele baanwinkels, alsook van Media Markt, Vandenborre, Brico enz. De invalsweg zelf en de aanwezigheid van vele winkeleenheden zorgen ervoor dat er steeds veel passage en bezoek is in deze shoppingcenters.De Mammoet II geniet reeds van de aanwezigheid van C&A, AVA, Ni Hao Group, Bent Shoes en Sjampoo. De Mammoet II is gemakkelijk bereikbaar en beschikt over uitgebreide parkeermogelijkheden.* Bijzonderheden- Onroerende voorheffing, gemeenschappelijke kosten parking, gebruik totem en aanvraag socio-economische vergunning ten laste van de huurder.- Onze referentie op ### .01.02.CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN:Constructie - bewoonbare oppervlaktenMagazijn: 2.935 m²Kantoor: 305 m²GrondoppervlakteVerhard buitenterrein: 7.000 m²INDELING:Magazijn:Magazijn/werkplaats, voorzien van refter/bureel verdieping, sanitair.Kantoor:Gelijkvloers (± 165m²): Inkomhal met receptie/balie (maatkasten) - toilet - 4 burelen - kitchenette/keuken (spoelbak en kasten) - sanitair (douche - urinoir - toilet - 2 uitgietbakken) - 2 bergingen - private parkeergelegenheid voor de deur.Eerste verdieping (± 140m²): Landschapsbureel/vergaderzaal - 2 bergingen - toilet + lavabo - refter uitkijkend op magazijn en met rechtstreekse toegang tot het magazijn.AFWERKING:Magazijn: Metalen constructie - betonpanelen- gepolierde en gewapende betonvloer - hellend dak met isolatie (IDE-panelen) en lichtstraten - afzonderlijke loopdeur - sanitair - vrije hoogte: van 4,85 tot nok 10 m - TL-verlichting - 2 rolbruggen ABUS (2,5 + 5 ton) - sprinklersysteem - 3 elektrische sectionaalpoorten Nassau: B2 (b: 4,65m - h: 4,20m); B3 (b: 5,00m - h: 4,25m); B4 (b: 5,00m – h: 4,60m) – 2 houten schuifpoorten: (b: 3,50m - h: 4,90m) en (b: 5,70m – h: 4,90m).Kantoor: Natuursteen tegelvloer - muren gepleisterd - gelijkvloers verlaagd plafond met inbouwspots - verdieping houten planchetten - overal dubbele beglazing met houtenschrijnwerk - radiatoren - automatische schuifpoort aan de oprit.GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:- 2 ingangen: via de Poelkapellestraat en de Nijverheidsstraat, op termijn ook via de Melanedreef- Polyvalent: vrije hoogte, grote overspanningen- Voldoende parkeergelegenheid- Goed geïsoleerd- Toegankelijkheid grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …- 2 rolbruggen (te keuren door de huurder) !- Conciërge op de siteBESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:Volgens het gewestplan gelegen op industriezone, milieubelastende industriën: productie, nijverheid, opslag,groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!NUTSVOORZIENINGEN:Stads -en regenwater, CV op aardgas kantoor, boiler voor warm water, 14 warmeluchtblazers in magazijnen (op houtschilfers), sprinklersysteem, elektriciteit (hoogspanningscabine Transfo 500 kVA, riolering, camerabewaking, bekabeling voor netwerk (in muren en vloeren).LIGGING:Industriezone Melane te Houthulst.Centraal geleden in de driehoek Roeselare-Ieper-Veurne.- Onze referentie op ### .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN:Constructie - bewoonbare oppervlaktenHandelsgelijkvloers: 90m2Woning: 398m²Grondoppervlakte: 123m²INDELING:Handelsgelijkvloers:Winkel/kantoor ruimte, kitchenette en gastentoilet – koertje.WoningEerste verdieping Kwalitatieve, volledig geïnstalleerde keuken met eiland - inloop-koelcel - houthaard met grill - eetplaats met zithoek - wasplaats met alle voorzieningen - dakterras met siervijver – toilet.Tweede verdieping Nachthal – 3 slaapkamers – dressing - badkamer (bad en regendouche) – toilet.Derde verdieping Lichtrijke leefruimte met gashaard – kitchenette (spoelbak, vaatwasser, frigo met diepvries) - Zuidgericht dakterras (W+E+spots+luidsprekers) – toilet.Vierde verdieping Bureelruimte met ingemaakte kastenwand - slaapkamer met aansluitingen lavabo - technische ruimte met de verwarmingsketel en het ventilatiesysteem - toilet - zolderruimte toegankelijk via valluik.AFWERKING:Bouwjaar 2013 - massief parket en massieve trappen - ALU schrijnwerk met vliegenramen – automatische rolluiken in de slaapkamers – volledig uitgeruste keuken (Lacanche (!) gasfornuis, Miele toestellen: stoomoven, dampkap, expresso, oven/micro, vaatwasser) – koelcel – natuursteen Hullebusch – LIFT.GROTE TROEVEN van dit pand:- De woning is volledig ONDERKELDERD! - LIFT aanwezig (kelder tot derde verdieping).- Goed geïsoleerd (EPC A: 73kWh/m²jaar) + ZONNEBOILER.- Kwalitatieve en duurzame materialen.NUTSVOORZIENINGEN:Stads -en regenwater (15.000 liter) - CV op aardgas (hoogrendementsketel Vaillant°2023) - elektriciteit (drijfkracht, 3N400V) - telefonie/internet wifi/ distributie - videofoon/parlofoon - alarminstallatie - netwerkvoorzieningen, ventilatiesysteem type C – zonneboiler.- Onze referentie op ### .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

Benaderende bruto-AFMETINGEN: Magazijn: b: 12m x d: 18m (216 m²)3 private parkeerplaatsen: 6m x 2,5 mOok andere oppervlaktes te verkrijgen: 180m² !AFWERKING:- Stalen constructie. Plaatsen van zonnepanelen op het dak is mogelijk volgens de stabiliteitsberekening (na goedkeuring VME) !- Gevelwanden in geïsoleerde betonpanelen.- Gepolierde en gewapende betonvloer (15cm), in vakken gezaagd om krimpscheuren tot een minimum te herleiden.- Geïsoleerd (12cm PIR) plat dak met EPDM, bestaande uit steeldeck met centrale lichtstraat (dubbelwandige polycarbonaat platen).- 1 geïsoleerde, elektrische sectionaalpoort (h: 4,5m; b: 4,5m). - Afzonderlijke aluminium inkomdeur met raam, voorzien van aluminium schrijnwerk en hogerendementsbeglazing. - Per unit is een wachtbuis voorzien bij de parkeerplaatsen voor eventuele laadpaal.- Kroonlijsthoogte 7,5m. Vrije hoogte 7m. Mogelijkheid om een tussenverdiep te plaatsen, de fundering werd hierop voorzien.NUTSVOORZIENINGEN:Alle voorzieningen zijn getroffen voor aansluiting van stadswater, elektriciteit, en data. Iedere unit heeft een afzonderlijke teller. Er is een HS-cabine.Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer regenwater en afvalwater. Per unit is een afvoer voorzien voor sanitaire module.Per unit is er een RW-put van 5.000 liter voorzien. Deze regenput is voorzien van een aanzuigleiding socarex (1 per unit), exclusief pomp. LIGGING:Centrale ligging in West-Vlaanderen.Op enkele honderden meters van N32 (Brugge-Roeselare)Op enkele kilometers van autosnelwegen E403/E40.* Bijzonderheden:- Vermelde prijzen zijn exclusief de 3 parkeerplaatsen. - Vermelde prijzen zijn exclusief btw, aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen, opmaak basisakte, opmeting, PID en keuring van de riolering.- Interessant voor btw-plichtige (21% btw is volledig recupereerbaar, geen registratie!)- Onze referentie op ### Meer weten?

Benaderende bruto-AFMETINGEN: Magazijn: b: 12m x d: 18m (216 m²)3 private parkeerplaatsen: 6m x 2,5 mOok andere oppervlaktes te verkrijgen: 180m² AFWERKING:- Stalen constructie. Plaatsen van zonnepanelen op het dak is mogelijk volgens de stabiliteitsberekening (na goedkeuring VME) !- Gevelwanden in geïsoleerde betonpanelen.- Gepolierde en gewapende betonvloer (15cm), in vakken gezaagd om krimpscheuren tot een minimum te herleiden.- Geïsoleerd (12cm PIR) plat dak met EPDM, bestaande uit steeldeck met centrale lichtstraat (dubbelwandige polycarbonaat platen).- 1 geïsoleerde, elektrische sectionaalpoort (h: 4,5m; b: 4,5m). - Afzonderlijke aluminium inkomdeur met raam, voorzien van aluminium schrijnwerk en hogerendementsbeglazing. - Per unit is een wachtbuis voorzien bij de parkeerplaatsen voor eventuele laadpaal.- Kroonlijsthoogte 7,5m. Vrije hoogte 7m. Mogelijkheid om een tussenverdiep te plaatsen, de fundering werd hierop voorzien.NUTSVOORZIENINGEN:Alle voorzieningen zijn getroffen voor aansluiting van stadswater, elektriciteit, en data. Iedere unit heeft een afzonderlijke teller. Er is een HS-cabine.Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer regenwater en afvalwater. Per unit is een afvoer voorzien voor sanitaire module.Per unit is er een RW-put van 5.000 liter voorzien. Deze regenput is voorzien van een aanzuigleiding socarex (1 per unit), exclusief pomp. LIGGING:Centrale ligging in West-Vlaanderen.Op enkele honderden meters van N32 (Brugge-Roeselare)Op enkele kilometers van autosnelwegen E403/E40.* Bijzonderheden:- Vermelde prijzen zijn exclusief de 3 parkeerplaatsen. - Vermelde prijzen zijn exclusief btw, aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen, opmaak basisakte, opmeting, PID en keuring van de riolering.- Interessant voor btw-plichtige (21% btw is volledig recupereerbaar, geen registratie!)- Onze referentie op ### Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN:Bebouwde oppervlakteMagazijnen: 2.539 m²Kantoor: 344 m²Woning: 321,68 m² (bewoonbare oppervlakte volgens EPC)Grondoppervlakte: 8.154m² Het buitenterrein is volledig omheind en deels verhard met asfalt.Beschikbare buitenruimte voor een 30-tal wagens of buitenstockage.INDELING:Loodsen: 995m², 965m², 193m², 194m², 192m² - 10 sectionale poorten - 1 laadkade - wanden tussen de loodsen kunnen verwijderd (sandwichpanelen).Kantoor: 2 verdiepingen van 172m².Woning: gelijkvloers van 233m² en verdieping van 88,68m².AFWERKING:Magazijn : metalen constructie met houten dakspanten - gewapende en gepolierde betonvloer - wanden in ytong-panelen en sandwichpanelen - geïsoleerd licht hellend dak met grote lichtstraten en TL-verlichting, - 9 geïsoleerde sectionaalpoorten - laadkade met sectionaalpoort en leveller.Kantoren : keramische tegelvloer – verlaagd plafond met ingebouwde TL-lichten - verwarming op gas - airco.Woning: bouwjaar 1973 - vrijstaand - inkomhal - toilet - leefruimte - keuken - hal - bureel - 2 badkamers - 7 slaapkamers - garage - tuin.BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Gelegen op zone voor bedrijfsactiviteiten BPA “Verbrandhofstraat". Deels zone 4: zone voor bedrijfsactiviteiten Hoofdbestemming (>60%): bedrijfsactiviteiten die noch geur- noch lawaaihinder veroorzaken en niet milieubelastend zijn. Nevenbestemming ( Deels zone 8: BufferzoneNUTSVOORZIENINGEN: CV op aardgas, elektriciteit (Drijfkracht), stads- en regenwater (12.000l), telefonie, internet, distributie, videofoon, riolering.LIGGING:Uiterst goed gelegen, nabij kleine ring Roeselare en autostrade E403-6. Bedrijvenzone E403-6-Z6 Hoge Barriere.* Bijzonderheden:- Een gedeelte van de magazijnen naast de burelen zijn gemakkelijk om te vormen tot toonzaal/showroom.- Op heden gedeeltelijk verhuurd - info op kantoor.- Onze referentie op ### Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN:Constructie - bruikbare oppervlaktenKantoor: 208,70 m² Parkeerplaatsen: 2 toegewezen + gemeenschappelijke (mét LAADpalen op de site).INDELING:- traphal met betontrap en lift- kantoor op de tweede verdieping links- open (in te delen) ruimte - sanitair (dames/heren) + douche- gemeenschappelijke parkeergelegenheid voor de deur met laadpalenVOORZIENE AFWERKING:- muren in gladde beton- dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk- chape + vloeren- tegelplafonds- sanitair (2 toiletten) en douche- kitchenette - elektriciteit: schakelaars rondom, vloerdozen en kabelgoten voorzien, datakabel.NUTSVOORZIENINGEN:Stadswater - elektriciteit - verwarming/koeling met warmtepomp - riolering - verschillende laadpalen op het terrein.LIGGING:Centrale ligging in West-Vlaanderen. Op enkele honderden meter van N36 (Deerlijk - Kerkhove). Op slechts 3km van de autosnelweg "E17", afrit 4 Deerlijk! Ideale uitvalsbasis tussen Kortrijk en Gent!* Bijzonderheden- Prijzen per maand excl. BTW (21%) , onroerende voorheffing en forfait afstand van verhaal in de brandpolis.- EPB bouw: E-peil 55 - Onze referentie op ### .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

Benaderende bruto-AFMETINGEN: Magazijn: b: 12m x d: 18m (216 m²)3 private parkeerplaatsen: 6m x 2,5 mOok andere oppervlaktes te verkrijgen: 180m²!AFWERKING:- Stalen constructie. Plaatsen van zonnepanelen op het dak is mogelijk volgens de stabiliteitsberekening (na goedkeuring VME) !- Gevelwanden in geïsoleerde betonpanelen.- Gepolierde en gewapende betonvloer (15cm), in vakken gezaagd om krimpscheuren tot een minimum te herleiden.- Geïsoleerd (12cm PIR) plat dak met EPDM, bestaande uit steeldeck met centrale lichtstraat (dubbelwandige polycarbonaat platen).- 1 geïsoleerde, elektrische sectionaalpoort (h: 4,5m; b: 4,5m). - Afzonderlijke aluminium inkomdeur met raam, voorzien van aluminium schrijnwerk en hogerendementsbeglazing. - Per unit is een wachtbuis voorzien bij de parkeerplaatsen voor eventuele laadpaal.- Kroonlijsthoogte 7,5m. Vrije hoogte 7m. Mogelijkheid om een tussenverdiep te plaatsen, de fundering werd hierop voorzien.NUTSVOORZIENINGEN:Alle voorzieningen zijn getroffen voor aansluiting van stadswater, elektriciteit, en data. Iedere unit heeft een afzonderlijke teller. Er is een HS-cabine.Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer regenwater en afvalwater. Per unit is een afvoer voorzien voor sanitaire module.Per unit is er een RW-put van 5.000 liter voorzien. Deze regenput is voorzien van een aanzuigleiding socarex (1 per unit), exclusief pomp. BESTEMMING:RUP 't Roosleen.LIGGING:Centrale ligging in West-Vlaanderen.Op enkele honderden meters van N32 (Brugge-Roeselare)Op enkele kilometers van autosnelwegen E403/E40.* Bijzonderheden:- Vermelde prijzen zijn exclusief de 3 parkeerplaatsen. - Vermelde prijzen zijn exclusief btw, aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen, opmaak basisakte, opmeting, PID en keuring van de riolering.- Interessant voor btw-plichtige (21% btw is volledig recupereerbaar, geen registratie!)- Onze referentie op ### Meer weten?