À louer, bel immeuble de bureaux situé dans le centre-ville de Malmedy: Place Albert 1er. Localisation idéale pour des locaux professionnels!
Composition du bien:
- Caves: local archives, WC, local chaufferie (35m²)
- RDC: entrée, plateau open-space (100m²)
- 1er étage: pallier, bureau indépendant et deux bureaux en enfilade (62m²)
- 2ème étage: pallier, WC, bureau et cuisine (45m²)
- 3ème étage: volume brut de 37m² partiellement mansardé (2 pièces qui peuvent devenir des bureaux + 1 pièce d'eau)
- Grenier: via escalier escamotable (non aménagé)
Citerne à mazout, chaudière, châssis double vitrage PVC et bois, système d'alarme présent (à réactiver)
Garantie locative: 2 mois
Bail de location de minimum 3 ans
Disponible immédiatement
Précompte immobilier: 2014€ à charge du locataire
Envie de visiter les lieux? Contactez-nous au Tel 080/78 50 37 ou via Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Place Albert Ier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Malmedy (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Malmedy (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Malmedy (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 397 - Malmedy - Xhoffraix, 795 - Baugnez - Malmedy met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 13 minuten rijden.
Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (17 minuten rijden).
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 17 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Malmundarium", 1 minuut rijden.
U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 18 minuten afstand met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "La Ribambelle", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Notre-Dame" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan