À louer, bel immeuble de bureaux situé dans le centre-ville de Malmedy: Place Albert 1er. Localisation idéale pour des locaux professionnels!
Composition du bien:
- Caves: local archives, WC, local chaufferie (35m²)
- RDC: entrée, plateau open-space (100m²)
- 1er étage: pallier, bureau indépendant et deux bureaux en enfilade (62m²)
- 2ème étage: pallier, WC, bureau et cuisine (45m²)
- 3ème étage: volume brut de 37m² partiellement mansardé (2 pièces qui peuvent devenir des bureaux + 1 pièce d'eau)
- Grenier: via escalier escamotable (non aménagé)
Citerne à mazout, chaudière, châssis double vitrage PVC et bois, système d'alarme présent (à réactiver)
Garantie locative: 2 mois
Bail de location de minimum 3 ans
Disponible immédiatement
Précompte immobilier: 2014€ à charge du locataire
Envie de visiter les lieux? Contactez-nous au Tel 080/78 50 37 ou via Contact
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Vivre près de la Place Albert Ier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 39 minutes, pratique pour le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à seulement 12 minutes de marche.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Ribambelle", une crèche à seulement 3 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 13 minutes de route.
À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".
17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 9 minutes avec une voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 1 minute en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 795 - Baugnez - Malmedy, 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 397 - Malmedy - Xhoffraix avec une station située à 1 minute à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Malmedy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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