Bureaux à louer - Malmedy

À louer, bel immeuble de bureaux situé dans le centre-ville de Malmedy: Place Albert 1er. Localisation idéale pour des locaux professionnels! Composition du bien: - Caves: local archives, WC, local chaufferie (35m²) - RDC: entrée, plateau open-space (100m²) - 1er étage: pallier, bureau indépendant et deux bureaux en enfilade (62m²) - 2ème étage: pallier, WC, bureau et cuisine (45m²) - 3ème étage: volume brut de 37m² partiellement mansardé (2 pièces qui peuvent devenir des bureaux + 1 pièce d'eau) - Grenier: via escalier escamotable (non aménagé) Citerne à mazout, chaudière, châssis double vitrage PVC et bois, système d'alarme présent (à réactiver) Garantie locative: 2 mois Bail de location de minimum 3 ans Disponible immédiatement Précompte immobilier: 2014€ à charge du locataire Envie de visiter les lieux? Contactez-nous au ### ou via ### En savoir plus ?

We Invest Malmedy vous propose cet espace de bureau neuf idéalement situé en plein cœur de Malmedy, à la Rue Wibald 1. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, ce bien constitue une opportunité parfaite pour développer une activité professionnelle dans un environnement dynamique. Implanté au rez-de-chaussée, il offre un accès aisé pour votre clientèle, un atout essentiel pour les professions libérales telles que kinésithérapeute ou médecin. Le bureau se compose d’un vaste espace principal lumineux, d’une pièce d’eau ainsi que d’un WC indépendant. L’environnement est calme et agréable, avec notamment une banque comme voisin direct, garantissant une certaine tranquillité au quotidien. Le bien est équipé d’un chauffage électrique et est proposé avec un forfait de charges de 70€ par mois comprenant l’eau et l’électricité. Neuf et directement exploitable, cet espace est disponible immédiatement et prêt à accueillir votre activité sans délai. En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cet espace de bureaux à louer, idéal pour toute activité professionnelle. Situé dans un environnement calme et facilement accessible, cet espace lumineux et fonctionnel est prêt à l’emploi grâce à son aménagement complet. Composition : un vaste bureau principal composé de plusieurs postes de travail baignés de lumière naturelle, une kitchenette, une salle de réunion séparée, un local d’archives et un WC individuel. Extérieur : plusieurs places de parking privatives. Techniques : chauffage électrique, châssis double vitrage, charges forfaitaires de 150€/mois incluant l’eau et l’électricité, location meublée, disponible à partir du 01/07/25. Ce bien est idéal pour une profession libérale, un indépendant ou une petite structure à la recherche d’un espace de travail confortable et bien situé. En savoir plus ?

Superbe grande surface de bureaux à louer à Malmedy, idéalement situé à deux pas du centre. Aux 1er et 2ème étages dans un bâtiment où une activité calme est déjà excercée au rez-de-chaussée. Bâtiment en parfait état, lumineux, spacieux, avec des rangements déjà disponibles. Le locataire peut aménager/diviser la grande salle comme il le souhaite selon ses besoins. Entrées séparées pour les 2 activités. Le bureau à louer possède son entrée privative par le côté latéral droit de l'immeuble. Parking aisé dans la rue. Charges à déterminer en fonction de l'activité. Précompte immobilier : 75% à prendre à charge du locataire (calculé au prorata de la surface louée). Idéal pour une activité de bureaux, profession libérale, bureaux partagés (architectes, kinés, logopède, etc.), etc. En savoir plus ?

Surface commerciale d'environ 200m² (au 1er étage nommée espace 3 sur les photos) à louer à Baugnez (Malmedy), idéalement située à 2 pas de Malmedy, du Luxembourg, de l'autoroute, de Waimes, etc. et dans un endroit très facile d'accès, disposant d'un grand parking (à partager avec un restaurant déjà implanté dans le même bâtiment). Il y a de très nombreuses possibilités d'aménagement étant donné que c'est une surfaces "vide" où tous les cloisonnements sont possibles. Location idéale pour des espaces bureaux séparés (cloisons à créer), un open-space, un entrepôt, un atelier, une zone de stockage,... Présence d'une cuisine professionnelle (qui peut être évacuée). Possibilité de louer d'autres surfaces du bâtiment sous différentes formules (voir détails et photos sur les annonces du site : ### ) : - Espace 1 : plus de 300m² au rez-de-chaussée à 2.700€/mois - Espace 2 : plus de 300m² au 1er étage à 2.700€/mois - Espace 1 et 2 ensemble : plus de 600m² à 5.200€/mois - Espace 3 : +/- 200m² au 1er étage à 1.800€/mois - Espaces 1, 2 et 3 : plus de 800m² à 6.400€/mois Plus d'informations et visites sur demande. En savoir plus ?

2 surfaces commerciales de plus de 300m² chacune (une au rez-de-chaussée nommée espace 1 sur les photos et l'autre au 1er étage, nommée espace 2 sur les photos) à louer à Baugnez (Malmedy) chacune au prix de 2.700€/mois, idéalement situées à 2 pas de Malmedy, du Luxembourg, de l'autoroute, de Waimes, etc. et dans un endroit très facile d'accès, disposant d'un grand parking (à partager avec un restaurant déjà implanté dans le même bâtiment). Il y a de très nombreuses possibilités d'aménagement étant donné que ce sont de très grandes surfaces "vides" où tous les cloisonnements et éventuelles ouvertures sont possibles. Location idéale pour des espaces bureaux séparés (cloisons à créer), un open-space, un entrepôt, un atelier, une zone de stockage,... Possibilité de louer d'autres surfaces du bâtiment sous différentes formules (voir détails et photos sur les annonces du site : ### ) : - Espace 1 : plus de 300m² au rez-de-chaussée à 2.700€/mois - Espace 2 : plus de 300m² au 1er étage à 2.700€/mois - Espace 1 et 2 ensemble : plus de 600m² à 5.200€/mois - Espace 3 : +/- 200m² au 1er étage à 1.800€/mois - Espaces 1, 2 et 3 : plus de 800m² à 6.400€/mois Plus d'informations et visites sur demande. En savoir plus ?

Vous êtes kiné ? Architecte ? Logopède ? Secrétaire indépendant.e ? Esthéticienne ? Autre activité ayant besoin de bureaux ? Vous cherchez un endroit pour exercer votre activité en toute sérénité ? Nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Il s'agit ici d'un esemble de 3 pièces au rez-de-chaussée dans un bâtiment regroupant plusieurs indépendants exerçant leur activité. Les 3 pièces sont communiquantes et 2 d'entre-elles possèdent également un accès indépendant permettant d'exercer une activité à 2 personnes par exemple. Une des 3 pièces possède un point d'eau et un accès à un petit extérieur (uniquement pour prendre un peu l'air et casser la croûte au soleil quand il fait beau - L'extérieur n'est pas un accessible pour l'activité en elle-même). Salle d'attente commune avec d'autres activités à l'étage (osthéopate, etc.) et WC commun. Loyer : 650€/mois (pour l'ensemble des 3 pièces + la salle d'attente commune et le WC commun) Charges pour l'eau/l'électricité et le chauffage : à convenir en fonction de l'activité - Un décompte annuel a lieu mais selon l'activité, la provision mensuelle devra être adaptée. Disponible immédiatement ! Endroit calme, idéal pour une activité en toute quiétude et dans un bâtiment ayant déjà une bonne visibilité grâce aux activités qui y sont déjà installées. En savoir plus ?