Kantoor te koop, Aalst RBX17701

Gentsesteenweg 334, 9300 Aalst

2 316 199 €

Beschrijving

De volledige vierde verdieping van Lindenhof combineert units 4.1 en 4.2 tot 670,29 m² kantoorruimte. Een ruime basis om je teams samen te brengen en een werkomgeving te creëren die aansluit bij de organisatie van je bedrijf.De verdieping wordt casco+ opgeleverd, met een technisch plafond waarin verwarming, koeling, ventilatie en verlichting zijn voorzien, en een verhoogde vloer zonder vloerafwerking. Je werkt de verdere indeling en inrichting uit volgens je behoeften, binnen de technische mogelijkheden en de brandcompartimentering uit het lastenboek.Lindenhof geeft je bedrijf een zichtbaar adres aan de Gentsesteenweg 334 in Aalst, vlak naast de rotonde. Met de E40 op ongeveer vijf minuten en het stadscentrum en station nabij ben je verbonden met Aalst en de ruime regio tussen Gent en Brussel.Bovengrondse en ondergrondse parkeerplaatsen zijn afzonderlijk aan te kopen.Geplande oplevering: tweede kwartaal 2028.De interieurbeelden tonen illustratieve interieuropties uitgewerkt door Captif. Ze geven een mogelijke inrichting en afwerking weer, niet de casco+ oplevering.Ontdek hoe jouw onderneming deze verdieping kan invullen. Vraag de plannen, het lastenboek en de aankoopvoorwaarden aan.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 2 316 199 €

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 670 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX17701 Ref. verkoper: 4441938 Laatst gewijzigd: 15/10/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

Een eigen kantoor dat past bij je team, je manier van werken en de uitstraling van je bedrijf. In Lindenhof geef je die volgende stap een concreet adres: Gentsesteenweg 334 in Aalst, vlak naast de rotonde. Een zichtbare locatie voor je onderneming, met de E40 op ongeveer vijf minuten en het stadscentrum en station nabij.Ruimte voor jouw manier van werken:Lindenhof biedt nieuwbouwkantoren van 268,47 tot 670,29 m², met een geplande oplevering in het tweede kwartaal van 2028. Kies een kantoorunit op maat van je onderneming of neem de volledige vierde verdieping als één geheel. Ook op de andere aangeboden verdiepingen kunnen de twee units worden samengevoegd.Een plek om samen te werken, klanten te ontvangen en je team verder uit te bouwen: de casco+ oplevering vormt de basis voor een kantoor dat je zelf verder inricht en afwerkt. Je gewenste indeling wordt afgestemd op de technische mogelijkheden van het gebouw.Casco+, met de belangrijkste technieken voorzien.Je kantoor wordt wind- en waterdicht opgeleverd, met een technisch plafond waarin verwarming, koeling, ventilatie en verlichting zijn voorzien. Ook een verhoogde vloer, nog zonder vloerafwerking, maakt deel uit van de oplevering. De verdere kantoorindeling, vloerafwerking, inrichting en bekabeling voor werkplekken en data werk je uit op maat van je bedrijf, volgens het lastenboek. Zo bepaal je zelf de sfeer en uitstraling van je toekomstige werkplek.Om je te laten zien wat jouw kantoor kan worden, werkte Captif verschillende interieuropties uit. De beelden helpen je om je eigen onderneming hier voor te stellen en geven inspiratie voor de inrichting. Ze zijn illustratief en tonen een mogelijke afwerking, niet de casco+ oplevering.Een centrale lucht-waterwarmtepomp verzorgt de verwarming en koeling. Mechanische ventilatie met energierecuperatie en isolatie volgens de toepasselijke EPB-eisen ondersteunen het comfort van het gebouw.Voor medewerkers en bezoekers zijn bovengrondse en ondergrondse parkeerplaatsen afzonderlijk aan te kopen. Vraag naar de parkeermogelijkheden en voorwaarden bij jouw kantoor.Zie je jouw onderneming hier verder groeien? Vraag de plannen, het lastenboek en de aankoopvoorwaarden aan en ontdek welk kantoor in Lindenhof bij jouw bedrijf past.

Prijs 1 072 466 € tot 2 316 199 €

Beschikbare zoekertjes 1

Toon het volledige project

Beschikbare zoekertjes 1

Verdieping van het appartement 4

De buurt

Opleiding

Duimelot Kinderdagverblijven

597 m · 2' 2'' 597 m · 1' 1'' 536 m · 6' 536 m · 6'

Stedelijke Kleuterschool 't Klaproosje Kleuterscholen

603 m · 2' 3'' 603 m · 1' 2'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Vrije Basisschool Sint-Maarten Basisscholen

592 m · 2' 4'' 593 m · 1' 11'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Go! Middenschool Ninove Middelbare scholen

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 12'' 648 m · 10' 822 m · 10'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

1,6 km · 1' 51''

1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat Bus

316 m · 4'

1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat

314 m · 4'

254 - Uitbergen - Aalst

331 m · 4'

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek Treinstations

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 16'' 1,2 km · 15' 1,5 km · 18'

Renault Valckenier Laadstations

1,1 km · 1' 29''

Cambio - Zone Astridpark Autodelen

1,3 km · 6' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Blue-Bike - Aalst Station Fietsdeelsysteem

2,1 km · 25'

Winkelen

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat Winkels

733 m · 3' 754 m · 1' 31'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

743 m · 2' 34'' 743 m · 1' 9'' 683 m · 8' 743 m · 9'

Bio-Planet Aalst

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 44'' 1,2 km · 8' 1,2 km · 15'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

27,3 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musea

26,9 km · 18'

Golfclub De Kluizen Golfen

5,9 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

15 km · 18' 13,2 km · 49'

Beveren

42 km · 41' 39,1 km · 2º 16'

Sint-Niklaas

33,9 km · 36' 30,5 km · 1º 47'

Mechelen

51,9 km · 36' 36,9 km · 2º 9'

Gent

31,9 km · 23' 25,3 km · 1º 27'

Brussel

28,1 km · 23' 28 km · 1º 46'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Gentse steenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat, 1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat, 254 - Uitbergen - Aalst met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.

De "Golfclub De Kluizen" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.

Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ter Linden (Aalst) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Aalst (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Stedelijke Kleuterschool 't Klaproosje" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Geen auto nodig voor school: het basisschool "Vrije Basisschool Sint-Maarten" ligt op 6 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Middenschool Ninove" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op korte rijafstand is "Duimelot" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 2 minuten.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Astridpark" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Kantoor te koop, Aalst RBX17701

Beschrijving

Extra informatie

Deel van een nieuwbouwproject

Beschikbare zoekertjes 1

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Kantoor te koop, Aalst RBX17701

Beschrijving

Extra informatie

Deel van een nieuwbouwproject

Beschikbare zoekertjes 1

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Aalst?