Project: 1711099-4441934, Aalst 1711099-4441934

Gentsesteenweg 334, 9300 Aalst

1 072 466 € - 2 316 199 €

vanaf 1 072 466 € tot 2 316 199 € 5 unit(s)

Beschrijving

Een eigen kantoor dat past bij je team, je manier van werken en de uitstraling van je bedrijf. In Lindenhof geef je die volgende stap een concreet adres: Gentsesteenweg 334 in Aalst, vlak naast de rotonde. Een zichtbare locatie voor je onderneming, met de E40 op ongeveer vijf minuten en het stadscentrum en station nabij.Ruimte voor jouw manier van werken:Lindenhof biedt nieuwbouwkantoren van 268,47 tot 670,29 m², met een geplande oplevering in het tweede kwartaal van 2028. Kies een kantoorunit op maat van je onderneming of neem de volledige vierde verdieping als één geheel. Ook op de andere aangeboden verdiepingen kunnen de twee units worden samengevoegd.Een plek om samen te werken, klanten te ontvangen en je team verder uit te bouwen: de casco+ oplevering vormt de basis voor een kantoor dat je zelf verder inricht en afwerkt. Je gewenste indeling wordt afgestemd op de technische mogelijkheden van het gebouw.Casco+, met de belangrijkste technieken voorzien.Je kantoor wordt wind- en waterdicht opgeleverd, met een technisch plafond waarin verwarming, koeling, ventilatie en verlichting zijn voorzien. Ook een verhoogde vloer, nog zonder vloerafwerking, maakt deel uit van de oplevering. De verdere kantoorindeling, vloerafwerking, inrichting en bekabeling voor werkplekken en data werk je uit op maat van je bedrijf, volgens het lastenboek. Zo bepaal je zelf de sfeer en uitstraling van je toekomstige werkplek.Om je te laten zien wat jouw kantoor kan worden, werkte Captif verschillende interieuropties uit. De beelden helpen je om je eigen onderneming hier voor te stellen en geven inspiratie voor de inrichting. Ze zijn illustratief en tonen een mogelijke afwerking, niet de casco+ oplevering.Een centrale lucht-waterwarmtepomp verzorgt de verwarming en koeling. Mechanische ventilatie met energierecuperatie en isolatie volgens de toepasselijke EPB-eisen ondersteunen het comfort van het gebouw.Voor medewerkers en bezoekers zijn bovengrondse en ondergrondse parkeerplaatsen afzonderlijk aan te kopen. Vraag naar de parkeermogelijkheden en voorwaarden bij jouw kantoor.Zie je jouw onderneming hier verder groeien? Vraag de plannen, het lastenboek en de aankoopvoorwaarden aan en ontdek welk kantoor in Lindenhof bij jouw bedrijf past.

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

RBX17699 Ref. verkoper: 4441944

1 072 466 €

58 m² Terras

RBX17697 Ref. verkoper: 4481475

1 114 690 €

RBX17700 Ref. verkoper: 4441940

1 201 509 €

RBX17698 Ref. verkoper: 4481449

1 590 841 €

144 m² Terras

RBX17701 Ref. verkoper: 4441938

2 316 199 €

Ref. verkoper: 1711099-4441934 Laatste aanpassing 22/10/2026

De buurt

Opleiding

Duimelot Kinderdagverblijven

597 m · 2' 2'' 597 m · 1' 1'' 536 m · 6' 536 m · 6'

Stedelijke Kleuterschool 't Klaproosje Kleuterscholen

603 m · 2' 3'' 603 m · 1' 2'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Vrije Basisschool Sint-Maarten Basisscholen

592 m · 2' 4'' 593 m · 1' 11'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Go! Middenschool Ninove Middelbare scholen

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 12'' 648 m · 10' 822 m · 10'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

1,6 km · 1' 51''

1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat Bus

316 m · 4'

1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat

314 m · 4'

254 - Uitbergen - Aalst

331 m · 4'

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek Treinstations

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 16'' 1,2 km · 15' 1,5 km · 18'

Renault Valckenier Laadstations

1,1 km · 1' 29''

Cambio - Zone Astridpark Autodelen

1,3 km · 6' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Blue-Bike - Aalst Station Fietsdeelsysteem

2,1 km · 25'

Winkelen

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat Winkels

733 m · 3' 754 m · 1' 31'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

743 m · 2' 34'' 743 m · 1' 9'' 683 m · 8' 743 m · 9'

Bio-Planet Aalst

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 44'' 1,2 km · 8' 1,2 km · 15'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

27,3 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musea

26,9 km · 18'

Golfclub De Kluizen Golfen

5,9 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

15 km · 18' 13,2 km · 49'

Beveren

42 km · 41' 39,1 km · 2º 16'

Sint-Niklaas

33,9 km · 36' 30,5 km · 1º 47'

Mechelen

51,9 km · 36' 36,9 km · 2º 9'

Gent

31,9 km · 23' 25,3 km · 1º 27'

Brussel

28,1 km · 23' 28 km · 1º 46'

Transporten

Dit pand, dicht bij Gentse steenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 2 minuten.

Dankzij het "Cambio - Zone Astridpark" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat, 254 - Uitbergen - Aalst, 1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Middenschool Ninove" is bereikbaar in 2 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Vrije Basisschool Sint-Maarten" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Duimelot", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Stedelijke Kleuterschool 't Klaproosje", op slechts 6 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.

"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

"Site Mini-Europe" ligt op 18 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ter Linden (Aalst) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Aalst (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.