Kantoor te koop, Aalst RBX17700

Gentsesteenweg 334, 9300 Aalst

1 201 509 €

Beschrijving

Een kantoor dat je vormgeeft rond de dagelijkse werking van je onderneming. Op de derde verdieping van Lindenhof biedt deze unit 349,87 m² kantoorruimte om samen te werken, klanten te ontvangen en je bedrijf verder uit te bouwen.De casco+ oplevering omvat een technisch plafond met verwarming, koeling, ventilatie en verlichting, en een verhoogde vloer zonder vloerafwerking. Vanuit die basis werk je de verdere indeling en inrichting uit op maat van je team, volgens het lastenboek.Liever de volledige derde verdieping? Deze unit kan worden samengevoegd met unit 3.2 tot 670,29 m² kantooroppervlakte.Lindenhof ligt aan de Gentsesteenweg 334 in Aalst, vlak naast de rotonde en op ongeveer vijf minuten van de E40. Bovengrondse en ondergrondse parkeerplaatsen zijn afzonderlijk aan te kopen.Geplande oplevering: tweede kwartaal 2028.Om je te laten zien wat jouw kantoor kan worden, werkte Captif verschillende interieuropties uit. De beelden helpen je om je eigen onderneming hier voor te stellen en geven inspiratie voor de inrichting. Ze zijn illustratief en tonen een mogelijke afwerking, niet de casco+ oplevering.Zie je jouw onderneming hier verder groeien? Vraag de plannen, het lastenboek en de aankoopvoorwaarden aan en ontdek welk kantoor in Lindenhof bij jouw bedrijf past.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 1 201 509 €

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 350 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX17700 Ref. verkoper: 4441940 Laatst gewijzigd: 15/10/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

Een eigen kantoor dat past bij je team, je manier van werken en de uitstraling van je bedrijf. In Lindenhof geef je die volgende stap een concreet adres: Gentsesteenweg 334 in Aalst, vlak naast de rotonde. Een zichtbare locatie voor je onderneming, met de E40 op ongeveer vijf minuten en het stadscentrum en station nabij.Ruimte voor jouw manier van werken:Lindenhof biedt nieuwbouwkantoren van 268,47 tot 670,29 m², met een geplande oplevering in het tweede kwartaal van 2028. Kies een kantoorunit op maat van je onderneming of neem de volledige vierde verdieping als één geheel. Ook op de andere aangeboden verdiepingen kunnen de twee units worden samengevoegd.Een plek om samen te werken, klanten te ontvangen en je team verder uit te bouwen: de casco+ oplevering vormt de basis voor een kantoor dat je zelf verder inricht en afwerkt. Je gewenste indeling wordt afgestemd op de technische mogelijkheden van het gebouw.Casco+, met de belangrijkste technieken voorzien.Je kantoor wordt wind- en waterdicht opgeleverd, met een technisch plafond waarin verwarming, koeling, ventilatie en verlichting zijn voorzien. Ook een verhoogde vloer, nog zonder vloerafwerking, maakt deel uit van de oplevering. De verdere kantoorindeling, vloerafwerking, inrichting en bekabeling voor werkplekken en data werk je uit op maat van je bedrijf, volgens het lastenboek. Zo bepaal je zelf de sfeer en uitstraling van je toekomstige werkplek.Om je te laten zien wat jouw kantoor kan worden, werkte Captif verschillende interieuropties uit. De beelden helpen je om je eigen onderneming hier voor te stellen en geven inspiratie voor de inrichting. Ze zijn illustratief en tonen een mogelijke afwerking, niet de casco+ oplevering.Een centrale lucht-waterwarmtepomp verzorgt de verwarming en koeling. Mechanische ventilatie met energierecuperatie en isolatie volgens de toepasselijke EPB-eisen ondersteunen het comfort van het gebouw.Voor medewerkers en bezoekers zijn bovengrondse en ondergrondse parkeerplaatsen afzonderlijk aan te kopen. Vraag naar de parkeermogelijkheden en voorwaarden bij jouw kantoor.Zie je jouw onderneming hier verder groeien? Vraag de plannen, het lastenboek en de aankoopvoorwaarden aan en ontdek welk kantoor in Lindenhof bij jouw bedrijf past.

Prijs 1 072 466 € tot 2 316 199 €

Beschikbare zoekertjes 1

Toon het volledige project

Beschikbare zoekertjes 1

Verdieping van het appartement 3

De buurt

Opleiding

Duimelot Kinderdagverblijven

597 m · 2' 2'' 597 m · 1' 1'' 536 m · 6' 536 m · 6'

Stedelijke Kleuterschool 't Klaproosje Kleuterscholen

603 m · 2' 3'' 603 m · 1' 2'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Vrije Basisschool Sint-Maarten Basisscholen

592 m · 2' 4'' 593 m · 1' 11'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Go! Middenschool Ninove Middelbare scholen

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 12'' 648 m · 10' 822 m · 10'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

1,6 km · 1' 51''

1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat Bus

316 m · 4'

1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat

314 m · 4'

254 - Uitbergen - Aalst

331 m · 4'

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek Treinstations

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 16'' 1,2 km · 15' 1,5 km · 18'

Renault Valckenier Laadstations

1,1 km · 1' 29''

Cambio - Zone Astridpark Autodelen

1,3 km · 6' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Blue-Bike - Aalst Station Fietsdeelsysteem

2,1 km · 25'

Winkelen

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat Winkels

733 m · 3' 754 m · 1' 31'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

743 m · 2' 34'' 743 m · 1' 9'' 683 m · 8' 743 m · 9'

Bio-Planet Aalst

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 44'' 1,2 km · 8' 1,2 km · 15'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

27,3 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musea

26,9 km · 18'

Golfclub De Kluizen Golfen

5,9 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

15 km · 18' 13,2 km · 49'

Beveren

42 km · 41' 39,1 km · 2º 16'

Sint-Niklaas

33,9 km · 36' 30,5 km · 1º 47'

Mechelen

51,9 km · 36' 36,9 km · 2º 9'

Gent

31,9 km · 23' 25,3 km · 1º 27'

Brussel

28,1 km · 23' 28 km · 1º 46'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Gentse steenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ter Linden (Aalst) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Aalst (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Site Mini-Europe" ligt op 18 minuten afstand.

Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 18 minuten.

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Dendermonde ligt op slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Duimelot", op 6 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Stedelijke Kleuterschool 't Klaproosje" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Go! Middenschool Ninove", op slechts 10 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Vrije Basisschool Sint-Maarten" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Astridpark" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 2 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat, 254 - Uitbergen - Aalst, 1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Kantoor te koop, Aalst RBX17700

Beschrijving

Extra informatie

Deel van een nieuwbouwproject

Beschikbare zoekertjes 1

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Kantoor te koop, Aalst RBX17700

Beschrijving

Extra informatie

Deel van een nieuwbouwproject

Beschikbare zoekertjes 1

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Aalst?