Kantoor te koop, Geraardsbergen RBW27652

Kaai 15, 9500 Geraardsbergen

275 000 €

120 m²

Beschrijving

Dit handelspand, momenteel ingericht als horecazaak, bevindt zich op één van de commerciële toplocaties in Geraardsbergen.
De huidige indeling omvat een verbruikszaal voor min. 50 personen, keuken, afzonderlijke toiletten (M/V) , bergruimte. De zaak is stijlvol ingericht ( o.a parket vloeren, ..) en voorzien van de nodige faciliteiten (ventilatie met impulsiesysteem, vloerverwarming, ..)
Aan de oever van de Dender beschikt deze zaak ook over gezellig aangelegd terras in hardhout (in huur).

Dit pand komt in aanmerking voor zowel horeca (de zaak is vrij van brouwer) , kantoorruimte , retail, vrij beroep...
Lage algemene (syndicus)kosten, o.a. geen gemeenschappelijk kosten in bv. onderhoud van de lift.

Zowel toeristisch als commercieel is dit één van de top-locaties van Geraardsbergen :
- op de fiets/wandel verbindingsweg tussen Geraardsbergen en het provinciaal "domein de Gavers"
- op 2 km van de Markt van Geraardsbergen en aansluitend de Muur
- 3 scholen, nieuwe bibliotheek, ... binnen een straal van 500m
- veel bushaltes in de buurt
- ruime parkeermogelijkheden in de buurt

Ook voor investeerders is dit een opportuniteit. Dit instapklaar handelspand is gegeerd bij kandidaat huurders gezien de goede staat en ligging.
Contacteer ons voor meer info (bijkomende foto's, plannen, stedenbouwkundige attesten, ....) , een bezoek , ... op Tel 0475 36 12 52 of mail : Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 275 000 €

Kadastraal inkomen 1 337 €

Btw Nee

Keuken en sanitair

Aantal toiletten 4

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC 22/09/2033

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

epckaai15b - 2025.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW27652 Ref. verkoper: 7743817 Laatst gewijzigd: 19/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Kinderdagverblijven

178 m · 1' 1'' 295 m · 42'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Vrije Basisschool Kleuterscholen

375 m · 1' 23'' 381 m · 54'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Vrije Basisschool Basisscholen

375 m · 1' 23'' 381 m · 54'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Go! Middenschool Geraardsbergen Middelbare scholen

257 m · 2' 53'' 619 m · 1' 17'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Mobiliteit

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

76 m · 54''

70 - Lessines - Ninove

76 m · 54''

717 - Geraardsbergen - Denderwindeke

76 m · 54''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,2 km · 7' 1,3 km · 2' 31'' 554 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Lessines Laadstations

7,3 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

744 m · 9'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

490 m · 1' 40'' 990 m · 2' 2'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Lidl Geraardsbergen

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 12'' 767 m · 15' 1,1 km · 13'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 26'' 787 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,4 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

19,4 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,1 km · 11'

Golf Club Enghien Golfen

23,4 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42,7 km · 43' 36,8 km · 2º 14'

La Louvière

49,5 km · 42' 45,1 km · 2º 48'

Aalst

27,4 km · 26' 24,5 km · 1º 27'

Bergen

44,8 km · 48' 40,6 km · 2º 30'

Gent

40,3 km · 36' 36,5 km · 2º 8'

Brussel

49,5 km · 43' 36,9 km · 2º 28'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Kaai, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 87 - Geraardsbergen - Aalst, 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke, 70 - Lessines - Ninove met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station", 9 minuten lopen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 11 minuten te bereiken.

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

U vindt een "Maison Des Géants" op 19 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Middenschool Geraardsbergen" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Kantoor te koop, Geraardsbergen RBW27652

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Kantoor te koop, Geraardsbergen RBW27652

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Geraardsbergen?