Uitsluitend voor investeerders - Te koop: villa in Tervuren gelegen in een residentiële buurt nabij het park, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Deze villa van 2004 biedt een stabiele en zorgeloze investering met een bruto rendement van 4,4%.
Huurcontract van €3.000 per maand is gegarandeerd, met jaarlijkse indexatie, wat zorgt voor een onmiddellijke en comfortabele huurinkomst voor de nieuwe eigenaar.
De woning combineert een TOP-locatie, een gunstige EPC-score en een ruime indeling met vijf slaapkamers, wat bijdraagt aan de waarde en duurzaamheid van deze investering op lange termijn.
Indeling:
De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer van 55,5 m² en een keuken van 18,6 m² met directe toegang tot de tuin en terras. Verder is er een bureau (12m²), 5 slaapkamers (20m², 16m², 11m², 10m², 10 m²), aangevuld met 4 badkamers en een aparte douchekamer. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor 2-3 auto's en een ruime kelder. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras.
Troeven:
• TOP-locatie in residentiële buurt nabij park en openbaar vervoer
• Interessant bruto investeringsrendement van 4,4%
• Recente woning (2004) met zonnepanelen en vernieuwde keuken
Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Sin85/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer Tel 02 688 06 68 of via Contact
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Sint-Pauluslaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Tervuren (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Vossem (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Tervuren (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Nossegem", op 10 minuten met de auto of 51 minuten met het openbaar vervoer.
De snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) liggen binnen handbereik, op slechts 8 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Dankzij het "Cambio - Moorsel Kerk" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten met je fiets.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 14 minuten met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: R81 - Brussel - Leuven, R80 - Kraainem - Leuven, 557 - Sterrebeek - Leuven met een halte op 5 minuten loopafstand.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "British Primary School" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Isf International Daycare", op slechts 14 minuten lopen.
Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Met Leuven op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.
U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 19 minuten afstand met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 19 minuten met de auto.
Het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum is te bereiken in 16 minuten.
Wil je golf spelen? U vindt "Duisburg Military Golf Club" op 8 minuten afstand.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 22 minuten rijden.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Redelijk aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan