Exclusivement réservé aux investisseurs - À vendre: villa à Tervuren, située dans un quartier résidentiel à proximité du parc, des transports en commun et des grands axes routiers.
Ce bien, construit en 2004, offre un investissement stable et sans souci avec un rendement brut de 4,4 %.
Un bail de 3 000 € par mois est garanti, indexé annuellement, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et confortable au nouveau propriétaire.
La propriété combine une situation de premier choix, un PEB favorable de classe C et une distribution spacieuse avec cinq chambres, contribuant à la valeur et à la durabilité de cet investissement à long terme.
Disposition :
La maison dispose d’un spacieux et lumineux séjour de 55,5 m² et d’une cuisine de 18,6 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse. De plus, il y a un bureau (12 m²), 5 chambres (20 m², 16 m², 11 m², 10 m², 10 m²), complétées par 4 salles de bains et une salle de douche séparée. La maison dispose en outre d’un garage pour 2 à 3 voitures ainsi que d’une grande cave. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin avec terrasse.
Atouts :
• Situation de premier choix dans un quartier résidentiel près du parc et des transports en commun
• Rendement d’investissement intéressant de 4,4 %
• Maison récente (2004) avec panneaux solaires et cuisine rénovée
Découvrez déjà la visite virtuelle via le lien: http://vt8.eu/Immpuls_Sin85/
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VOTRE MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE !
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Vivre près de Sint-Pauluslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Tervuren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vossem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R81 - Brussel - Leuven, 557 - Sterrebeek - Leuven, R80 - Kraainem - Leuven avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nossegem" est à moins de 10 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Moorsel Kerk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 31 minutes à pied.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 8 minutes.
Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 16 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 19 minutes en voiture.
Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 8 minutes de route.
À 22 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 19 minutes.
Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".
À seulement 4 minutes à vélo, "British Primary School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Isf International Daycare", à seulement 14 minutes de marche.
À quelques minutes en voiture, "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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