Bien divers à vendre, Tervuren RBW35188

Sint-Pauluslaan 85 , 3080 Tervuren

825 000 €

6 Chambre(s) 373 m² 1 Garage 4 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Exclusivement réservé aux investisseurs - À vendre: villa à Tervuren, située dans un quartier résidentiel à proximité du parc, des transports en commun et des grands axes routiers.

Ce bien, construit en 2004, offre un investissement stable et sans souci avec un rendement brut de 4,4 %.

Un bail de 3 000 € par mois est garanti, indexé annuellement, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et confortable au nouveau propriétaire.

La propriété combine une situation de premier choix, un PEB favorable de classe C et une distribution spacieuse avec cinq chambres, contribuant à la valeur et à la durabilité de cet investissement à long terme.

Disposition :

La maison dispose d’un spacieux et lumineux séjour de 55,5 m² et d’une cuisine de 18,6 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse. De plus, il y a un bureau (12 m²), 5 chambres (20 m², 16 m², 11 m², 10 m², 10 m²), complétées par 4 salles de bains et une salle de douche séparée. La maison dispose en outre d’un garage pour 2 à 3 voitures ainsi que d’une grande cave. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin avec terrasse.

Atouts :

• Situation de premier choix dans un quartier résidentiel près du parc et des transports en commun

• Rendement d’investissement intéressant de 4,4 %

• Maison récente (2004) avec panneaux solaires et cuisine rénovée

Découvrez déjà la visite virtuelle via le lien: http://vt8.eu/Immpuls_Sin85/

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2004

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 825 000 €

Revenu cadastral 3 805 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 373 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 11 m²

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Bois

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Largeur de la façade 9 m

Jardin Oui

Surface du jardin 1 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 425 m²

Surface constructible 146 m²

Largeur du terrain à rue 13 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 212 kWh/m²/an

Référence PEB 20260310-0003820808-RES-1

Date de validité PEB 10/03/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW35188 Réf. vendeur: 1509922 Dernière modification: 30/07/2026

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Le quartier

Éducation

Isf International Daycare Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 42'' 962 m · 12' 1,1 km · 14'

British Primary School Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 41'' 968 m · 12' 1,1 km · 14'

British Primary School Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 41'' 968 m · 12' 1,1 km · 14'

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs Écoles secondaires

1,6 km · 8' 1,7 km · 2' 11'' 1,5 km · 9' 1,6 km · 19'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,3 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km · 8'

De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven Bus

443 m · 5'

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

443 m · 5'

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

443 m · 5'

Nossegem Gares

6,3 km · 26' 7,2 km · 10' 5,9 km · 32' 6,3 km · 1º 16'

Brussels Airport Aéroports

9,6 km · 36' 13,3 km · 14' 0 m · 0''

Lidl Tervuren Bornes de recharge

467 m · 37''

Cambio - Moorsel Kerk Voitures en libre-service

2,6 km · 10' 2,3 km · 14' 2,6 km · 31'

Magasins

Lidl Tervuren Supermarchés

432 m · 1' 52'' 447 m · 33'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Aldi Vossem

820 m · 3' 820 m · 1' 16'' 712 m · 10' 820 m · 10'

Shop & Go Delhaize Tervuren

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 25'' 984 m · 9' 1,1 km · 13'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

14,8 km · 19'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

13 km · 16'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

14,9 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

18 km · 22'

Duisburg Military Golf Club Golfs

5,6 km · 8'

Villes proches

Termonde

48,2 km · 46' 42,5 km · 2º 50'

Beveren

62,6 km · 47' 53 km · 3º 35'

Malines

29,1 km · 26' 23,5 km · 1º 29'

Alost

47,4 km · 35' 41,2 km · 2º 59'

Louvain

16,2 km · 16' 12,5 km · 52'

Bruxelles

16,7 km · 23' 15,2 km · 1º 5'

Transports

Vivre près de Sint-Pauluslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Grâce à la station "Cambio - Moorsel Kerk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 8 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nossegem" est à moins de 10 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "British Primary School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Isf International Daycare" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 16 minutes.

À 19 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 22 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Tervuren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vossem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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