Exclusivement réservé aux investisseurs - À vendre: villa à Tervuren, située dans un quartier résidentiel à proximité du parc, des transports en commun et des grands axes routiers.
Ce bien, construit en 2004, offre un investissement stable et sans souci avec un rendement brut de 4,4 %.
Un bail de 3 000 € par mois est garanti, indexé annuellement, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et confortable au nouveau propriétaire.
La propriété combine une situation de premier choix, un PEB favorable de classe C et une distribution spacieuse avec cinq chambres, contribuant à la valeur et à la durabilité de cet investissement à long terme.
Disposition :
La maison dispose d’un spacieux et lumineux séjour de 55,5 m² et d’une cuisine de 18,6 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse. De plus, il y a un bureau (12 m²), 5 chambres (20 m², 16 m², 11 m², 10 m², 10 m²), complétées par 4 salles de bains et une salle de douche séparée. La maison dispose en outre d’un garage pour 2 à 3 voitures ainsi que d’une grande cave. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin avec terrasse.
Atouts :
• Situation de premier choix dans un quartier résidentiel près du parc et des transports en commun
• Rendement d’investissement intéressant de 4,4 %
• Maison récente (2004) avec panneaux solaires et cuisine rénovée
Découvrez déjà la visite virtuelle via le lien: http://vt8.eu/Immpuls_Sin85/
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VOTRE MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE !
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Ce bien, situé près de Sint-Pauluslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven avec une station située à 5 minutes à pied.
À environ 31 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Moorsel Kerk".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 8 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Isf International Daycare", une crèche joignable en 14 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À 19 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".
Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (16 minutes de route).
À 22 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
À 8 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Tervuren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vossem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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