Uitsluitend voor investeerders - Te koop: villa in Tervuren gelegen in een residentiële buurt nabij het park, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Deze villa van 2004 biedt een stabiele en zorgeloze investering met een bruto rendement van 4,4%.
Huurcontract van €3.000 per maand is gegarandeerd, met jaarlijkse indexatie, wat zorgt voor een onmiddellijke en comfortabele huurinkomst voor de nieuwe eigenaar.
De woning combineert een TOP-locatie, een gunstige EPC-score en een ruime indeling met vijf slaapkamers, wat bijdraagt aan de waarde en duurzaamheid van deze investering op lange termijn.
Indeling:
De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer van 55,5 m² en een keuken van 18,6 m² met directe toegang tot de tuin en terras. Verder is er een bureau (12m²), 5 slaapkamers (20m², 16m², 11m², 10m², 10 m²), aangevuld met 4 badkamers en een aparte douchekamer. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor 2-3 auto's en een ruime kelder. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras.
Troeven:
• TOP-locatie in residentiële buurt nabij park en openbaar vervoer
• Interessant bruto investeringsrendement van 4,4%
• Recente woning (2004) met zonnepanelen en vernieuwde keuken
Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Sin85/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer Tel 02 688 06 68 of via Contact
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Sint-Pauluslaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Mechelen in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt slechts 16 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn bereikbaar in 8 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Moorsel Kerk" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 31 minuten afstand te voet.
Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".
Het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum is te bereiken in 16 minuten.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 19 minuten afstand.
De "Duisburg Military Golf Club" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven met een halte op 5 minuten loopafstand.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Tervuren (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Vossem (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Tervuren (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Isf International Daycare", op 14 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs", op slechts 19 minuten lopen.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "British Primary School" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Redelijk aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan