Uitsluitend voor investeerders - Te koop: villa in Tervuren gelegen in een residentiële buurt nabij het park, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Deze villa van 2004 biedt een stabiele en zorgeloze investering met een bruto rendement van 4,4%.
Huurcontract van €3.000 per maand is gegarandeerd, met jaarlijkse indexatie, wat zorgt voor een onmiddellijke en comfortabele huurinkomst voor de nieuwe eigenaar.
De woning combineert een TOP-locatie, een gunstige EPC-score en een ruime indeling met vijf slaapkamers, wat bijdraagt aan de waarde en duurzaamheid van deze investering op lange termijn.
Indeling:
De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer van 55,5 m² en een keuken van 18,6 m² met directe toegang tot de tuin en terras. Verder is er een bureau (12m²), 5 slaapkamers (20m², 16m², 11m², 10m², 10 m²), aangevuld met 4 badkamers en een aparte douchekamer. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor 2-3 auto's en een ruime kelder. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras.
Troeven:
• TOP-locatie in residentiële buurt nabij park en openbaar vervoer
• Interessant bruto investeringsrendement van 4,4%
• Recente woning (2004) met zonnepanelen en vernieuwde keuken
Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Sin85/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer Tel 02 688 06 68 of via Contact
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Sint-Pauluslaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Tervuren (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Vossem (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Tervuren (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Leuven ligt op slechts 16 minuten met de auto.
Dankzij het "Cambio - Moorsel Kerk" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten met je fiets.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 14 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de R0 (Grote Ring rond Brusse) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelwegen liggen beide op 8 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum is te bereiken in 16 minuten.
De "Duisburg Military Golf Club" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.
Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 19 minuten afstand.
Het "Porte De Hal" kasteel is 22 minuten rijden.
Op korte rijafstand is "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Isf International Daycare" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 14 minuten.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Redelijk aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan