Onbepaald pand te koop - Luik VBE33729

Rue Saint Léonard 200 4000 Luik

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE33729

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
Rue Saint Léonard 200 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

pgelet, investeerders! Ontdek dit ideaal gelegen vastgoedobject dat een onmiddellijk brutorendement van 8 % per jaar biedt. Het hoofdgebouw bestaat uit 7 studio’s, die momenteel allemaal verhuurd zijn, waardoor u vanaf de eerste dag verzekerd bent van stabiele huurinkomsten. Het geheel verkeert in goede staat en heeft slechts een lichte opknapbeurt nodig om de waarde te optimaliseren.

De echte verborgen troef? Achterin het blok schuilt een tweede, vrijstaand gebouw met een eigen adres! Een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel waarmee u, na renovatie, nieuwe woningen kunt creëren en uw totale rendement omhoog kunt schieten.

Strategische ligging, onmiddellijke cashflow en een uniek groeipotentieel: een compleet dossier dat u niet mag missen.

Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging in te plannen!

EPB D: Nr.: 20171011020401, Specifiek E-verbruik: 339; Totaal E-verbruik: 8 826

De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past op basis van zijn eigen criteria.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 3 500 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare opp.

170 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

140 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8826 kWh/jaar

EPC-referentie

20171011020401

Geldigheidsdatum EPC

11/10/2027

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33729 Ref. verkoper: 1503203 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Franchimontois

224 m 1' 15'' 224 m 27'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

294 m 1' 15'' 490 m 1' 3'' 294 m 4' 294 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

294 m 1' 15'' 490 m 1' 3'' 294 m 4' 294 m 4'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

381 m 1' 16'' 451 m 59'' 381 m 5' 381 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

30 m 22''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

897 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

323 m 4'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,6 km 9' 2,2 km 3' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

10,5 km 41' 12 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

704 m 1' 15''

Autodelen

Cambio - Vivegnis

435 m 2' 20'' 435 m 5' 435 m 5'

Winkels

Delhaize Marengo

201 m 54'' 579 m 1' 12'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Carrefour Express St. Leonard

303 m 1' 984 m 1' 27'' 303 m 4' 303 m 4'

Aldi Bressoux

1,8 km 10' 2,5 km 3' 574 m 15' 1,7 km 21'

Pretparken

Archéoforum

2 km 2' 40''

Musea

Musée Grand Curtius

1,3 km 1' 48''

Activiteiten

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,7 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,3 km 4'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Saint-Léonard betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Marengo (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express St. Leonard (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 4 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 13 minuten lopen waarderen.

Transporten

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Vivegnis".Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn bereikbaar in 4 minuten.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Franchimontois" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (middelbare school) handig op 5 minuten lopen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen