Nathan Parent, van makelaarskantoor ERA LABELIMMO, stelt u dit opbrengstpand in Crisnée voor!
Bent u op zoek naar een kwaliteitsvolle investering of een pand waarin u wonen en werken kunt combineren? Dit volledig gerenoveerde pand biedt tal van mogelijkheden.
Het staat in het kadaster geregistreerd als een pand bestaande uit 2 onafhankelijke appartementen en is bij uitstek geschikt voor verhuur of voor een gemengd gebruik.
Een van de eenheden zou ook plaats kunnen bieden aan een zelfstandige bedrijfsruimte, ideaal voor een vrij beroep of een kantoor, mits de nodige vergunningen worden verkregen.
De troeven:
2 onafhankelijke appartementen van hoge kwaliteit
Hoogwaardige renovatie
Mogelijkheid tot bedrijfsruimte
Grote garage en ruime parkeergelegenheid
Terras en tuin op het zuiden
Airconditioning (verwarming/koeling)
Elektriciteit conform de voorschriften
EPB B: 137 kWh/m² per jaar (nr. 20260402035919)
Gelegen in een rustige en gewilde wijk van Crisnée, dicht bij de hoofdwegen en voorzieningen.
Een veelzijdig pand met talrijke mogelijkheden!
Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact met ons op: 043 720 720 - 0472 92 44 26
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Sylvain Panis, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 275 - Oreye - Tongeren, 284 - Pousset - Crisnée met een halte op 3 minuten loopafstand, 82 - Liège - Oreye met een halte op minder dan 10 minuten lopen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Crisnée (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Crisnée (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Crisnee (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Archéoforum".
Het duurt 17 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.
De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 19 minuten afstand.
In 14 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (11 minuten) waarderen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" is in 35 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "La Buissonnière" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Le Jardin Des Tout Petits", op slechts 10 minuten lopen.
Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan