Nathan Parent, de l'agence ERA LABELIMMO, vous présente cet immeuble de rapport à Crisnée !
Vous recherchez un investissement de qualité ou un bien permettant de combiner habitation et activité professionnelle ? Cet immeuble entièrement rénové offre de nombreuses possibilités.
Repris au cadastre comme un immeuble composé de 2 appartements indépendants, il convient parfaitement à un investissement locatif ou à un projet d'occupation mixte.
Une des unités pourrait également accueillir un espace professionnel indépendant, idéal pour une profession libérale ou un bureau, sous réserve des autorisations nécessaires.
Ses atouts :
2 appartements indépendants de standing
Rénovation de qualité
Possibilité d'espace professionnel
Grand garage et parking aisé
Terrasse et jardin bien exposé
Climatisations chaud/froid
Électricité conforme
PEB B : 137 kWh/m².an (n° 20260402035919)
Situé dans un quartier calme et prisé de Crisnée, proche des grands axes et des commodités.
Un bien polyvalent aux multiples possibilités !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : 043 720 720 - 0472 92 44 26
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Ce bien, situé près de la Rue Sylvain Panis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Momalle" est à moins de 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.
Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.
17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 14 minutes de route.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 19 minutes de route.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Jardin Des Tout Petits" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 284 - Pousset - Crisnée, 275 - Oreye - Tongeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 82 - Liège - Oreye avec une station située à 10 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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