Nathan Parent, de l'agence ERA LABELIMMO, vous présente cet immeuble de rapport à Crisnée !
Vous recherchez un investissement de qualité ou un bien permettant de combiner habitation et activité professionnelle ? Cet immeuble entièrement rénové offre de nombreuses possibilités.
Repris au cadastre comme un immeuble composé de 2 appartements indépendants, il convient parfaitement à un investissement locatif ou à un projet d'occupation mixte.
Une des unités pourrait également accueillir un espace professionnel indépendant, idéal pour une profession libérale ou un bureau, sous réserve des autorisations nécessaires.
Ses atouts :
2 appartements indépendants de standing
Rénovation de qualité
Possibilité d'espace professionnel
Grand garage et parking aisé
Terrasse et jardin bien exposé
Climatisations chaud/froid
Électricité conforme
PEB B : 137 kWh/m².an (n° 20260402035919)
Situé dans un quartier calme et prisé de Crisnée, proche des grands axes et des commodités.
Un bien polyvalent aux multiples possibilités !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : 043 720 720 - 0472 92 44 26
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Ce bien, situé près de la Rue Sylvain Panis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 17 minutes.
À 14 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Archéoforum".
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Jardin Des Tout Petits" est accessible en 2 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Momalle" : 8 minutes en voiture ou 74 minutes en transport en commun.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 284 - Pousset - Crisnée, 275 - Oreye - Tongeren avec une station située à 3 minutes à pied, 82 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Seraing est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Avec Liège à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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